Villa in Benitachell, Alicante provincie

Overzicht van de eigendom en analyse van de analyse van de kopers die beoordelen waar zich propiedad of invertir bevinden langs de premium kustlijn van Costa Blanca Norte, trekt de Já-'Aéroport Moraira consequent de hoogste concentratie van gekwalificeerde internationale vraag aan.
Deze onafhankelijk gepositioneerde villa, gelegen op een hoekkavel binnen de Residencial Magnolias sector van Cumbre del Sol, pakt die vraag direct aan: echte privacy, een structurele schaarste aan bouwbare grond, en stabiliteit van activa op lange termijn in een van de meest gewilde woongebieden aan de Spaanse Middellandse Zeekust.
Het perceel van 949 m2 neemt een dominante hoekpositie in de verhoogde zuidelijke gordel van de verstedelijking in. Een oriëntatie op het zuiden levert tussen vijf en zes uur direct thermisch zonlicht tijdens de wintermaanden, een meetbare factor in zowel het hele jaar door leefbaarheid en jaarlijkse energiekosten. De panoramische vergezichten al mar over de Middellandse Zee en de beschermde natuurlijke omgeving versterken het lange termijn waardeprofiel van een locatie waar groot terrein bouwgrond per definitie eindig is.
Interne distributie en leefbaarheid met een totale bebouwde oppervlakte van 319 m2, deze villa is verdeeld om te voldoen aan de praktische normen van een permanente primaire residentie, het oplossen van de multi-level toegangsuitdagingen die het merendeel van de eigenschappen over de Noordelijke Alicante kustgordel bepalen.
Single main level (154 m2 woonoppervlakte): open woon-en eetkamer, keuken, drie tweepersoonskamers en drie volledige badkamers, allemaal op een vlak niveau zonder interne trap. Externe terrassen: 18 m2 overdekt terras en 102 m2 open terras met privé zwembad. Kelder en garage niveau: 39 m2 met inbegrip van een garage ruimte en een onafhankelijke 6 m2 berging. Outdoor kenmerken: overdekte zomerkeuken en tuin met een bijna platte topografie.
De afwezigheid van interne trappen over de belangrijkste woonkamer is een echt zeldzaam kenmerk in deze verhoogde kustzone en verbreedt de aantrekkingskracht van de woning aanzienlijk. Het is even relevant voor gezinnen, kopers met langetermijn toegankelijkheid overwegingen, en degenen die gewoon prioriteit naadloze dagelijkse functionaliteit. De directe stroom van de woonkamer naar het hoofdterras definieert het ritme van het huis in alle seizoenen.
Er zij eerlijk gezegd op gewezen dat Cumbre del Sol, als een verhoogde kusturbanisatie, regelmatig gebruik moet maken van een privévoertuig om toegang te krijgen tot lokale diensten.Dit is een structureel kenmerk van het woonprofiel en moet worden meegewogen in elke leefstijlplanning.
Technische efficiëntie en conservatieDeze propiedad de Segunda mano wordt in uitstekende staat gepresenteerd, met gevestigde klimaatbeheersingssystemen op zijn plaats en een structureel gezonde bouw die in overeenstemming is met de bouwnormen van de regio Noord-Alicante. De zuidwaarts gerichte oriëntatie functioneert als passieve verwarmingsbron in de herfst en wintermaanden, waardoor de afhankelijkheid van actieve verwarmingssystemen wordt verminderd en de algehele energieprestaties van de woning worden verbeterd.
De tuin is onderhouden tot een hoge standaard en presenteert een bijna platte topografie over het volledige perceel . Een ongewone conditie voor een perceel van deze schaal in de verhoogde kustzone van Benitachell. Deze eigenschap vereenvoudigt continu onderhoud, versterkt de privacy van de omgeving, en zorgt voor functioneel buitengebruik gedurende het hele jaar.
Het huidige energieprestatiecertificaat en de volledige technische specificaties zijn op aanvraag verkrijgbaar via de technische dienst.
Locatie en buurt realityresidencial Magnolias is een geconsolideerde internationale residentiële gemeenschap gekenmerkt door lage dichtheid, een high-net-worth demografische, en een sterke permanente Europese woonplaats. De omgeving is rustig, goed onderhouden, en echt actief gedurende de twaalf kalendermaanden.
Vanwege de kust topografie en de schaal van Cumbre del Sol is een privévoertuig een functionele noodzaak voor het dagelijks leven. Afstanden tot belangrijke diensten en natuurlijke toegangspunten zijn als volgt:
1 tot 2 km: Dreamsea Mediterranean Camp, Playa Morach, Cala de los Tiestos en Cala Llebeig. 3 tot 4 km: Adelfas Commercial Centre (Pepe La Sal supermarkt, apotheek, restaurants), tennis- en padelsportfaciliteiten, Lady Elizabeth International School en Mercadona. 6 tot 8 km: Mas y Mas supermarkt, Benitachell stadscentrum, Portet de Moraira strand en Jávea Golf Club. 13 km: Arenal strand in Jávea.
aankoopkosten en wettelijke garanties als een propiedad de Segunda mano geprijsd op 750.000 euro, deze overname is onderworpen aan de eigendomsbelasting (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales ITP) volgens de voorschriften van de Comunitat Valenciana zoals van toepassing in 2026: 9 procent op het bedrag tot 1.000.000 euro, en 11 procent op een overschrijding boven die drempel.
Notariskosten, kosten van het kadaster en onafhankelijke juridische kosten moeten worden begroot tegen een extra 2 tot 3 procent van de aankoopprijs. De benoeming van onafhankelijke juridische raadsman om toezicht te houden op de technische en juridische due diligence proces wordt sterk aanbevolen.
Post-Brexit context voor Britse onderdanen: Britse kopers zijn nu geclassificeerd als niet-EU inwoners naar Spaans recht. Dit heeft gevolgen voor de jaarlijkse niet-resident inkomstenbelasting (IRNR) verplichtingen als het onroerend goed niet wordt gebruikt als een primaire woonplaats, en het is raadzaam om specialist grensoverschrijdend belastingadvies te zoeken. Het Verenigd Koninkrijk .Spain Double Taxation Treaty blijft van kracht, wat voorziet in een verlichting tegen dubbele belasting op zowel huurinkomsten en toekomstige vermogenswinsten.
Inkoop via een makelaar geregistreerd bij de RAICV Inmobiliarios de la Comunitat Valenciana biedt verplichte wettelijke aansprakelijkheidsverzekering en een Surety Bond die alle cliëntenfondsen gedurende het hele transactieproces beschermt.
Veelgestelde vragen van internationale kopersHoe is de investeringswaarde van Residencial Magnolias vergeleken met Jávea of Moraira stadscentra? Eigenschappen in Cumbre del Sol bieden consequent een sterkere prijs-per-vierkante verhouding en meer uitgestrekte, onbelemmerde vergezichten al mar dan die beschikbaar zijn in de platte stedelijke centra van Jávea of Moraira.
De structurele schaarste van 900 m2-plus hoekpercelen in deze verhoogde positie heeft geleid tot een gestage kapitaalwaardering gedurende drie decennia van marktactiviteit in de zone.
Wat maakt een single-level villa zo waardevol in deze specifieke kust topografie? Het merendeel van de eigenschappen over de Noordelijke Alicante kustgordel zijn gebouwd op steile hellingen, die multi-level lay-outs en trap toegang overal.
Een villa waar zowel de belangrijkste woonkamer als het primaire terras een enkel vlak niveau bezetten is een zeldzame troef die beroep doet op een aanzienlijk bredere koper demographic, met inbegrip van degenen met huidige of toekomstige mobiliteit overwegingen, gezinnen met jonge kinderen, en kopers die prioriteit geven aan moeiteloos dagelijks leven.
Is het gebied echt actief tijdens de wintermaanden? Ja. In tegenstelling tot veel seizoengebonden mediterrane resorts, onderhoudt Residencial Magnolias binnen Cumbre del Sol haar kerndiensten gedurende alle 365 dagen van het jaar. Het hoge percentage permanente Europese bewoners en de voortdurende activiteit van de Lady Elizabeth International School zorgen ervoor dat supermarkten, apotheken en restaurants gedurende het winterseizoen open en functioneel blijven.
Professionele advies- en documentatieverzoekenDe afdeling die dit actief beheert, beveelt aan om vroeg in persoon te bekijken, gezien de aanhoudende en gedocumenteerde vraag naar een-level villa's op vlakke hoekpercelen met deze specifieke oriëntatie en topografische profiel in Costa Blanca Norte.
Het adviesteam is beschikbaar voor het coördineren van een privé-consult of een volledig geleide virtuele tour op een moment dat past bij uw schema. Een volledig documentatiepakket kan in elk stadium worden aangevraagd, met gedetailleerde plattegronden, volledige technische specificaties, en een transparante uitsplitsing van jaarlijkse gemeenschapsvergoedingen en gemeentelijke onderhoudskosten.
Gezien de meetbare schaarste aan activa die aan dit precieze profiel op de huidige Benitachell-markt voldoen, worden belanghebbenden aangemoedigd rechtstreeks contact op te nemen met de geregistreerde agent (RAICV) om de prioriteit toegang tot documentatie te waarborgen en een kijkje te nemen op hun voorkeursvoorwaarden.