Villa i Benitachell, Alicante-provinsen

Egenskabsoversigt og seanalyse for købere, der vurderer, hvor de kan sammenligne probiedad eller invertir langs Costa Blanca Nortes premiumkystlinje, tiltrækker Jávea Moraira-korridoren konsekvent den højeste koncentration af kvalificeret international efterspørgsel.
Denne selvstændigt placerede villa, der ligger på et hjørne plot inden for Residencial Magnolias sektor i Cumbre del Sol, adresserer dette krav direkte: ægte privatliv, en strukturel knaphed på bygget jord, og langsigtet aktiv stabilitet i en af de mest eftertragtede boligområder på den spanske Middelhavskyst.
949 m2 plottet indtager en dominerende hjørneposition i den høje sydlige bælte af urbanisering. En sydvendt orientering leverer mellem fem og seks timers direkte termisk sollys i vintermånederne, en målbar faktor i både året rundt livbarhed og årlige energiomkostninger. Panoramisk vistas al mar på tværs af Middelhavet og de beskyttede naturlige omgivelser forstærker den langsigtede værdi profil af en placering, hvor store plot byggegrunde pr. definition er begrænset.
Intern distribution og livbarhed med en samlet bygget størrelse på 319 m2, denne villa er fordelt til at opfylde de praktiske standarder for en permanent primær bolig, der løser de multi-niveau adgang udfordringer, der definerer størstedelen af ejendomme på tværs af det nordlige Alicante kystbælte.
Enkelt hovedniveau (154 m2 stueareal): stue og spisestue i åbent plan, køkken, tre soveværelser med dobbeltsenge og tre badeværelser, alle på et fladt niveau uden indre trapper. Eksterne terrasser: 18 m2 overdækket terrasse og 102 m2 åben terrasse med privat pool. Kælder- og garageniveau: 39 m2 inklusive en garageplads og et uafhængigt 6 m2 opbevaringsrum. Udendørs faciliteter: overdækket sommerkøkken og have med en nær-flat topografi.
Fraværet af indre trapper på tværs af de vigtigste boligområde er en virkelig sjælden egenskab i denne forhøjede kystzone og udvider ejendommens appel betydeligt. Det er lige så relevant for familier, købere med langsigtede tilgængelighed overvejelser, og dem, der simpelthen prioriterer problemfri daglig funktionalitet. Den direkte strøm fra stuen til hovedterrassen definerer rytmen i hjemmet over alle sæsoner.
Det skal helt ærligt bemærkes, at Cumbre del Sol, som en forhøjet kystnære urbanisering, kræver regelmæssig brug af et privat køretøj for at få adgang til lokale tjenester. Dette er et strukturelt kendetegn for boligprofilen og bør inddrages i enhver livsstilsplanlægning.
Teknisk effektivitet og bevaringDenne propiedad de segunda mano præsenteres i fremragende stand, med etablerede klimastyringssystemer på plads og en strukturelt sund konstruktion i overensstemmelse med byggestandarderne i den nordlige Alicante region. Sydvendte orientering fungerer som et passivt varmeaktiv i efteråret og vintermånederne, hvilket reducerer afhængigheden af aktive opvarmningssystemer og forbedrer ejendommens samlede energimæssige ydeevne.
Haven er blevet opretholdt til en høj standard og præsenterer en nær-flat topografi på tværs af hele plottet • en usædvanlig betingelse for en parcel af denne skala i den forhøjede kystzone af Benitachell. Denne karakteristisk forenkler løbende vedligeholdelse, styrker perimeter privatliv, og sikrer funktionel udendørs brug hele året.
Det nuværende energiattest og fuldstændige tekniske specifikationer er tilgængelige på anmodning gennem den tekniske afdeling.
Beliggenhed og naboskab realityresidencial Magnolias er et konsolideret internationalt boligsamfund kendetegnet ved lav tæthed, en høj-netto demografisk, og en stærk permanent europæisk resident base. Miljøet er roligt, velholdt, og virkelig aktiv i de tolv kalendermåneder.
På grund af kyst topografien og omfanget af Cumbre del Sol er et privat køretøj en funktionel nødvendighed for dagligdagen. Afstande til centrale tjenester og naturlige adgangspunkter er som følger:
1 til 2 km: Dreamsea Mediterranean Camp, Playa Morach, Cala de los Tiestos og Cala Llebeig. 3 til 4 km: Adelfas Commercial Centre (Pepe La Sal supermarked, apotek, restauranter), tennis- og padelsportsfaciliteter, Lady Elizabeth International School og Mercadona. 6 til 8 km: Mas y Mas supermarked, Benitachell bymidte, Portet de Moraira strand og Jávea Golf Club. 13 km: Arenal strand i Jávea.
købsomkostninger og juridiske garantier som en propiedad de segunda mano prissat til 750.000 euro, denne erhvervelse er omfattet af ejendomsoverførsel skat (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales ITP) i henhold til reglerne i Comunitat Valenciana som gældende i 2026: 9 procent på beløbet op til 1.000.000 euro, og 11 procent på ethvert overskud over denne tærskel.
Notære gebyrer, jordregistreringsomkostninger, og uafhængige juridiske gebyrer bør budgetteres til yderligere 2 til 3 procent af købsprisen. Udnævnelsen af uafhængige juridiske rådgiver til at føre tilsyn med den tekniske og juridiske due diligence proces anbefales kraftigt.
Post-Brexit kontekst for britiske statsborgere: Britiske købere er nu klassificeret som ikke-EU-borgere i henhold til spansk lovgivning. Dette påvirker den årlige Ikke-Resident Income Tax (IRNR) forpligtelser, hvis ejendommen ikke anvendes som en primær bopæl, og det er tilrådeligt at søge specialiseret grænseoverskridende skatterådgivning.Den britiske [Spanien] Dobbeltbeskatning traktaten forbliver i kraft, hvilket giver lettelse mod dobbeltbeskatning af både lejeindtægter og fremtidige kapitalgevinster.
Køb gennem en mægler, der er registreret hos RAICV ~ Registro de Agentes Inmobiliarios de la Comunitat Valenciana giver obligatorisk ansvarsforsikringsdækning og en Surety Bond, der beskytter alle klientmidler under hele transaktionsprocessen.
Fælles spørgsmål fra internationale køberehow tilbyder investeringen værdi af Residencial Magnolias sammenlignet med Jávea eller Moraira bycentre? Egenskaber i Cumbre del Sol konsekvent tilbyde en stærkere pris pr kvadratmeter forhold og mere ekspansiv, uhindret vistas al mar end dem, der findes i de flade bycentre i Jávea eller Moraira.
Den strukturelle knaphed på 900 m2-plus hjørner i denne forhøjede position har understøttet en stabil kapitalforøgelse gennem tre årtiers markedsaktivitet i zonen.
Hvad gør en enkelt-niveau villa så værdifuld i denne specifikke kyst topografi? Størstedelen af ejendomme på tværs af den nordlige Alicante kystbælte er bygget på stejle stigninger, der kræver flere niveauer layouts og trappe adgang overalt.
En villa, hvor både det vigtigste opholdsområde og den primære terrasse indtager et enkelt fladt niveau, er et sjældent aktiv, der appellerer på tværs af en betydeligt bredere køber demografisk ~ herunder dem med aktuelle eller fremtidige mobilitet overvejelser, familier med små børn, og købere, der prioriterer ubesværet daglig livsstil.
Er området virkelig aktivt i vintermånederne? Ja. I modsætning til mange sæsonafhængige feriesteder i Middelhavet opretholder Residencial Magnolias inden for Cumbre del Sol sine kernetjenester i drift på tværs af alle 365 dage af året. Den høje andel af permanente europæiske beboere og den fortsatte aktivitet af Lady Elizabeth International School sikrer, at supermarkeder, apoteker og restauranter forbliver åbne og funktionelle hele vinteren.
Professionel rådgivning og dokumentation anmoder den afdeling, der forvalter dette aktiv, om tidligt at se på personen, da der er et vedvarende og dokumenteret behov for et-niveaus villaer på fladt hjørne med denne specifikke orienterings- og topografiske profil i Costa Blanca Norte.
Det rådgivende team er til rådighed til at koordinere en privat høring eller en fuldt styret virtuel tur på et tidspunkt, der passer til din tidsplan. Der kan anmodes om en komplet dokumentationspakke på et hvilket som helst tidspunkt, bestående af detaljerede gulvplaner, fuldstændige tekniske specifikationer og en gennemsigtig fordeling af årlige samfundsgebyrer og kommunale vedligeholdelsesomkostninger.
I betragtning af den målelige knaphed på aktiver, der svarer til denne præcise profil på det nuværende Benitachell-marked, opfordres interesserede parter til at kontakte den registrerede agent (RAICV) direkte for at sikre prioriteret adgang til dokumentation og arrangere en visning på deres foretrukne vilkår.