Apartament: Benitachell, Prowincja Alicante

To najwyższe piętro mieszkanie znajduje się na końcu ulicy w Pueblo de la Paz, na jednym z najbardziej naturalnie ukrytych miejsc w rozwoju — z otwartym widokiem na morze i chronione krajobraz przybrzeżny, poranne światło z południowego-wschodu, i Cala del Moraig zaledwie 1, 7 km. Zbudowany w 2004 roku i oferowany w dobrym stanie, jest to prosty, uczciwy wybór dla każdego, kto chce kupić nieruchomości na Costa Blanca North bez niepewności poza planem.
Przegląd nieruchomości i analiza widokTen apartament w Pueblo de la Paz, Cumbre del Sol, posiada podwyższoną pozycję na najwyższym piętrze między Javea i Moraira, w miejscu, które granice bezpośrednio na chronionej ziemi naturalnej. W południowo-wschodniej perspektywie, otwartej perspektywy i naturalnego otoczenia sprawiają, że ta jednostka wyróżnia się w obrębie kompleksu, w którym widoki na morze nie są regułą, ale wyjątkiem.
Jego pozycja na końcu ulicy oznacza, że nie ma przyległego bloku po lewej stronie, pozostawiając perspektywę bez przeszkód z tej strony. Z przodu widoki docierają przez morze i nad rezerwat naturalny. Łazienka ma również własne okno z widokiem na morze i do Ibiza — nietypowy szczegół dla pokoju, który często jest ostatnią do rozważenia.
Oficjalna zbudowana powierzchnia zarejestrowana dla tej nieruchomości wynosi 65. 85 m2, a figura zawiera już 6. 15 m2 powierzchni wspólnotowej: proporcjonalny udział mieszkania w dzielonych pomieszczeniach mieszkalnych, które nie są prywatne w domu. Wnętrze mieszkalne 49. 5 m2, a taras dodaje kolejne 10. 2 m2.
Kierunek na południowy wschód.
Dystrybucja wewnętrzna i żywotnośćPueblo de la Paz to jednopiętrowy kompleks apartamentowy — nie ma schodów wewnętrznych — co sprawia, że ta jednostka jest komfortowa jako miejsce zamieszkania na pełny etat lub drugi dom dla pary lub małej rodziny.
Układ jest kompaktowy i dobrze używany:

Otwarta przestrzeń życiowa płynie bezpośrednio do w pełni otwartej kuchni. Podział klimatyzacji służy tej przestrzeni, a wentylator sufitowy zapewnia dodatkową warstwę komfortu w cieplejszych wieczorach.
Dwie sypialnie, serwowane przez jedną łazienkę. W łazience znajduje się okno z widokiem na morze i Ibiza.
Taras 10. 2 m2 rozszerza przestrzeń mieszkalną na zewnątrz, skierowana na południowy wschód, aby złapać poranek słońca. Mieszkanie jest sprzedawane umeblowane i jest w dobrym stanie, gotowy do użycia z przekazania.
Basen społecznościowy – basen w stylu laguny, który jest jedną z definiujących cech Pueblo de la Paz – jest dostępny dla mieszkańców tego apartamentu. Dzielone obszary obejmują również ogrody krajobrazowe, klub towarzyski i korty tenisowe i padel, z barem plażowym w pobliżu.
Efektywność techniczna i konserwacjaPoświadczenie charakterystyki energetycznej zostało wydane dla tej nieruchomości. Zarówno zużycie, jak i emisje są oceniane E. W praktyce odzwierciedla to konstrukcję z 2004 roku o podzielonej klimatyzacji obejmującej powierzchni mieszkalnej: orientacja południowo-wschodnia przynosi naturalne ciepło poranne, chociaż nabywcy, którzy intensywnie korzystają z mieszkania, powinni wziąć pod uwagę koszty bieżące kontroli klimatu i mogą chcieć zbadać ukierunkowane ulepszenia po zakupie.
Mieszkanie jest w dobrym stanie. Jako odsprzedaż nieruchomości zbudowanej w 2004 roku, posiada ugruntowaną historię strukturalną, która może być weryfikowana bezpośrednio – bez zgadywania, jak budynek wykonuje się w całym sezonie, jak są opłaty wspólnotowe, lub jak rzeczywiste poglądy wyglądają w dowolnym dniu. Dział techniczny może dostarczyć pełną dokumentację na temat stanu nieruchomości, a niezależny prawnik będzie przeprowadzać standardowe kontrole prawne i strukturalne zanim jakiekolwiek środki wymiany rąk.
Lokalizacja i rzeczywistości sąsiedzkiej w Pueblo de la Paz oznacza być naprawdę blisko rzeczy, które sprawiają, że codzienne życie na Costa Blanca North łatwo. Kompleks siedzi na zasadniczo płaskiej platformie, co sprawia, że spacer do CC Adelfas — z jego supermarketu wewnątrz — praktycznej opcji, a nie wysiłku. To nie jest typowe dla każdej części Cumbre del Sol, i jest to prawdziwa przewaga dzienna.
Odległości po drogach:

CC Adelfas (supermarketing wewnątrz): 1 km — komfortowe spacerowanie
Cala del Moraig plaża: 1. 7 km
Cala de los Tiestos i centrum jeźdźca: 1–2 km
Szkoła międzynarodowa Lady Elizabeth: 2. 3 km
CC Lirios: 3. 8 km
Mas y Mas supermarket (poza ośrodkiem): 4 km
Benitachell centrum miasta: 4. 5 km
Cala Llebeig: 5. 9 km
Pole golfowe: 6. 3 km
Moraira i klub jachtowy: 9. 9 km
Jávea: 12. 5 km
Szpital: 22. 2 km
Lotnisko Alicante: 97 kmAuto jest praktyczną koniecznością dotarcia do zatoek, sąsiednich miast i szerszych usług w okolicy. Parking jest obfitujący w Cumbre del Sol, a ulice wokół rozwoju oferuje bezpłatny, nieograniczony parking na miejscu na zewnątrz.
Koszty nabycia i gwarancje prawne nabycia nieruchomości w Hiszpanii nie przekraczają przewidywalnych, przejrzystych kosztów, a znajomość ich z góry jest najlepszym sposobem na zaplanowanie bez zaskoczeń.
Jest to nieruchomość odsprzedaży we Wspólnocie Walencji, więc głównym podatkiem akwizycyjnym jest podatek od nieruchomości (ITP). Stawka wynosi 9%, gdy całkowita wartość zakupu nie przekracza 1 000 000 EUR. Jeżeli całkowita wartość przekracza ten próg, stawka zryczałtowana w wysokości 11% ma zastosowanie do całej kwoty od pierwszej euro – nie tylko do części powyżej limitu. Do kwoty ITP nabywcy powinni mieć budżet około 2–3% na pokrycie opłat notarialnych, rejestr gruntów i niezależną reprezentację prawną.
W odniesieniu do właściwości w tym zakresie wartości, koszty zazwyczaj siedzą na dolnym końcu tego pasma.
Łącznie koszty zakupu domu odsprzedaży znajdują się w regionie o 11–14% powyżej uzgodnionej ceny zakupu, w zależności od wartości końcowej. Niezależny prawnik przedstawi dokładną liczbę w stosunku do uzgodnionej ceny, bez ukrytych opłat.
Współpraca z zarejestrowanym agentem (RAICV) oznacza, że transakcja jest poparta obowiązkowym ubezpieczeniem odpowiedzialności cywilnej oraz obligacją zabezpieczającą depozyty lub fundusze klientów przechowywane w trakcie procesu. Niezależny prawnik specjalistyczny weryfikuje również status nieruchomości, potwierdza, że opłaty komunalne i IBI są aktualne, i upewnia się, że nie istnieją żadne wcześniejsze opłaty.
Przed podpisaniem ustawy tytułowej, którą prawnik może zaaranżować, będą również potrzebowali kupujący poza Hiszpanią NIE (Número de Identificación de Extranjero).
Wspólne pytania od międzynarodowych kupcówczy ten apartament ma widok na morze, i z jakich pokoi?
To najwyższe piętro apartamentu w Pueblo de la Paz ma otwarty widok na morze i chroniony krajobraz naturalny z jego frontowego aspektu. Obszar życia i taras zarówno twarzą w tym kierunku, i łazienka ma własne okno z widokiem na morze i do Ibiza — szczegół warty uwagi, ponieważ jest daleko od standardu w apartamentach tego typu.
Co oznacza zakup nieruchomości w Cumbre del Sol dla mnie jako międzynarodowego kupca?
Zakup nieruchomości w Cumbre del Sol jako nabywcy nienależącego do Hiszpanii odbywa się w sposób dobrze ugruntowany we Wspólnocie Walencji. Potrzebujesz NIE – twojego numeru identyfikacyjnego podatkowego dla Hiszpanii – który Twój niezależny prawnik może zorganizować za pośrednictwem pełnomocnictwa, jeśli nie jesteś w kraju.
Następnie prawnik prowadzi pełną staranność: weryfikację wpisu do rejestru gruntów, potwierdzenie nieruchomości jest wolne od długu, sprawdzenie, że IBI i opłaty społecznościowe są obecne, oraz zapewnienie, że budynek jest zgodny z lokalnymi zasadami planowania. Zarejestrowany agent (RAICV) jest wymagany ustawowo do posiadania Ubezpieczenia Odpowiedzi cywilnej i obligacji skarbowej chroniąc wszelkie fundusze wpłacane podczas transakcji. Proces jest przejrzysty, prawnie zorganizowany i, z odpowiednim wsparciem, prosty.
Co obejmuje oficjalna zbudowana powierzchnia 65. 85 m2?
Oficjalna zbudowana powierzchnia 65. 85 m2 jest łączną zarejestrowaną postacią dla tego mieszkania, składająca się z 49. 5 m2 wnętrza pomieszczeń mieszkalnych, 10. 2 m2 tarasu i 6. 15 m2 terenu wspólnotowego. Ostatnią postacią jest udział mieszkania w dzielonych pomieszczeniach mieszkalnych rozwoju – terenach cyrkulacyjnych, strefach krajobrazowych i udogodnień komunalnych – i jest już zaliczana do oficjalnej sumy, a nie do niej. Nie jest to miejsce prywatne w domu.
Profesjonalne doradztwo i zapytanie o dokumentacjęJeśli chcesz zorganizować prywatny przegląd, poprosić o pełną dokumentację, lub po prostu zadać konkretne pytanie o to mieszkanie przed wizytą, zespół zarządzający jest gotowy pomóc. Nie ma obowiązku i presji – po prostu uczciwe, doświadczone wskazówki ze strony zespołu z głębokiej lokalnej wiedzy Cumbre del Sol i otaczającej Costa Blanca North. Sięgnij w dowolnym momencie, aby podjąć kolejny krok w swoim własnym tempie.