Helårsgrund i Barcelona, Barcelona-provinsen

Dils Lucas Fox præsenterer dette hjørne udvikling plot beliggende i Poblenou, inden for Barcelona ~s 22 @ district, en af byen ~s centrale områder for urban transformation og forretningsaktivitet. Plottet i øjeblikket måler 550. 55 kvm og har en 22 @ah byplanlægning klassificering, med en byggeri ratio på 3, 2 kvm gulvareal pr kvm jord, maksimal plot dækning på 70% og en tilladt udvikling af stueetagen plus fire øverste etager.
Planlægningsreglerne kræver, at hjørnesektionen overføres til det offentlige område, hvilket resulterer i et område på 493. 13 kvm efter overførslen.

Der er udarbejdet et foreløbigt arkitektforslag med blandet brug for at illustrere områdets udviklingspotentiale. Forslaget omfatter ca. 500 kvm 22@ kontorplads, 510 m2 100% beskyttet bolig (VPO) og 330 m2 erhvervsareal samt cirkulationsområder, hvilket resulterer i ca. 1,555 m2 bygningsareal over jorden.

Det foreløbige forslag tager også højde for ca. 490 kvm under jorden, herunder 13 parkeringspladser, motorcykelparkering, lagerrum og tekniske områder. Det arkitektoniske koncept er arrangeret omkring to bind forbundet med en indre gårdhave, der kombinerer stueetagen kommercielle lokaler med kontor- og boligbrug på de øverste etager, sammen med terrasser og grønne tage.

Dens hjørne position, 22@ah planlægning klassificering og udviklingspotentiale gør dette en mulighed særligt velegnet til udviklere, investorer og familie kontorer, der søger eksponering for Barcelona ~s 22@ distrikt. Ejerskabet er også åben for at overveje potentielle udviklingspartnerskaber, hvilket giver et alternativ for parter, der er interesserede i at deltage i udviklingen i stedet for at erhverve jorden direkte.
Det foreløbige arkitektoniske forslag og støttedokumentationen er til rådighed for yderligere gennemgang.

Muligheden er særligt velegnet til lokale eller internationale ejendomsudviklere, familiekontorer, ejendomsinvestorer og udviklingspartnere, der ønsker at blive udsat for Barcelonas 22@distrikt.

Kontakt os for yderligere information, adgang til det foreløbige arkitektoniske forslag og understøttende dokumentation eller for at diskutere mulighederne for erhvervelse og potentielle udviklingssamarbejde i forbindelse med dette websted.

Marketet af Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S. L. Firmaregistreringsnummer B64125438) som mægler for fast ejendom

De oplysninger, der gives, er kun til orientering baseret på oplysninger fra ejeren og kan ændres, da de ikke udgør et kontraktligt tilbud.