Villa i Barcelona, Barcelona-provinsen

Lasose præsenterer denne pragtfulde nyligt bygget ejendom, afsluttet i 2022 og beliggende på Carrer dels Almogàvers, i et af Barcelonas mest dynamiske områder, mellem Poblenou, Glòries og 22@ innovation district.

Ejendommen er designet til moderne livsstil og kombinerer funktionalitet, komfort og moderne æstetik, hvilket gør den til en attraktiv mulighed både som en fremtidig bolig i Barcelona og som en investering, der i øjeblikket genererer lejeindtægter.

Lejligheden har tre soveværelser og et alsidigt layout, der nemt kan rumme familie, gæster eller et dedikeret hjem kontor.

Hjertet i hjemmet er dens rummelige opholdsstue i åbent plan, hvor stuen, spisestuen og køkkenet flyder naturligt sammen. Det fuldt udstyrede amerikanske køkken er problemfrit integreret i det sociale rum, hvilket skaber en ideel ramme for hverdagslivet samt underholdende familie og venner. Dette åbne koncept giver ejendommen en moderne og indbydende karakter, samtidig med at følelsen af plads maksimeres.

Trægulve bringer varme og elegance i hele interiøret, som supplerer det moderne design, mens altanen udvider opholdsområdet udendørs og giver en behagelig forbindelse med byen.

Ejendommen er bygget i 2022 og tilbyder fordele og komfort i en ny generation af boliger, en stadig mere værdsat funktion i Barcelona.

Dens placering er en anden stor højdepunkt. Poblenou er omdannet fra sin industrielle oprindelse til en af Barcelonas mest levende og kosmopolitiske kvarterer. Det nærliggende 22@ distrikt er blevet et knudepunkt for teknologi, innovation og kreative industrier, mens området bevarer sin autentiske lokale karakter.

Glòries, Avinguda Diagonal og Rambla del Poblenou er inden for rækkevidde, sammen med restauranter, caféer, butikker, tjenester og fremragende offentlige transportforbindelser. Middelhavet og strandene i Bogatell og Mar Bella er også i nærheden, tilbyder en attraktiv kombination af byliv, grønne rum, udendørs aktiviteter og nærhed til havet.

Øjeblikkelig udlejningsretur

Ejendommen er i øjeblikket lejet for € 2.800 per måned, med lejekontrakt i kraft indtil foråret 2027, hvilket giver en omtrentlig brutto årlige udbytte på 4. 60%. Køberen køber derfor et aktiv, der allerede genererer indtægter fra dag 1.

Når den nuværende lejekontrakt er slut, kan ejeren vælge at fortsætte lejestrategien eller bruge ejendommen som en privat bolig.

En overbevisende kombination af nyere konstruktion, tre soveværelser, open-plan bolig, balkon, moderne design og en strategisk Barcelona beliggenhed, sammen med øjeblikkelig leje indkomst.

Juridiske oplysninger: Prisen omfatter ikke skatter som følge af købet (ITP, moms eller AJD, alt efter hvad der er relevant), notargebyrer, jordregistreringsgebyrer, administrationsomkostninger eller andre omkostninger i forbindelse med transaktionen. Oplysningerne er kun vejledende og kan ændres uden forudgående varsel.