Lejlighed i Benitachell, Alicante-provinsen

Dette er en fuldt renoveret, møbleret lejlighed på klippekanten af Cumbre del Sol, mellem Jávea og Moraira, hvor et grundigt interiør redesign afsluttet i 2026 har forvandlet en 1990 shell til et hjem, der føles virkelig moderne. Indstillingen er en af de mest eftertragtede lommer i Costa Blanca North, og kvaliteten af finish her adskiller dette fra de fleste videresalg ejendom tilbud i området.
Ejendomsoversigt og se analyse Denne lejlighed i Pueblo de la Luz, Cumbre del Sol, sidder på klippekanten af Costa Blanca North og kombinerer en komplet 2026 renovering med udsigt, der åbner over Middelhavet fra en sydvestvendt position. Det fungerer lige så godt som en permanent bolig eller et omhyggeligt udpeget andet hjem for dem, der ønsker at købe ejendom på den nordlige Costa Blanca uden ventetid eller usikkerhed af en off-plan køb.
Den officielle bygget område registreret for denne ejendom er 129. 25 m2. Dette tal er det samlede antal af alle overflader og omfatter allerede 8, 2 m2 fælles område ! lejlighedens forholdsmæssige andel af udviklingens fælles boligområder, som ikke er privat plads inde i hjemmet. Det indvendige opholdsområde ligger på 86, 7 m2, terrassen tilføjer 20 m2 privat udendørs rum, og det officielle bygget område omfatter også 14, 35 m2 lagerplads og teknisk rum.
Pueblo de la Luz sidder på den første linje af klipperne inden for den bredere Adelfas boligkompleks, en position, der altid har gjort det til en af de mest direkte udsat for horisonten. Orienteringen er sydvest, og udsigten ser ud over åbent vand.
Intern distribution og liveabilitya hjem, der er blevet gennemtænkt fra bunden, ikke bare forfrisket, tendens til at vise det det øjeblik, du træder ind i ~ og det er tilfældet her. Ejerne engageret en interiør designer baseret i Gata til at overvåge den fulde renovering, og resultatet er en tre-værelses, et-badeværelses lejlighed, hvor hver beslutning, fra den strukturelle layout til lyskontakter, er blevet gjort bevidst.

Indgang og køkken: straks til højre for hoveddøren, det åbne køkken har en Balay induktionskomfur sat ind i en ø enhed, med alle apparater nye og brandede Bosch. Køkkenet er monteret i et åbent amerikansk layout, der forbinder naturligt til den vigtigste boligområde.
Stue og terrasse adgang: stuen åbner op på terrassen gennem en tre-panel skydedør af høj kvalitet. Daikin split air-condition enheden serverer dette rum, og loft ventilatorer er til stede i alle rum i hele lejligheden.
Tre soveværelser: hvert værelse har en loft ventilator. Det vigtigste soveværelse har sin egen to-panel skydedør fører direkte til terrassen, med en Wi-Fi stik placeret i nærheden af denne adgang, således at arbejde eller bruge enheder udenfor er lige så problemfri som inde.
Badeværelse: et enkelt badeværelse færdig i mikrocement, hvor tekstureret gips tidligere eksisterede. Spejlet er en smart, anti-fog model.
Opbevaringsrum og teknisk rum: 14. 35 m2 huser den vigtigste internet installation • et Starlink system med en batteri-støttet routing setup kan opretholde tilslutningsmuligheder i ca. en time under en strømafbrydelse. Wi-Fi repeatere i hvert rum sikre et konsekvent signal i hele lejligheden. Alle indvendige døre er blevet erstattet med massive trædøre udstyret med magnetiske lukninger. Hvert lys montering er dæmpbar og kontrollerbar med stemme, hånd eller via smartphone.
Terrassen er tilgængelig fra både stuen og det vigtigste soveværelse ~ måler 20 m2 og er blevet afsluttet med et tømmer pergola forankret til omkredsen vægge uden gulv penetration, en bevidst beslutning om at beskytte vandtæt membran nedenunder og forhindre eventuelle fugtige problemer for lejligheden nedenfor. En intelligent motoriseret fortelt er også monteret: det overvåger vindforholdene og trækker automatisk tilbage, når vinden overstiger en sikker tærskel.
Alle vægge er blevet skummet fladt; tekstureret rendere standard i 1990 er blevet helt fjernet. Lejligheden er solgt fuldt møbleret, med alle stykker valgt til at matche standarden af renoveringen brændemærket, væsentlig og inkluderet i salget.
Fællespuljen deles med den bredere udvikling og er en af to pools i boligkomplekset, begge med åbne udsigter mod havet.
Teknisk effektivitet og bevarelseDer er udstedt energicertifikat.Forbrug er vurderet G og emissioner er bedømt E. Den sydvestlige orientering betyder, at lejligheden modtager eftermiddag og aftensol, og Daikin split i stuen håndterer, at varme effektivt.
Loftventilatorer i alle rum reducerer afhængigheden af mekanisk køling i mildere måneder, og kvaliteten af 2026 renoveringen af døre i massivt træ, fuld væg genopfyldning, nyt snedkeri i hele bygningen repræsenterer en meningsfuld strukturel forbedring i forhold til bygningens oprindelige 1990 stof.
Betingelsen er registreret som fremragende. Dette er en ægte post-renovation status, ikke en kosmetisk én: værkerne blev udført i 2026 under indvendigt design tilsyn og dækket hver overflade, montering og dør i lejligheden.
Beliggenhed og kvarter realityliving i Pueblo de la Luz betyder at vågne op på klippekanten af Cumbre del Sol, et modent boligområde i Benitachell, der sidder mellem kystbyerne Jávea og Moraira på Costa Blanca nord.
Dag-til-dag rytmen her er uhastet og virkelig bolig: gaderne bærer lokal trafik, naboer har tendens til at bo i årstider snarere end weekender, og det naturlige miljø ~ beskyttet kystskraberland, klippetoppen stier, nærliggende bugter er den vigtigste lodtrækning snarere end natteliv eller handel.
Afstande ad vej fra Pueblo de la Luz:

CC Adelfas (supermarked, lægecenter, apotek, restauranter, sportsfaciliteter): 1 km
Cala del Moraig strand: 1. 6 km
Parque Natural de la Granadella, Cala de los Tiestos og rideklub: under 2 km
Lady Elizabeth International School: 2. 3 km
CC Lirios: 3, 8 km
Mas y Mas stort supermarked (uden for feriestedet): 4 km
Benitachell bymidte: 4. 5 km
Cala Llebeig: 5. 9 km
Jávea golfbane: 6. 3 km
Moraira og yacht club: 9. 9 km
Jávea: 12, 5 km
Hospital: 22, 2 km
Alicante lufthavn: 97 kmEn bil er en funktionel nødvendighed i Cumbre del Sol. Afstandene ovenfor gør det klart, at vige, byer og lufthavn alle kræver kørsel, og urbaniseringen selv er omfattende. Parkering er rigeligt i hele Cumbre del Sol, og gaderne omkring udviklingen tilbyder gratis, ubegrænset on-street parkering.
Købsomkostninger og juridiske garantier at købe et hjem i Spanien bærer omkostninger ud over den aftalte pris, og forståelse dem på forhånd gør hele processen ligetil. Der er ingen skjulte gebyrer, når du arbejder med en registreret agent og en uafhængig advokat, bare en klar ramme.
Dette er en videresalgsejendom, så den vigtigste skat er ejendomsoverførsel skat (ITP). I Valencias fællesskab, den nuværende sats er 9%, når den samlede købsværdi ikke overstiger 1.000.000 euro. Hvis den samlede værdi overstiger denne tærskel, en fast sats på 11% gælder for hele købsprisen fra den første euro ! ikke kun til beløbet over tærsklen.
Oven i ITP, bør købere budgettere ca. 2 TWh3% til at dække notarære gebyrer, landregistrering inskription og uafhængig juridisk repræsentation; på højere værdi egenskaber denne andel typisk sidder i den lavere ende af dette interval.
Samlet set er anskaffelsesomkostninger for en videresalgsejendom i denne gruppe typisk i en region på 11 TWh14% over den aftalte pris. Din uafhængige advokat vil angive det nøjagtige tal i forhold til den pris, du er enig i, uden overraskelser.
At arbejde med den registrerede agent (RAICV) betyder, at obligatorisk civilretsforsikring og en Surety Bond er på plads for din beskyttelse under hele transaktionen, som dækker alle indskud eller midler, der er i drift under processen, og sikrer fuld overholdelse af Valencias forbrugerbeskyttelseslovgivning.
Fælles spørgsmål fra internationale købersis denne lejlighed virkelig klar til at flytte ind, eller har det brug for yderligere arbejde?
Denne lejlighed i Pueblo de la Luz, Cumbre del Sol, blev fuldstændig renoveret i 2026 i retning af en indretningsarkitekt og er registreret i fremragende stand. Hver overflade, dør, montering og apparat er blevet udskiftet eller fornyet; lejligheden er solgt fuldt møbleret, og Starlink internet system, smart belysning, motoriseret fortelt og pergola er alle på plads. Der er intet tilbage at gøre.
Hvad har en ikke-spansk køber brug for for at købe en ejendom i Spanien?
Enhver ikke-spansk statsborger, der køber fast ejendom i Spanien, kræver en NIE, Número de Identificación de Extranjero, som er det obligatoriske skatteregistreringsnummer, der er nødvendigt for at underskrive titlen skøde, registrere ejendommen, åbne en spansk bankkonto og oprette forsyningsselskaber. Det kan fås via et spansk konsulat i udlandet, på en udpeget politistation i Spanien, eller via en juridisk repræsentant, der handler under en fuldmagt.
Leje af en uafhængig specialiseret advokat er den praktiske standard: de udfører fuld due diligence, før nogen midler flytte kontrollere jordregistret, bekræfte ejendommen er fri for gæld, kontrollere, at fællesskabsgebyrer og IBI er opdateret, og sikre planlægning overholdelse.
Hvilke købsomkostninger er der tale om, udtrykt i procenter?
For en videresalgsejendom i Valencia i 2026 er ejendomsoverførslen skat (ITP) 9%, når den samlede købsværdi er op til 1.000.000 euro. Over denne tærskel, 11% gælder for hele prisen fra den første euro ! ikke kun til den del, der overstiger det. Notar, landregister og uafhængige juridiske gebyrer tilføje ca. 2 ~3% ovenpå, med højere værdi transaktioner typisk i den lavere ende af dette interval.
Samlede anskaffelsesomkostninger ligger generelt inden for intervallet 11 TWh14% over den aftalte pris; din uafhængige advokat bekræfter det nøjagtige tal, når prisen er aftalt.
Professionel rådgivning og dokumentation anmodning, hvis du ønsker at modtage gulvplanen, arrangere en privat visning eller stille eventuelle tekniske spørgsmål om denne lejlighed, ledelsen er klar til at hjælpe. Et besøg i person eller en video walkthrough, hvis du endnu ikke er i området ! er den bedste måde at sætte pris på kvaliteten af 2026 renovering og placeringen af terrassen. Nå ud til holdet for at indstille en tid, der virker for dig.