Villa in Istres, Bouches-du-Rhone

Istres Character Property & Main House + Extension with Dual Living Units & Extension with Dual Living Units * 230 m2 * 1400 m2 Land & Swimming Pool Carmen de Waal * Sextant France & International biedt een zeldzame eigenschap vol charme en potentieel, gelegen in een bevoorrechte natuurlijke omgeving, op slechts 100 meter van een zandstrand langs de lagune, vlakbij de schilderachtige weg die Istres verbindt met Saint-Chamas.
Deze voormalige schaapskooi, omgebouwd tot een Provençaalse villa, biedt ongeveer 230 m2 woonoppervlak en direct fascineert met zijn authenticiteit: blootgestelde stenen muren, royale volumes, open haard, mezzanine... een karaktervolle woning biedt een ideale basis voor een hoogwaardige renovatie project. Een unieke en flexibele lay-out Hoofdhuis (145 m2) De ingang opent een gastvrije eethoek verbonden met de keuken, waardoor een warme centrale leefruimte.
Onafhankelijke uitbreiding (85 m2), al geconfigureerd als dubbele wooneenheden met aparte toegang Een grote troef, perfect gestructureerd: Begane grond: volledig onafhankelijk appartement met woonkamer, keuken en douche kamer Bovenverdieping: onafhankelijke ruimte met twee slaapkamers en een doucheruimte, met aparte toegang Onafhankelijke uitbreiding al geconfigureerd als een dubbele wooneenheid met aparte toegang, ideaal voor: het genereren van inkomen hosting familie of gasten onafhankelijk multi-generationeel wonen
Outdoor omgeving Het aangelegde perceel van 1.400 m2 biedt een rustige omgeving: gerenoveerd zwembad (liner vervangen in 2023) terrassen met verschillende atmosferen Mediterrane tuin met olijfbomen en fruitbomen (fig, amandel, citrus...) meerdere parkeerplaatsen bijgebouwen en opslagruimtes Extra functies fotovoltaïsche panelen glasvezel internet gat met automatische irrigatie alarmsysteem twee septische tanks Een eigendom met een sterk potentieel Renovatie werk is vereist,
De keuken, uitgerust met een authentieke Harnois kelder, combineert charme en functionaliteit. Uitbreidbaar van deze ruimte is een woonkamer met open haard, versterkt door een grote mezzanine toevoegend volume en karakter. Dit niveau omvat ook: drie veelzijdige kamers die kunnen worden gebruikt als slaapkamers, kantoren of woonkamers, een doucheruimte, een grote bijkeuken / wasserij. Vanuit de keuken, een half-level leidt naar het slaapgedeelte bestaande uit: twee grote slaapkamers, een badkamer.
Virtuele tour beschikbaar Een karakterwoning met meerdere mogelijkheden, niet te missen. Neem contact met me op om een kijkje te nemen. Milieu Wonen in Istres: natuur, cultuur en kwaliteit van leven Gelegen tussen de Étang de Berre en de Étang de l'Olivier, aan de rand van de Crau vlakte, geniet Istres van een uitzonderlijke natuurlijke omgeving.
Dicht bij stranden, de Alpilles en de Camargue, combineert het dynamiek met een ontspannen levensstijl. De vele zomerevenementen, kwaliteitsdiensten en de nabijheid van de luchthaven van Marseille (40 km) maken het een zeer gewilde stad in het zuiden van Frankrijk. Om meer informatie over deze woning te ontvangen en direct in contact te komen met onze lokale agent, Carmen De Waal, kunt u een mail sturen naar: