Apartamento em Benitachell, Alicante

Este apartamento no último andar fica no final de sua rua em Pueblo de la Paz, em um dos pontos mais naturalmente abrigados no desenvolvimento - com vistas abertas sobre o mar e a paisagem costeira protegida, luz da manhã do sudeste e Cala del Moraig a apenas 1, 7 km de distância. Construído em 2004 e oferecido mobilado em boas condições, é uma escolha direta e honesta para quem deseja comprar propriedade na Costa Blanca Norte sem as incertezas de fora do plano.
Este apartamento em Pueblo de la Paz, Cumbre del Sol, ocupa uma posição elevada no último andar entre Jávea e Moraira, em um cenário que faz fronteira diretamente com a terra natural protegida. A orientação sudeste, a perspectiva aberta e o ambiente natural fazem com que esta unidade se destaque dentro de um complexo onde as vistas do mar não são a regra, mas a exceção.
Sua posição no final da rua significa que não há nenhum bloco adjacente à esquerda, deixando a perspectiva desobstruída por esse lado. Frontalmente, as vistas alcançam o mar e sobre a reserva natural. O banheiro também tem sua própria janela com vista para o mar e para Ibiza - um detalhe incomum para um quarto que muitas vezes é o último a ser considerado.
A área construída oficial registrada para esta propriedade é 65. 85 m2, um número que já inclui 6, 15 m2 de área comum: a parcela proporcional do apartamento dos espaços residenciais compartilhados do desenvolvimento, que não é espaço privado dentro da casa. A área de estar interior é 49. 5 m2, e o terraço adiciona mais 10. 2 m2.
A orientação é sudeste.
O Pueblo de la Paz é um complexo de apartamentos de um andar - sem escadas internas - o que torna esta unidade confortável como uma residência em tempo integral ou uma segunda casa para um casal ou pequena família.
O layout é compacto e bem utilizado:

Uma unidade de ar condicionado split serve este espaço, e um ventilador de teto fornece uma camada adicional de conforto em noites mais quentes.
Dois quartos, servidos por um banheiro. O banheiro tem uma janela com vista para o mar e Ibiza.
A. 2 m2 terraço estende o espaço de vida para fora, de frente para sudeste para pegar o sol da manhã. O apartamento é vendido mobilado e está em bom estado, pronto para uso a partir da entrega.
A piscina comunitária uma piscina de estilo lagoa que é uma das características definidoras do Pueblo de la Paz está disponível para os moradores deste apartamento. As áreas compartilhadas também incluem jardins paisagísticos, um clube social e quadras de tênis e padel, com um bar de praia nas proximidades.
E. Em termos práticos, isso reflete uma construção de 2004 com ar condicionado dividido cobrindo a área de estar: a orientação sudeste traz calor natural da manhã, embora os compradores que usam o apartamento intensivamente durante todo o ano devem levar em conta os custos de funcionamento para o controle do clima e podem querer explorar melhorias direcionadas após a compra.
O apartamento está em boas condições. Como uma propriedade de revenda construída em 2004, tem uma história estrutural estabelecida que pode ser verificada diretamente - não há suposições sobre como o edifício funciona ao longo das estações, quais são as taxas da comunidade ou como as opiniões reais se parecem em qualquer dia. O departamento técnico pode fornecer documentação completa sobre o estado atual da propriedade, e um advogado independente realizará as verificações legais e estruturais padrão antes que qualquer fundo mude de mãos.
Localização e realidade de vizinhança que vivem em Pueblo de la Paz significa estar genuinamente perto das coisas que tornam a vida diária na Costa Blanca Norte fácil. O complexo fica em uma plataforma essencialmente plana, o que torna a caminhada para o CC Adelfas - com seu supermercado dentro - uma opção prática, em vez de um esforço. Isso não é típico de todas as partes do Cumbre del Sol, e é uma verdadeira vantagem do dia-a-dia.
Distâncias por estrada:

CC Adelfas (supermercado no interior): 1 km confortavelmente acessível a pé
Praia Cala del Moraig: 1. 7 km
Cala de los Tiestos e centro equestre: 12 km
Escola internacional Lady Elizabeth: 2. 3 km
CC Lirios: 3. 8 km
supermercado Mas y Mas (fora do resort): 4 km
Centro da cidade Benitachell: 4. 5 km
Cala Llebeig: 5. 9 km
Campo de golfe: 6. 3 km
Moraira e clube de iates: 9. 9 km
Jávea: 12. 5 km
Hospital: 22. 2 km
Aeroporto de Alicante: 97 kmUm carro é uma necessidade prática para alcançar as enseadas, as cidades vizinhas e os serviços mais amplos da área. O estacionamento é abundante em todo o Cumbre del Sol, e as ruas ao redor do desenvolvimento oferecem estacionamento gratuito e irrestrito na rua bem do lado de fora.
Os custos de aquisição e as garantias legais comprar uma propriedade na Espanha carregam custos previsíveis e transparentes - e conhecê-los com antecedência é a melhor maneira de planejar sem surpresas. A equipe de gerenciamento percorre todos os compradores antes que qualquer compromisso seja feito.
Esta é uma propriedade de revenda na Comunidade Valenciana, portanto, o principal imposto de aquisição é o Imposto de Transferência de Propriedade (ITP). A taxa é de 9% quando o valor total da compra não excede 1.000.000 . Se o valor total exceder esse limite, uma taxa fixa de 11% se aplica ao valor total do primeiro euro - não apenas a parte acima do limite. No topo do ITP, os compradores devem orçamentar cerca de 2-3% para cobrir taxas notariadas, registro de terras e inscrição legal independente.
Em propriedades nesta faixa de valor, os custos geralmente ficam na extremidade inferior dessa banda.
No total, os custos de aquisição de uma casa de revenda são geralmente na região de 114% acima do preço de compra acordado, dependendo do valor final. O advogado independente irá discriminar o valor exato contra o preço acordado, sem encargos ocultos.
Trabalhar com o agente registrado (RAICV) significa que a transação é apoiada pelo Seguro de Responsabilidade Civil obrigatório e um Título de Garantia que garante quaisquer depósitos ou fundos de clientes mantidos durante o processo. O advogado especializado independente também verificará a posição legal da propriedade, confirmará que as taxas comunitárias e o IBI estão atualizados e garantirá que não haja cobranças de legado.
Os compradores não espanhóis também precisarão de um NIE (Número de Identificação de Extranjero) antes de assinar a escritura do título, que o advogado pode providenciar.
Perguntas comuns de compradores internacionaisesse apartamento tem vista para o mar, e de quais quartos?
Este apartamento no último andar em Pueblo de la Paz tem vistas abertas sobre o mar e a paisagem natural protegida a partir de seu aspecto frontal. A área de jantar e o terraço enfrentam essa direção, e o banheiro tem sua própria janela com vista para o mar e para Ibiza - um detalhe que vale a pena notar, pois está longe de ser padrão em apartamentos desse tipo.
O que a compra de uma propriedade de revenda em Cumbre del Sol significa para mim como comprador internacional?
Comprando uma propriedade de revenda em Cumbre del Sol como um comprador não espanhol segue um processo bem estabelecido na Comunidade Valenciana. Você precisará de um NIE - seu número de identificação fiscal para a Espanha - que seu advogado independente pode organizar através de uma procuração se você não estiver no país.
O advogado então realiza a devida diligência: verificar a entrada do registro de terra, confirmar que a propriedade está livre de dívidas, verificar se as taxas do IBI e da comunidade são atuais e garantir que o edifício esteja em conformidade com as regras de planejamento local. O agente registrado (RAICV) é obrigado por lei a manter o Seguro de Responsabilidade Civil e um Título de Seguro protegendo todos os fundos que você depositar durante a transação. O processo é transparente, legalmente estruturado e, com o apoio certo, direto.
O que a área construída oficial de 65. 85 m2 inclui?
A área construída oficial de 65. 85 m2 é o valor total registrado para este apartamento, composto por 49. 5 m2 de espaço interior, 10. 2 m2 de terraço e 6, 15 m2 de área comum. Esse último valor é a parte do apartamento dos espaços residenciais compartilhados do desenvolvimento - áreas de circulação, zonas paisagísticas e instalações comunitárias - e já é contado dentro do total oficial, não adicional a ele. Não é espaço privado dentro do lar.
Aconselhamento profissional e solicitação de documentação se você gostaria de organizar uma visualização privada, solicitar o pacote completo de documentação ou simplesmente fazer uma pergunta específica sobre este apartamento antes de visitar, a equipe de gerenciamento está pronta para ajudar. Não há obrigação e nenhuma pressão - apenas orientação honesta e experiente de uma equipe com profundo conhecimento local de Cumbre del Sol e da Costa Blanca Norte circundante. Entre em contato a qualquer momento para dar o próximo passo no seu próprio ritmo.