Villa i Istres, Bouches-du-Rhone

Istres ~ Character Property ~ Main House + Extension with Dual Living Units ~ 230 kvm Land 1.400 kvm Swimming Pool Carmen de Waal ~ Sextant France & International præsenterer en sjælden ejendom fuld af charme og potentiale, beliggende i et privilegeret naturligt miljø, kun 100 meter fra en sandstrand langs lagunen, nær den naturskønne vej forbinder Istres til Saint-Chamas.
Denne tidligere fårefold, konverteret til en Provençal villa, tilbyder ca. 230 kvm boligareal og straks fængsles med sin ægthed: blottede stenvægge, generøse mængder, pejs, mezzanin... en karakterfyldt hjem tilbyder et ideelt grundlag for en høj kvalitet renovering projekt. Et unikt og fleksibelt layout Hovedhus (145 kvm) Indgangen åbner ind i en indbydende spiseplads forbundet med køkkenet, hvilket skaber en varm central bolig.
Uafhængig udvidelse (85 kvm), allerede konfigureret som dobbelt levende enheder med separat adgang Et stort aktiv, perfekt struktureret: Stueetagen: fuldt uafhængig lejlighed med stue, køkken og brusebad Øvre etage: uafhængig plads med to soveværelser og et bruserum, med separat adgang Uafhængige udvidelse allerede konfigureret som en dobbelt opholdsstue med separat adgang, ideel til: generere leje indkomst hosting familie eller gæster uafhængigt multi-generationsliv
Udendørs miljø Den anlagte 1.400 kvm plot tilbyder en fredelig ramme: renoveret swimmingpool (liner erstattet i 2023) terrasser med forskellige atmosfærer Middelhavet have med oliventræer og frugttræer (fig, mandel, citrus...) flere parkeringspladser outbuildings og opbevaringsområder Yderligere funktioner fotovoltaiske paneler fiberoptik internet borehul med automatisk vanding alarmsystem to septiske tanke En ejendom med stærkt potentiale Renovering arbejde er påkrævet,
Køkkenet, der er udstyret med en autentisk Harnois kælder, kombinerer charme og funktionalitet. Udvidelse fra dette rum er en stue med pejs, forstærket af en stor mezzanin tilføje volumen og karakter. Dette niveau omfatter også: tre alsidige værelser, der kan bruges som soveværelser, kontorer eller stuer, et brusebad, et stort nytte / vaskerum. Fra køkkenet, et halvt niveau fører til soveområdet bestående af: to store soveværelser, et badeværelse.
tilbyder en betydelig mulighed for at øge værdien og skabe en luksus ejendom skræddersyet til dine behov. Virtual tour tilgængelige En karakter ejendom med flere muligheder, ikke at gå glip af. Kontakt mig for at arrangere en visning. Miljø Living i Istres: natur, kultur og livskvalitet Beliggende mellem Étang de Berre og Étang de l'Olivier, på kanten af Crau plain, Istres fordele fra et enestående naturligt miljø.
Tæt på strande, Alpilles og Camargue, det kombinerer dynamik med en afslappet livsstil. Dens mange sommerbegivenheder, kvalitetstjenester og nærhed til Marseille lufthavn (40 km) gør det til en meget eftertragtet by i Sydfrankrig. For at modtage mere information om denne ejendom og for at blive sat i direkte kontakt med vores lokale agent, Carmen De Waal, kan du sende en mail til: