Grond in Barcelona, Barcelona provincie

Dils Lucas Fox presenteert deze hoekontwikkeling perceel gelegen in Poblenou, binnen Barcelonas 22@ district, een van de belangrijkste gebieden van de stad voor stedelijke transformatie en zakelijke activiteit. Het perceel meet momenteel 550. 55 m2 en heeft een 22@ah stedenbouwkundige classificatie, met een bouwbaarheid verhouding van 3, 2 m2 vloeroppervlak per m2 grond, maximale perceel dekking van 70% en een toegestane ontwikkeling van de begane grond plus vier bovenverdiepingen.
De planningsvoorschriften vereisen dat het hoekgedeelte wordt overgebracht naar het publieke domein, wat resulteert in een perceeloppervlakte van 493, 13 m2 na de overdracht.

Het voorstel omvat ongeveer 500 m2 van 22 m2 kantoorruimte, 510 m2 van 100% beschermde behuizing (VPO) en 330 m2 commerciële ruimte, samen met circulatiegebieden, wat resulteert in ongeveer 1,555 m2 bebouwde oppervlakte boven de grond.

Het voorlopige voorstel omvat ook ongeveer 490 m2 onder de grond, waaronder 13 parkeerplaatsen voor auto's, motorrijders parkeerplaatsen, opslagruimtes en technische ruimten. Het architectonische concept is gerangschikt rond twee volumes verbonden door een interne binnenplaats, die combineert op de begane grond commerciële gebouwen met kantoor en residentiële toepassingen op de bovenste verdiepingen, samen met terrassen en groene daken.

De hoekpositie, 22@ah planning classificatie en ontwikkeling potentieel maken dit een kans bijzonder geschikt voor ontwikkelaars, investeerders en familiekantoren op zoek naar blootstelling aan Barcelonas 22@ district. De eigendom staat ook open voor het overwegen van potentiële ontwikkelingspartnerschappen, het bieden van een alternatief voor partijen die geïnteresseerd zijn in deelname aan de ontwikkeling in plaats van het verwerven van het land rechtstreeks.
Het voorlopige architectonische voorstel en de ondersteunende documentatie zijn beschikbaar voor verder onderzoek.

De mogelijkheid is bijzonder geschikt voor lokale of internationale vastgoedontwikkelaars, familiekantoren, vastgoedbeleggers en ontwikkelingspartners die op zoek zijn naar blootstelling aan Barcelonas 22@ district.

Neem contact met ons op voor meer informatie, toegang tot het voorlopige architecturale voorstel en ondersteunende documentatie, of om de overname en potentiële ontwikkelingspartnerschappen in verband met deze site te bespreken.

Op de markt gebracht door Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L. Bedrijfsregistratienummer B64125438) als vastgoedbemiddelaar

De verstrekte informatie is alleen ter informatie, op basis van de door de eigenaar verstrekte gegevens, en is onderhevig aan wijzigingen. Het vormt geen contractuele aanbieding.