Lejlighed i Benitachell, Alicante-provinsen

Denne lejlighed på øverste etage ligger for enden af sin gade i Pueblo de la Paz, på en af de mest naturligt beskyttede steder i udviklingen med åben udsigt over havet og det beskyttede kystlandskab, morgenlys fra sydøst, og Cala del Moraig kun 1, 7 km væk. Bygget i 2004 og tilbydes møbleret i god stand, er det et ligetil, ærligt valg for alle, der ønsker at købe ejendom på Costa Blanca nord uden usikkerheden ved off-plan.
Ejendom overblik og se analyse denne lejlighed i Pueblo de la Paz, Cumbre del Sol, har en forhøjet top-gulv position mellem Jávea og Moraira, i en ramme, der grænser direkte til beskyttet naturland. Den sydøstlige orientering, åbne udsigter og naturlige omgivelser gør denne enhed skiller sig ud i et kompleks, hvor havudsigt er ikke reglen, men undtagelsen.
Dens position for enden af gaden betyder, at der ikke er nogen tilstødende blok til venstre, efterlader udsigten uhindret på denne side. Frontalt, udsigten når over havet og over naturreservatet. Badeværelset har også sit eget vindue med udsigt mod havet og mod Ibiza en usædvanlig detalje for et rum, der ofte er den sidste, der skal overvejes.
Den officielle bygget område registreret for denne ejendom er 65. 85 m2, et tal, der allerede omfatter 6, 15 m2 fælles område: lejlighedens forholdsmæssige andel af udviklingens delte boligområder, som ikke er privat plads i hjemmet. Den indvendige boligområde er 49, 5 m2, og terrassen tilføjer yderligere 10. 2 m2.
Orienteringen er sydøst.
Intern distribution og liveabilitypueblo de la Paz er et enkelt-etagers lejlighedskompleks, ingen interne trapper, hvilket gør denne enhed komfortabel som en fuldtidsbolig eller en lås-up-og- orlov andet hjem for et par eller lille familie.
Layoutet er kompakt og godt brugt:

Den åbne stue-spisestue flyder direkte ind i det fuldt åbne køkken. En delt airconditionenhed serverer dette rum, og en loftventilator giver et ekstra lag af komfort på varmere aftener.
To soveværelser, der serveres af et badeværelse. Badeværelset har et vindue med udsigt mod havet og Ibiza.
En 10. 2 m2 terrasse udvider opholdsrummet udad, vender sydøst for at fange morgensolen. Lejligheden er solgt møbleret og er i god stand, klar til brug fra overdragelse.
Fælles poolen er en lagune-stil pool, der er en af de definerende funktioner i Pueblo de la Paz er tilgængelig for beboerne i denne lejlighed. De fælles områder omfatter også anlagte haver, en social klub, og tennis og padelbaner, med en strandbar i nærheden.
Teknisk effektivitet og bevaringDer er udstedt en energiattest for denne ejendom.Både forbrug og emissioner er vurderet E. I praksis afspejler dette en 2004-konstruktion med delt aircondition, der dækker boligområdet: den sydøstlige orientering bringer naturlig morgenvarme, selvom købere, der bruger lejligheden intensivt året rundt, bør faktor i driftsomkostninger for klimastyring og kan ønske at udforske målrettede forbedringer efter køb.
Lejligheden er i god stand. Som en videresalg ejendom bygget i 2004, det har en etableret strukturel historie, der kan verificeres direkte ! ingen gætterier om, hvordan bygningen udfører på tværs af årstider, hvad fællesskabet gebyrer er, eller hvordan de virkelige synspunkter ser ud på en given dag. Den tekniske afdeling kan give fuld dokumentation om ejendommens nuværende tilstand, og en uafhængig advokat vil udføre standard juridiske og strukturelle kontroller, før nogen midler skifte hænder.
Beliggenhed og kvarter realityliving i Pueblo de la Paz betyder at være virkelig tæt på de ting, der gør dagliglivet på Costa Blanca North let. Komplekset sidder på en hovedsagelig flad platform, som gør gåturen til CC Adelfas med sit supermarked inde i en praktisk mulighed snarere end en indsats. Det er ikke typisk for alle dele af Cumbre del Sol, og det er en reel dag-til-dag fordel.
Afstande ad landevej:

CC Adelfas (supermarked indeni): 1 km
Cala del Moraig strand: 1. 7 km
Cala de los Tiestos og ryttercenter: 1~2 km
Lady Elizabeth International School: 2. 3 km
CC Lirios: 3, 8 km
Mas y Mas supermarked (uden for feriestedet): 4 km
Benitachell bymidte: 4. 5 km
Cala Llebeig: 5. 9 km
Golfbane: 6. 3 km
Moraira og yacht club: 9. 9 km
Jávea: 12, 5 km
Hospital: 22, 2 km
Alicante lufthavn: 97 kmEn bil er en praktisk nødvendighed for at nå bugterne, nabobyerne og den bredere service af området. Parkering er rigeligt i hele Cumbre del Sol, og gaderne omkring udviklingen tilbyder gratis, ubegrænset on-street parkering lige udenfor.
Købsomkostninger og juridiske garantier at købe en ejendom i Spanien bærer forudsigelige, gennemsigtige omkostninger og kende dem på forhånd er den bedste måde at planlægge uden overraskelser. Ledelsen teamet går hver køber gennem det fulde billede, før nogen forpligtelse er gjort.
Dette er en videresalgsejendom i Valencia, så den vigtigste erhvervelse skat er ejendomsoverførsel skat (ITP). Satsen er 9%, når den samlede købsværdi ikke overstiger 1.000.000 €. Hvis den samlede værdi overstiger denne tærskel, en fast sats på 11% gælder for hele beløbet fra den første euro ~ ikke kun den del over grænsen. Oven i ITP, købere bør budgettere ca. 2 ~3% til at dække notargebyrer, jordregistrering inskription og uafhængig juridisk repræsentation.
På ejendomme i dette værdiinterval ligger omkostningerne typisk i den nederste ende af dette bånd.
Samlet set ligger anskaffelsesomkostningerne for et videresalgshjem generelt i en størrelsesorden på 11 TWh14% over den aftalte købspris, afhængigt af den endelige værdi. Den uafhængige advokat vil angive det nøjagtige tal i forhold til den aftalte pris uden skjulte gebyrer.
Ved at arbejde med den registrerede agent (RAICV) forstås transaktionen bakkes op af obligatorisk ansvarsforsikring og en Surety Bond, der sikrer indskud eller klientmidler, der opbevares under processen. Den uafhængige specialiserede advokat vil også kontrollere ejendommens juridiske status, bekræfte, at samfundsgebyrer og IBI er opdaterede, og sikre, at der ikke er nogen nedarvede gebyrer.
Ikke-spanske købere vil også have brug for en NIE (Número de Identificación de Extranjero), før de underskriver titlen skøde, som advokaten kan arrangere.
Fælles spørgsmål fra internationale købere har denne lejlighed havudsigt, og fra hvilke værelser?
Denne lejlighed på øverste etage i Pueblo de la Paz har åben udsigt over havet og det beskyttede naturlandskab fra dens forreste aspekt. Opholds-spisestuen og terrassen både vender den retning, og badeværelset har sit eget vindue med udsigt mod havet og mod Ibiza en detalje værd at bemærke, da det er langt fra standard i lejligheder af denne type.
Hvad betyder det at købe en videresalgsejendom i Cumbre del Sol for mig som international køber?
Købe en videresalgsejendom i Cumbre del Sol som en ikke-spansk køber følger en veletableret proces i Valencias fællesskab. Du får brug for en NIE ~ dit skatteregistreringsnummer for Spanien, som din uafhængige advokat kan arrangere gennem en fuldmagt, hvis du ikke er i landet.
Advokaten udfører derefter fuld due diligence: kontrol af indtastning i landregistret, bekræftelse af ejendommen er fri for gæld, kontrol af, at IBI og community gebyrer er aktuelle, og sikre bygningen overholder lokale planlægningsregler. Den registrerede agent (RAICV) er ved lov forpligtet til at holde Civil Erstatningsansvar Forsikring og en Surety Bond beskytter alle midler, du deponerer under transaktionen. Processen er gennemsigtig, juridisk struktureret og med den rigtige støtte, ligetil.
Hvad omfatter det officielle bygningsareal på 65. 85 m2?
Den officielle bygget areal på 65. 85 m2 er den samlede registrerede tal for denne lejlighed, der består af 49. 5 m2 indre boligområde, 10. 2 m2 terrasse, og 6. 15 m2 af fælles område. Det sidste tal er lejlighedens andel af udviklingens fælles boligområder, cirkulationsområder, anlagte zoner og fælles faciliteter ~ og det er allerede tælles inde i den officielle samlede, ikke yderligere til det. Det er ikke privat plads i hjemmet.
Professionel rådgivning og dokumentation anmodning, hvis du ønsker at arrangere en privat visning, anmode om den fulde dokumentation pakke, eller blot stille et specifikt spørgsmål om denne lejlighed, før du besøger, ledelsen er klar til at hjælpe. Der er ingen forpligtelse og intet pres, bare ærlig, erfaren vejledning fra et team med dyb lokal viden om Cumbre del Sol og den omkringliggende Costa Blanca North. Nå ud til enhver tid at tage det næste skridt i dit eget tempo.