Villa i Saint-Pardoux-Corbier, Correze

Oplev en enestående Hilltop Farm i hjertet af Corrèze Countryside

Beliggende i det maleriske landskab i Corrèze, i den smukke Limousin region i Frankrig, denne fortryllende bakketop gård giver en sjælden mulighed for at eje en ekstraordinær rideejendom med etableret leje indkomst. Uanset om du er på udkig efter en livsstilsændring, en blomstrende lille bedrift, eller en investering med flere indtægter strømme, denne bemærkelsesværdige ejendom virkelig har det hele.

Beliggende kun 10 minutter fra den prestigefyldte National Haras (Frankrigs National Horse Centre) i Arnac-Pompadour, internationalt kendt for sin elite Arabiske hesteavl program og verdensklasse ridekonkurrencer, denne ejendom er en drøm for hesteelskere. Uanset om din passion er show hoppe, dressur, avl eller blot nyde den storslåede ridning landskab, vil du hurtigt forelske sig i denne meget eftertragtede placering og den charmerende château by Pompadour.

Denne imponerende ejendom har en rig historie som både en succesfuld ryttervirksomhed og en fungerende gård. I mange år avlede den sine egne husdyr og drev endda en slagterbutik på stedet, som let kunne genindsættes, hvis de nye ejere ønsker at udvikle en gård-til-bord virksomhed eller andre kommercielle venture.

Equestrian faciliteter er lige så imponerende, tilbyder over 1.200 m2 stalde og outbuildings med enorme muligheder for yderligere udvikling. Der er rigelig plads til at skabe en indendørs ridning arena til at supplere den eksisterende 30m x 15m udendørs sandskole, mens de omkringliggende 2. 7 hektar er perfekt egnet til græssende heste og producerer hø, giver en fremragende året rundt forsyning af foder. Den alsidighed af bygningerne tilbyder næsten ubegrænsede muligheder.

Fire separate lejligheder med etableret leje indkomst

En af ejendommens største aktiver er dens fire separate boliger, som alle i øjeblikket genererer lejeindtægter, hvilket giver et øjeblikkeligt afkast til den nye ejer.

Den vigtigste tre-værelses bondegård er rummelig, indbydende og fuld af karakter. Den har en lys åben plan stue og spisestue, et smukt udstyret køkken og franske døre, der åbner direkte ind i baghaven, hvor en overdækket swimmingpool skaber det perfekte rum til afslappende eller underholdende familie og venner. Stueetagen omfatter også et kedelrum og den tidligere slagterbutik, der i øjeblikket anvendes til opbevaring.

Ovenpå, en rummelig landing fordele fra skræddersyede indbyggede skabe, fuld længde spejlet garderobeskabe og en lufting skab, alle håndlavet af et skab maker. Tre generøst størrelse soveværelser og en velindrettet familie badeværelse fuldføre indkvarteringen.

Ejendommen omfatter også to selvstændige lejligheder, hver med sin egen private indgang. Begge er i øjeblikket genererer en regelmæssig leje indkomst og er ideel til feriebolig, langsigtede lejere eller udvidet familieliv, giver fremragende ekstra indtægter og samtidig opretholde fuld privatlivets fred for både ejere og gæster.

Komplet indkvartering er en velpræsenteret to-værelses mobile home, byder på et udstyret køkken, badeværelse, komfortabel lounge og en dejlig dækket terrasse med udsigt over det omkringliggende landskab. Det er også i øjeblikket genererer lejeindtægter, hvilket gør det til et andet værdifuldt indkomstproducerende aktiv. Opvarmning og køling leveres af en reversibel luft-kilde varmepumpe til komfort året rundt.

Hovedgården nyder godt af fuld dobbeltruder, gasfyret centralvarme, en reversibel luft-kilde varmepumpe og solpaneler, der genererer ca. €500 om året gennem den franske el buy-back ordning. Ejendommen er også serveret af en fuldt kompatibel septisk tank.

En fredfyldt indstilling med enestående synspunkter

Denne enestående gård ligger for enden af en privat bane og har fuldstændig privatliv og betagende panoramaudsigt over det rullende Corrèze-landskab. Fra komforten i dit hjem kan du se dine heste græsse fredeligt, mens du nyder den ro, som kun en ejendom som denne kan tilbyde.

En charmerende svine indhegning, beliggende i en moden kastanje coppice, tilføjer endnu mere karakter til ejendommen og tilbyder endeløse nydelse for både børn og dyr elskere.

En sjælden mulighed

Uanset om du søger en rideejendom, en rentabel livsstil virksomhed, en turisme virksomhed eller blot en smuk familie hjem med etableret indkomst, denne fremragende bakketop gård tilbyder en unik kombination af livsstil og investering.

Med en tre-værelses bondegård, to indkomst-producerende lejligheder, en indkomst-producerende to-værelses mobile home, over 1.200 m2 af stalde og outbuildings, 2. 7 hektar jord, fremragende rytterfaciliteter, en swimmingpool, og en førsteklasses beliggenhed kun få minutter fra Pompadour, dette er en mulighed, der sjældent kommer til markedet.

Egenskaber af denne kvalitet og alsidighed er usædvanligt sjældne. Kontakt mig i dag for at arrangere din private visning og opdage alt dette bemærkelsesværdige franske bakketop (5. 50 % gebyrer inkl. moms på køberens regning.)