Lejlighed i Benitachell, Alicante-provinsen

Dette er en sydøstvendt duplex i Pueblo de la Paz, en af de mest walkable hjørner af Cumbre del Sol, sidder på en nær-niveau platform med åben havudsigt og en fælles lagune pool lige under vinduerne. Fuldt møbleret, i fremragende stand, og klar til at flytte ind i dette hjem belønner dem, der ønsker reel daglig komfort på den nordlige Costa Blanca nord, mellem Jávea og Moraira.
Egenskab overblik og se analyse denne lejlighed • en udvidet Duplex model • indtager en af de havudsigt positioner i Pueblo de la Paz, Cumbre del Sol, et boligkompleks, der grænser op til Granadella Natural Park på den nordlige Costa Blanca nord. Fra sin sydøstlige orientering fanger hjemmet morgensolen, og udsigten åbner direkte over fællesskabet lagune pool og ud til havet • en kombination af positioner, som ikke hver enhed i denne udvikling nyder.
Den officielle bygget område registreret for denne ejendom er 103 m2. Dette tal er i alt 81. 5 m2 af interiør boligområde, 9, 5 m2 af åben terrasse, 9, 95 m2 af overdækket terrasse, og 2. 05 m2 af fælles område ~ hjemmets proportionale andel af udviklingens delte boligområder, som ikke er privat plads inde i hjemmet.
Den nederste terrasse er på et enkelt niveau, hvilket er værd at bemærke: mange sammenlignelige enheder i udviklingen har terrasser på to niveauer, så den uafbrudt anvendelige overflade her er en reel praktisk fordel for udendørsliv.
Intern distribution og livbarhedDen udvidede Duplex er den mest komplette model i Pueblo de la Paz, og layoutet gør det klart, det øjeblik du træder ind. Dette er et hjem, der fungerer så godt for fuld tid lever som for en velindrettet anden bolig: fordelingen er praktisk, værelserne er korrekt proportioneret, og den lyse farvede moderne gulvbelægning giver interiøret en følelse af lysstyrke og åbenhed.

Stueetagen: stue-spisestuen åbner til den overdækkede terrasse og til den åbne terrasse ud over. Køkkenet er en separat, lukket værelse • et praktisk valg for alle, der kokken alvorligt • og en lille WC sidder ved siden af det, et definerende træk ved den udvidede Duplex model.
Øvre etage: to soveværelser med dobbeltsenge, de vigtigste badeværelse, og en lille opbevaringsrum ved siden af badeværelset • en anden karakteristisk for denne specifikke model, der tilføjer daglig brug. De delte air-condition enheder • Mitsubishi Elektrisk, relativt nyt • dække stuen og begge soveværelser, så hele hjemmet er klima-kontrolleret for både sommerkøling og skulder-sæson komfort.
Udviklingen som helhed har en fælles lagune pool, generøse terrasser områder, en social klub, anlagte haver, og tennis- og padelbaner i nærheden. Udsigten fra dette hjem er over lagune pool og til havet.
Parkering er rigeligt i hele Cumbre del Sol, og gaderne omkring udviklingen bærer boligtrafik alene. Lejlighedens udvikling omfatter ikke en privat eller tildelt parkeringsplads med dette hjem; fælles og gadeparkering arrangementer er beskrevet i placering sektion.
Teknisk effektivitet og bevarelseDer er udstedt en energiattest for denne egenskab: Forbruget er bedømt E og emissionerne er bedømt E. I praksis er dette en typisk rating for en spansk lejlighed i denne æra uden en større termisk opgradering; det opdelte klimaanlæg dækker stuen og begge soveværelser, hvilket giver komfortstyring på tværs af de vigtigste levesæsoner. Certifikatet er til rådighed for gennemgang på anmodning.
Ejendommen er beskrevet som værende i fremragende stand, en ærlig og meningsfuld udgangspunkt for en videresalg ejendom i denne alder. Huset sælges fuldt møbleret, så hvad du besøger er, hvad du køber, og der er ingen ukendte om fit-out eller finish. Den lys-tonede moderne gulvbelægning giver interiøret en frisk, plejet-for føler, at besøget vil bekræfte.
Beliggenhed og kvarter realitypueblo de la Paz sidder på en nær-niveau platform inden for Cumbre del Sol, Benitachell, og at topografi har en reel effekt på dagligdagen: dette er en af de få hjørner af urbanisering, hvor du kan gå til et supermarked komfortabelt. Pepe La Sal supermarked er inde i CC Adelfas kommercielle centrum, ca 1 km væk, en afstand, som de fleste beboere dækker til fods.
Ud over det umiddelbare område åbner en bil hele spektret af, hvad den nordlige Costa Blanca Nord tilbyder:

CC Adelfas (herunder Pepe La Sal supermarked): 1 km ad landevej
Cala del Moraig: 1. 7 km ad landevej
Lady Elizabeth International School: 2. 3 km ad landevej
CC Lirios: 3, 8 km ad landevej
Mas y Mas supermarked (uden for feriestedet): 4 km ad landevej
Benitachell bymidte: 4. 5 km ad landevej
Cala Llebeig: 5. 9 km ad landevej
Golfbane (Jávea): 6, 3 km ad landevej
Moraira og yacht club: 9. 9 km ad landevej
Jávea: 12, 5 km ad landevej
Hospital: 22, 2 km ad landevej
Alicante lufthavn: 97 km ad landevej Udviklingens umiddelbare beliggenhed grænser Granadella Naturpark, hvilket betyder, at det omkringliggende landskab forbliver grønt og beskyttet. Parkering er rigeligt i hele Cumbre del Sol, og gaderne omkring Pueblo de la Paz tilbyder gratis, ubegrænset parkering på gaden.
Købsomkostninger og juridiske garantier købe et hjem i Spanien er en gennemsigtig proces, når du har den rigtige støtte, og forståelse af omkostningsrammen fra starten fjerner enhver overraskelse. For en videresalg ejendom som denne i Valencias Fællesskab, den vigtigste skat er ejendomsoverførsel skat (ITP). Satsen er 9 procent på den samlede købsværdi, når denne værdi ikke overstiger 1.000.000 €.
Hvis den samlede værdi overstiger denne tærskel, gælder en fast 11 % for hele købsprisen fra den første euro ! ikke kun til det beløb, der ligger over tærsklen. Oven i ITP, bør købere budgettere ca. 2 ~3 % til at dække notargebyrer, indskrivning i landregisteret og uafhængig juridisk repræsentation.
En uafhængig advokat ikke en del af selve transaktionen udfører den juridiske due diligence før nogen midler flytte: at bekræfte ejendommen er fri for arv gæld, kontrollere, at fællesskabsafgifter og IBI ejendomsskat er betalt op til dato, og kontrollere fuld planlægning overholdelse. Advokaten derefter angiver den nøjagtige samlede mod den aftalte pris, uden skjulte afgifter.
Forvaltningsteamet fungerer som registreret agent under RAICV (Registry of Real Estate Brokerage Agents of the Valencian Community), hvilket betyder obligatorisk erhvervsansvarsforsikring og en kautionsobligation, der dækker alle indskud eller klientmidler, der besiddes under transaktionen. Disse er ikke valgfri ekstraudstyr, de er juridiske krav om registrering, og de beskytter hver køber fra starten.
Fælles spørgsmål fra internationale købere, der køber som udenlandsk statsborger i Spanien kræver nogen særlig dokumentation?
Enhver ikke-spansk statsborger, der køber fast ejendom i Spanien, har brug for en NIE, der er Número de Identificación de Extranjero, som er det obligatoriske skatteregistreringsnummer, der kræves for at underskrive titlen, registrere ejendommen og åbne en spansk bankkonto. NIE er erhvervet gennem et spansk konsulat i udlandet, på en udpeget politistation i Spanien eller via en juridisk repræsentant, der handler med fuldmagt.
En uafhængig specialiseret advokat styrer hele processen, og ledelsesteamet koordinerer med juridiske fagfolk, der har erfaring i at arbejde med internationale købere på Cumbre del Sol.
Dette er opført som en videresalgsejendom • Hvad betyder det i praksis for en køber?
En videresalgsejendom i Cumbre del Sol tilbyder noget et køb uden for planen kan ikke: fuldstændig sikkerhed, før du forpligter dig. Du besøger det nøjagtige hjem, du køber, med udsigten allerede bekræftet, orienteringen allerede testet, og fællesskabet gebyrer og byggehistorie allerede etableret. Denne udvidede Duplex sælges fuldt møbleret og i fremragende stand, så besøget fortæller dig præcis, hvordan ejerskab ser ud fra dag et.
Hvordan er indkøbsomkostningerne struktureret, og hvor meget skal jeg budgettere ud over den aftalte pris?
For en videresalgsejendom i Valencias fællesskab, ejendom transfer skat (ITP) er 9 % af den samlede købsværdi, når denne værdi ikke overstiger 1.000.000 €. Ud over denne tærskel, 11 % gælder for det fulde beløb fra den første euro. Notar, landregister og uafhængige juridiske gebyrer tilføje ca. 2 TWh3 % på toppen. I alt købere typisk budget 11 TWh14 % over den aftalte pris for alle anskaffelsesomkostninger, afhængigt af værdigruppen.
Din uafhængige advokat bekræfter det nøjagtige tal mod den pris, du er enig i, uden yderligere overraskelser.
Professionel rådgivning og dokumentation anmodning Ledelsen er til rådighed til at arrangere en privat visning på et tidspunkt, der passer dig, eller til at dele den fulde dokumentation pack • herunder energi certifikat og fælles gebyr detaljer • forud for ethvert besøg. Nå ud gennem kontaktoplysninger på denne liste for at tage det næste skridt.