Apartament: Benitachell, Prowincja Alicante

Jest to w pełni odnowione, urządzone mieszkanie na krawędzi Cumbre del Sol, pomiędzy Javea i Moraira, gdzie gruntowny reprojekt wnętrz ukończony w 2026 roku przekształcił skorupę z 1990 roku w dom, który naprawdę czuje się współczesny. Ustawienie jest jedną z najbardziej poszukiwanych kieszeni Costa Blanca North, a jakość wykończenia ustawia to poza większością ofert odsprzedaży w okolicy.
Przegląd nieruchomości i analiza widokTen apartament w Pueblo de la Luz, Cumbre del Sol, znajduje się na szczycie klifów Costa Blanca North i łączy kompletną renowację 2026 z widokami, które otwarte na Morzu Śródziemnym z pozycji na południowy zachód. Działa równie dobrze jak stały dom lub starannie wyznaczony drugi dom dla tych, którzy chcą kupić nieruchomości na północy Costa Blanca bez oczekiwania lub niepewności zakupu poza planem.
Oficjalna powierzchnia zarejestrowana dla tej nieruchomości wynosi 129. 25 m2. Ta liczba jest sumą wszystkich powierzchni i obejmuje już 8. 2 m2 powierzchni komunalnej — proporcjonalny udział mieszkania w dzielonych pomieszczeniach mieszkalnych projektu, który nie jest prywatnym miejscem wewnątrz domu. Wnętrze znajduje się na 86. 7 m2, taras dodaje 20 m2 prywatnej przestrzeni na zewnątrz, a oficjalna powierzchnia zbudowana obejmuje także 14. 35 m2 magazynu i pomieszczenia technicznego.
Pueblo de la Luz siedzi na pierwszej linii klifów w szerszym kompleksie mieszkalnym Adelfas, pozycji, która zawsze uczyniła go jednym z najbardziej bezpośrednio narażonych na horyzont. Orientacja jest na południowy zachód, a widoki na otwartej wodzie.
Dystrybucja wewnętrzna i żywotność domu, który został przemyślany od zera, nie tylko odświeżony, tendencje do pokazania mu w chwili, gdy wejdziesz do środka — a to tutaj. Właściciele zaangażowali projektanta wnętrz z siedzibą w Gacie, aby nadzorować pełną renowację, a wynikem jest trzypokojowy, jednopokojowy apartament, w którym każda decyzja, od układu strukturalnego do wyłączników świetlnych została podjęta celowo.

Wejście i kuchnia: natychmiast po prawej od drzwi frontowych, otwarty plan kuchnia posiada płytę indukcyjną Balay umieszczoną w jednostce wyspiarskiej, ze wszystkimi urządzeniami nowymi i markowymi Bosch. Kuchnia jest zamontowana w otwartym amerykańskim układzie, który łączy naturalnie z głównym miejscem pobytu.
Dostęp do salonu i tarasu: pokój dzienny otwiera się na taras za pomocą wysokiej jakości, przesuwnych drzwi. Daikin podzielona klimatyzacja służy tej przestrzeni, a wentylatory sufitowe są obecne w każdym pomieszczeniu w całym mieszkaniu.
Trzy sypialnie: każdy pokój ma wentylator sufitowy. Główna sypialnia posiada własne dwupanelowe drzwi przesuwne prowadzące bezpośrednio do tarasu, z gniazdem Wi-Fi umieszczonym w pobliżu tego dostępu, tak, że praca lub używanie urządzeń na zewnątrz jest tak samo gładkie jak wewnątrz.
Łazienka: pojedyncza łazienka ukończona mikrocementem, gdzie gips teksturowany wcześniej istniał. Lustro jest inteligentnym, anty-fogowym modelem.
Magazynowanie i sala techniczna: 14. 35 m2 obudowa głównej instalacji internetowej — system Starlink z ustawieniem routingu zasilanego na baterię, który jest w stanie utrzymać łączność przez około jedną godzinę podczas cięcia prądu. Powtarzacze Wi-Fi w każdym pomieszczeniu zapewniają spójny sygnał w całym mieszkaniu. Wszystkie drzwi wewnętrzne zostały zastąpione drzwiami z drewna litego wyposażonego w magnetyczne zamknięcie. Każde oprawy oświetleniowe są przyciemnione i sterowne przez głos, ręcznie lub za pomocą smartfona.
Taras — dostępny zarówno z salonu, jak i z sypialni głównej — wynosi 20 m2 i został wyposażony w pergolę zakotwiczoną do ścian obwodowych bez penetracji podłogi, celową decyzję o ochronie błony wodoodpornej pod i zapobiega wszelkim problemom z wilgotnością dla mieszkania poniżej. Zamontowana jest również inteligentna, zmotoryzowana marka: monitoruje warunki wiatru i zwija automatycznie, gdy wiatr przekracza bezpieczny próg.
Wszystkie ściany zostały odtłuszczone płaskie; teksturowana norma w 1990 r. została całkowicie usunięta. Mieszkanie jest sprzedawane w pełni umeblowane, ze wszystkimi kawałkami wybranymi do standardu renowacji — oznaczony, znaczący i włączony do sprzedaży.
Wspólna pula jest wspólna z szerszym rozwojem i jest jednym z dwóch basenów w kompleksie mieszkalnym, zarówno z otwartymi perspektywami w kierunku morza.
Wydana została sprawność techniczna i konserwacjaPoświadczenie energetyczne. Konsumpcja jest oceniana G, a emisje są oceniane E. Orientacja południowo-zachodnia oznacza, że mieszkanie otrzymuje popołudniowe i wieczorne słońce, a Daikin podzielony w salonie rękojeści tego ciepła skutecznie.
Fałszerze sufitowe we wszystkich pomieszczeniach zmniejszają zależność od mechanicznego chłodzenia w okresie łagodniejszych miesięcy, a jakość remontu 2026 – drzwi litego drewna, odlewu ścian, nowego stolarki w całym budynku – stanowi znaczącą poprawę strukturalną nad oryginalnym materiałem z 1990 roku.
Warunek zapisuje się jako doskonały. Jest to prawdziwy status po renowacji, a nie kosmetyczny: prace zostały przeprowadzone w 2026 pod nadzorem wnętrz projektowania i pokryte każdą powierzchnią, montażem i drzwiami w mieszkaniu.
Lokalizacja i rzeczywistości sąsiedzkiej w Pueblo de la Luz oznacza budzenie się na krawędzi Cumbre del Sol, dojrzałej dzielnicy mieszkalnej Benitachell, która leży między nadmorskimi miastami Javea i Moraira na Costa Blanca North.
Codzienne rytmy są niespieszne i prawdziwie mieszkalne: ulice przewożą ruch lokalny, sąsiedzi są raczej na sezony, a nie na weekendy, a środowisko naturalne — chronione umywalki przybrzeżne, szlaki kliftopowe, pobliskie zatoki — jest głównym rysunkiem, a nie życiem nocnym czy handlem.
Odległości drogowe od Pueblo de la Luz:

CC Adelfas (supermarket, centrum medyczne, apteka, restauracje, obiekty sportowe): 1 km
Cala del Moraig plaża: 1. 6 km
Parque Natural de la Granadella, Cala de los Tiestos i klub jezdny: poniżej 2 km
Szkoła międzynarodowa Lady Elizabeth: 2. 3 km
CC Lirios: 3. 8 km
Mas y Mas duży supermarket (poza ośrodkiem): 4 km
Benitachell centrum miasta: 4. 5 km
Cala Llebeig: 5. 9 km
Jávea pole golfowe: 6. 3 km
Moraira i klub jachtowy: 9. 9 km
Jávea: 12. 5 km
Szpital: 22. 2 km
Lotnisko Alicante: 97 kmAuto jest funkcjonalną koniecznością w Cumbre del Sol. Odległości powyżej sprawiają, że jasne jest, że zatoki, miasta i lotnisko wszystkie wymagają jazdy, a urbanizacja sama jest rozległe. Parking jest obfity w Cumbre del Sol, a ulice wokół rozwoju oferują bezpłatny, nieograniczony parking na miejscu.
Koszty nabycia i gwarancje prawne nabycia domu w Hiszpanii nie przekraczają uzgodnioną cenę, a zrozumienie ich z wyprzedzeniem sprawia, że cały proces jest prosty. Nie ma ukrytych opłat, gdy pracujesz z zarejestrowanym agentem i niezależnym adwokatem – tylko jasnych ram.
Jest to nieruchomość odsprzedaży, więc głównym podatkiem jest podatek od przeniesienia nieruchomości (ITP). W Walencji obecna stawka wynosi 9%, gdy całkowita wartość zakupu nie przekracza 1 000 000 EUR. Jeżeli całkowita wartość przekracza ten próg, stawka zryczałtowana wynosi 11%, stosuje się do całej ceny zakupu od pierwszego euro – nie tylko do kwoty powyżej progu.
W uzupełnieniu ITP nabywcy powinni budżetować około 2–3 % na pokrycie opłat notarialnych, napisów rejestru gruntów i niezależną reprezentację prawną; na właściwościach o wyższej wartości udział ten zazwyczaj leży na dolnym końcu tego zakresu.
Koszty nabycia nieruchomości w tym koszcie są zazwyczaj w regionie o 11–14% powyżej uzgodnionej ceny. Twój niezależny prawnik przedstawi dokładną wartość w stosunku do ceny, którą zgadzasz, bez żadnych zaskoczeń.
Współpraca z zarejestrowanym agentem (RAICV) oznacza, że obowiązkowe ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej i obligacja zabezpieczająca mają miejsce w trakcie transakcji – obejmujące depozyty lub fundusze przechowywane w trakcie procesu oraz zapewniające pełną zgodność z walencjańskim prawem ochrony konsumentów.
Wspólne pytania od międzynarodowych kupców Czy to mieszkanie jest rzeczywiście gotowe do przeprowadzki, czy wymaga dalszej pracy?
Ten apartament w Pueblo de la Luz, Cumbre del Sol, został w pełni odnowiony w 2026 pod kierunkiem projektanta wnętrz i jest rejestrowany w doskonałym stanie. Każda powierzchnia, drzwi, montaż i urządzenie zostało zastąpione lub odnowione; apartament jest sprzedawany w pełni umeblowane meble, a system internetowy Starlink, inteligentne oświetlenie, zmotoryzowane marki i pergola są wszystkie w miejscu. Nie ma nic do zrobienia.
Co nie-hiszpański kupujący potrzebuje do zakupu nieruchomości w Hiszpanii?
Każdy obywatel spoza Hiszpanii kupujący majątek w Hiszpanii wymaga NIE – Número de Identificación de Extranjero – który jest obowiązkowym numerem identyfikacyjnym podatkowym niezbędnym do podpisania dokumentu, rejestracji nieruchomości, otwarcia konta bankowego i utworzenia usług hiszpańskiego banku. Można go uzyskać za pośrednictwem konsulatu hiszpańskiego za granicą, na wyznaczonej posterunku policji w Hiszpanii lub za pośrednictwem przedstawiciela prawnego działającego w ramach pełnomocnika.
Wynajęcie niezależnego prawnika specjalistycznego jest praktycznym standardem: przed przeniesieniem środków przeprowadzają pełną należytą staranność — sprawdzają rejestr gruntów, potwierdzając, że nieruchomość jest wolna od długów, sprawdzając, czy opłaty wspólnotowe i IBI są aktualne, oraz planując zgodność z prawem.
Jakie są koszty zakupu, wyrażone jako procenty?
W przypadku nieruchomości odsprzedaży we Wspólnocie Walencji w 2026 r. podatek od przeniesienia nieruchomości (ITP) wynosi 9 %, gdy łączna wartość zakupu wynosi do 1 000 000 EUR. Ponad ten próg ma zastosowanie do całej ceny od pierwszej euro – nie tylko do części, która jej przekracza. Notariusz, rejestr gruntów i niezależne opłaty prawne dodają w sumie 2–3 %, przy transakcji o wyższej wartości zazwyczaj na niższym końcu tego zakresu.
Całkowite koszty nabycia znajdują się w przedziale 11–14% powyżej uzgodnionej ceny; Twój niezależny prawnik potwierdza dokładną wartość po uzgodnieniu ceny.
Profesjonalne doradztwo i zapytanie o dokumentacjęJeśli chcesz otrzymywać plan podłogowy, zorganizować prywatny przegląd lub zadać jakiekolwiek pytania techniczne dotyczące tego mieszkania, zespół zarządzający jest gotowy do pomocy. Wizyta osobista — lub wideo spacerem, jeśli nie jesteś jeszcze w okolicy – jest najlepszym sposobem, aby docenić jakość renowacji 2026 i pozycji tarasu. Skontaktuj się z zespołem, aby ustalić czas, który działa dla Ciebie.