Terra em Ador, Valencia

Uma oportunidade única de adquirir três das melhores parcelas não construídas na urbanização procurada de Monte Corona, com um dos preços mais acessíveis na urbanização. Cada parcela sai por aproximadamente 60.000 por 1.000 m2, ou seja, cerca de 60 / m2. Oferecemos um desconto adicional para a compra conjunta de todas as três parcelas.

Este terreno espaçoso, composto por 3 parcelas com pouco mais de 3.000 m2 no total, oferece vistas deslumbrantes do mar e é totalmente urbanizado, com conexões disponíveis para eletricidade, água, esgoto, gás natural e internet de fibra óptica.

A terra tem acesso duplo, na parte inferior da Calle Cedro e com acesso adicional da Calle Roble no topo, uma característica única e valiosa que fornece privacidade e flexibilidade para o desenvolvimento.

Ao contrário de quase todas as urbanizaçãos na área, a urbanização Monte Corona completou infraestruturas e foi recebida pelo município, o que significa que sua manutenção é financiada pelo Tesouro público, e não pelos moradores.

Sem edifícios visualmente dominantes ou imediatamente em torno dele, esta é sem dúvida uma das melhores oportunidades disponíveis na área.

As condições de construção reguladas pelo Plano de Urbanização são as seguintes: Tipologia: moradia unifamiliar isolada. Lote mínimo construível: 500 m2. Separação mínima de fachadas e limites: 3 metros. Ocupação máxima do terreno: 25% do terreno. Altura máxima e número de andares: 2. Volume máximo: 0, 675 m3/m2. Capacidade de construção: 0, 25 m2t/m2s.

Uma vantagem adicional e muito incomum é a disponibilidade de até aproximadamente 45.000 m2 de terra rústica adjacente e próxima em Villalonga, oferecida a um preço muito razoável. Esta terra compreende tanto terra rústica comum quanto terra rústica protegida, com terra rústica comum suficiente para potencialmente suportar certos tipos de construção residencial, sujeito a regulamentos aplicáveis e permissões de planejamento.
Também oferece a possibilidade de pastagem equina, paddocks, estábulos e outras atividades e instalações rurais que não seriam possíveis em terras urbanas. Áreas menores ou maiores podem ser adquiridas, ajustando o preço de acordo.

Como tal, a propriedade oferece uma oportunidade de desenvolvimento excepcional, combinando terreno urbano em Monte Corona - totalmente adequado para uma villa espetacular ou pequeno complexo residencial - com terra rústica nas proximidades em Villalonga, proporcionando amplo espaço para pastagem de cavalos, paddocks e áreas ao ar livre.

A classificação SNUC de terras rurais pode permitir a construção de estábulos, sujeitos a requisitos e permissões de planejamento relevantes. Por outro lado, sem exigir uma construção tão extensa, a terra rústica oferece muito espaço para abrigos móveis ou de cavalos leves, paddocks e outras comodidades rurais privadas.

Esta combinação única oferece a oportunidade de desfrutar dos benefícios de um desenvolvimento residencial totalmente compatível, enquanto ainda tem o espaço e a liberdade normalmente associados a uma propriedade rural.

O Monte Corona, localizado entre Villalonga e Ador, oferece um ambiente tranquilo com vistas espetaculares. Tem um bar-restaurante muito ativo na entrada da urbanização. Apenas a 1, 2 km de distância, Villalonga tem um supermercado Mercadona, enquanto Ador e Villalonga oferecem várias lojas, padarias, açougues, lojas de ferragens e uma grande variedade de restaurantes. A área é cercada por trilhas para caminhadas.

La Gandia é a vibrante capital de La Safor, que combina um centro histórico que abriga o Palácio Borgia com mais de 7 km de areia dourada fina em Playa Nord. Além de suas famosas praias Blue Flag, oferece uma infra-estrutura urbana completa, incluindo hospitais regionais, centros comerciais e restaurantes internacionais.

As ligações de comunicação são excepcionais em todos os modos de transporte:

Rede de trens: A cidade serve como o terminal sul da linha de passageiros renfe c-1, com trens diretos a cada 30 minutos para o centro de Valência em aproximadamente 50 minutos.

Rede rodoviária: Localizado diretamente ao lado da auto-estrada AP-7 livre e da N-332, oferece viagens de cerca de 50 minutos para o Aeroporto de Valência (VLC) e 70 minutos para o Aeroporto de Alicante (ALC).

Transporte local: Uma rede dedicada de ônibus urbanos (L'Urbà) conecta o centro de Gandia com a marina e a área de praia durante todo o ano.