Villa in Saint-Pardoux-Corbier, Correze

Ontdek een uitzonderlijke Hilltop boerderij in het hart van het platteland van Corrèze

Gelegen in het schilderachtige landschap van de Corrèze, in de prachtige regio Limousin van Frankrijk, deze betoverende boerderij op de heuveltop biedt een zeldzame kans om een uitzonderlijke paardensport eigendom met gevestigde huurinkomsten te bezitten. Of u nu op zoek bent naar een levensstijl verandering, een bloeiende kleine holding, of een investering met meerdere inkomstenstromen, deze opmerkelijke woning echt heeft het allemaal.

Gelegen op slechts 10 minuten van de prestigieuze National Haras (Frankrijk's National Horse Centre) in Arnac-Pompadour, internationaal bekend om zijn elite Arabisch paard fokprogramma en wereldklasse paardenrennen wedstrijden, deze woning is een droom voor paardenliefhebbers. Of uw passie is springen, dressuur, fokken of gewoon genieten van het prachtige paardrijden landschap, zult u snel verliefd worden op deze zeer gewilde locatie en het charmante château stadje Pompadour.

Dit indrukwekkende pand heeft een rijke geschiedenis als zowel een succesvolle paardenrennen vestiging en een werkende boerderij. Gedurende vele jaren fokte het zijn eigen vee en heeft zelfs een on-site slagerij, die gemakkelijk kan worden hersteld als de nieuwe eigenaren willen een boerderij-naar-tafel bedrijf of andere commerciële onderneming te ontwikkelen.

De paardensportfaciliteiten zijn even indrukwekkend en bieden meer dan 1.200 m2 aan schuren en bijgebouwen met enorme mogelijkheden voor verdere ontwikkeling. Er is voldoende ruimte om een overdekte rijparadijs te creëren ter aanvulling van de bestaande 30m x 15m outdoor zandschool, terwijl de omliggende 2, 7 hectare perfect geschikt zijn voor graaspaarden en hooiproductie, wat het hele jaar door een uitstekende aanvoer van voedergewassen biedt. De veelzijdigheid van de gebouwen biedt bijna onbeperkte mogelijkheden.

Vier afzonderlijke accommodaties met gevestigde huurinkomsten

Een van de grootste activa van het pand is de vier afzonderlijke accommodaties, die momenteel allemaal het genereren van huurinkomsten, het verstrekken van een onmiddellijke terugkeer voor de nieuwe eigenaar.

De belangrijkste boerderij met drie slaapkamers is ruim, gastvrij en vol karakter. Het beschikt over een lichte open woonkamer en eetkamer, een prachtig ingerichte keuken en openslaande deuren direct naar de achtertuin, waar een overdekt zwembad zorgt voor de perfecte ruimte om te ontspannen of onderhouden familie en vrienden. De begane grond omvat ook een ketelruimte en de voormalige slagerij winkel, momenteel gebruikt voor opslag.

Boven, een ruime overloop profiteert van op maat inbouwkasten, full-length gespiegelde kasten en een luchtkast, allemaal handgemaakt door een meubelmaker. Drie ruime slaapkamers en een goed uitgeruste familie badkamer completeren de accommodatie.

De woning omvat ook twee zelfstandige appartementen, elk met een eigen ingang. Beide zijn momenteel het genereren van een regelmatige huurinkomsten en zijn ideaal voor vakantie accommodatie, lange termijn huurders of een uitgebreid gezin wonen, het verstrekken van uitstekende extra inkomsten met behoud van volledige privacy voor zowel eigenaren als gasten.

Het voltooien van de accommodatie is een goed gepresenteerde twee-slaapkamer stacaravan, met een ingerichte keuken, badkamer, comfortabele lounge en een heerlijk terras met uitzicht op het omringende platteland. Het is momenteel ook het genereren van huurinkomsten, waardoor het een andere waardevolle inkomsten genererende troef. Verwarming en koeling worden geleverd door een omkeerbare lucht-bron warmtepomp voor het hele jaar door comfort.

De hoofdboerderij beschikt over volledige dubbele beglazing, gasgestookte centrale verwarming, een omkeerbare warmtepomp en zonnepanelen van de lucht-bron, die jaarlijks ongeveer 500 euro per jaar genereren via het Franse systeem voor het terugkopen van elektriciteit. De woning wordt ook bediend door een volledig conforme septic tank.

Een rustige setting met uitstekende weergaven

Gelegen aan het einde van een eigen rijstrook, deze uitzonderlijke boerderij geniet van volledige privacy en een adembenemend panoramisch uitzicht over het glooiende Corrèze platteland. Vanuit het comfort van uw huis kunt u uw paarden rustig zien grazen terwijl u geniet van de rust die alleen een woning als deze kan bieden.

Een charmante varkenshok, genesteld in een volwassen kastanjehak, voegt nog meer karakter toe aan het pand en biedt eindeloos plezier voor kinderen en dierenliefhebbers.

Een zeldzame kans

Of u nu op zoek bent naar een paardensportterrein, een winstgevende levensstijl, een toeristische onderneming of gewoon een prachtig familiehuis met een gevestigd inkomen, deze uitstekende boerderij op de heuvel biedt een unieke combinatie van levensstijl en investeringen.

Met een boerderij met drie slaapkamers, twee inkomensproducerende appartementen, een inkomensproducerende stacaravan met twee slaapkamers, meer dan 1.200 m2 aan schuren en bijgebouwen, 2, 7 hectare grond, uitstekende paardensportfaciliteiten, een zwembad en een uitstekende locatie op slechts enkele minuten van Pompadour, is dit een kans die zelden op de markt komt.

Eigenschappen van deze kwaliteit en veelzijdigheid zijn uitzonderlijk zeldzaam. Neem contact met mij op vandaag om uw privé-bezichtiging te regelen en alles te ontdekken deze opmerkelijke Franse heuveltop (5. 50 % kosten incl. BTW op kosten van de koper.)