Haus in Saint-Pardoux-Corbier, Correze

Entdecken Sie eine außergewöhnliche Hügelfarm im Herzen des Landes Corrèze

Eingebettet in die malerische Landschaft der Corrèze, in der wunderschönen Region Limousin von Frankreich, bietet diese bezaubernde Hügelfarm eine seltene Gelegenheit, ein außergewöhnliches Reitgebiet mit etablierten Mieteinnahmen zu besitzen. Ob Sie nach einem Lebensstilwechsel, einem blühenden Kleinbauernhof oder einer Investition mit mehreren Einnahmenströmen suchen, diese bemerkenswerte Immobilie hat wirklich alles.

Nur 10 Minuten vom renommierten National Haras (France's National Horse Centre) in Arnac-Pompadour, international bekannt für seine Elite-Arabische Pferdezucht-Programm und Weltklasse Reiter-Wettbewerbe, ist dieses Anwesen ein Traum für Pferdeliebhaber. Ob Ihre Leidenschaft ist Show-Jumping, Dressur, Zucht oder einfach nur genießen Sie die herrliche Reitlandschaft, werden Sie schnell in diese begehrte Lage und die charmante Schlossstadt Pompadour verliebt.

Dieses beeindruckende Anwesen hat eine reiche Geschichte, sowohl als erfolgreiche Reitanlage als auch als Arbeitsfarm. Seit vielen Jahren züchtete es sein eigenes Vieh und betreibt sogar eine Metzgerei vor Ort, die leicht wieder eingesetzt werden könnte, wenn die neuen Besitzer ein Farm-to-Table-Geschäft oder andere kommerzielle Unternehmen entwickeln möchten.

Die Reitanlagen sind ebenso beeindruckend und bieten über 1.200 m2 Scheunen und Nebengebäude mit enormem Raum für weitere Entwicklung. Es gibt genügend Platz, um eine Indoor-Ritterhalle zu schaffen, um die bestehende 30m x 15m Outdoor-Sandschule zu ergänzen, während die umliegenden 2. 7 Hektar perfekt geeignet sind, um Pferde zu weiden und Heu zu produzieren, was eine hervorragende ganzjährige Versorgung mit Futter. Die Vielseitigkeit der Gebäude bietet fast unbegrenzte Möglichkeiten.

Vier getrennte Unterkünfte mit etablierten Mieteinnahmen

Eines der größten Vermögenswerte der Immobilie ist ihre vier separaten Unterkünfte, die alle derzeit Mieteinnahmen generieren und eine sofortige Rendite für den neuen Eigentümer bieten.

Das Hauptgehöft mit drei Schlafzimmern ist geräumig, einladend und voller Charakter. Es verfügt über ein helles Wohnzimmer mit offenem Schnitt und Esszimmer, eine wunderschön ausgestattete Küche und französische Türen, die sich direkt auf den hinteren Garten öffnen, wo ein überdachter Swimmingpool den perfekten Raum für Entspannung oder unterhaltsame Familie und Freunde schafft. Das Erdgeschoss umfasst auch einen Kesselraum und die ehemalige Metzgerei, die derzeit zur Lagerung verwendet wird.

Im Obergeschoss profitieren eine geräumige Landung von maßgeschneiderten Einbauschränken, in voller Länge gespiegelten Schränken und einem Luftschrank, die alle von einem Schrankhersteller handgefertigt werden. Drei großzügig große Schlafzimmer und ein gut ausgestattetes Familienbad runden die Unterkunft ab.

Das Anwesen verfügt auch über zwei unabhängige Wohnungen, jedes mit eigenem Eingang. Beide sind derzeit eine regelmäßige Mieteinnahmen generieren und sind ideal für Ferienunterkünfte, langfristige Mieter oder erweiterte Familie leben, bietet hervorragende zusätzliche Einnahmen bei gleichzeitiger Wahrung der vollständigen Privatsphäre für Eigentümer und Gäste.

Komplettierung der Unterkunft ist ein gut vertretenes Zwei-Zimmer-Mobilheim, mit einer Einbauküche, Bad, komfortabler Lounge und einer herrlichen überdachten Terrasse mit Blick auf die umliegende Landschaft. Es erzeugt derzeit auch Mieteinnahmen und macht es zu einem weiteren wertvollen Einkommensquelle. Heizung und Kühlung werden durch eine reversible Luft-Quelle Wärmepumpe für den ganzjährigen Komfort zur Verfügung gestellt.

Das Hauptgehöft profitiert von voller Doppelverglasung, gasbefeuerter Zentralheizung, einer reversiblen Luft-Quelle-Wärmepumpe und Sonnenkollektoren, die durch das französische Stromrückkaufprogramm rund 500 Euro pro Jahr erwirtschaften. Das Anwesen wird auch von einem voll konformen Abwassertank bedient.

Eine friedliche Einstellung mit hervorragenden Ansichten

Am Ende einer privaten Gasse gelegen, genießt dieser außergewöhnliche Bauernhof absolute Privatsphäre und einen atemberaubenden Panoramablick über die hügelige Landschaft von Corrèze. Vom Komfort Ihres Hauses aus können Sie beobachten, wie Ihre Pferde friedlich weiden, während Sie die Ruhe genießen, die nur ein Anwesen wie dieses bieten kann.

Ein charmantes Schweinegehege, eingebettet in eine reife Kastanie Coppice, fügt noch mehr Charakter in das Anwesen und bietet endlosen Genuss für Kinder und Tierliebhaber gleichermaßen.

Eine seltene Gelegenheit

Ob Sie auf der Suche nach einem Reitobjekt, einem profitablen Lifestyle-Geschäft, einem Tourismusunternehmen oder einfach nur einem schönen Familienhaus mit festem Einkommen sind, diese hervorragende Hügelfarm bietet eine einzigartige Kombination aus Lifestyle und Investition.

Mit einem Drei-Zimmer-Bauernhaus, zwei Einkommen produzierenden Wohnungen, einem Einkommen produzierenden Zwei-Zimmer-Mobilheim, über 1.200 m2 Scheunen und Nebengebäuden, 2. 7 Hektar Land, ausgezeichnete Reitmöglichkeiten, ein Schwimmbad und eine erstklassige Lage nur wenige Minuten von Pompadour entfernt, ist dies eine Gelegenheit, die selten auf den Markt kommt.

Eigenschaften dieser Qualität und Vielseitigkeit sind außergewöhnlich selten. Kontaktieren Sie mich heute, um Ihre private Besichtigung zu arrangieren und entdecken Sie alles, was diese bemerkenswerte französische Hügelplatte (5. 50 % Gebühren inkl. MwSt. auf Kosten des Käufers.)