Haus in Barcelona, Provinz Barcelona

Lasose präsentiert dieses vor kurzem erbaute Anwesen, das 2022 fertiggestellt wurde und sich auf Carrer dels Almogàvers befindet, in einer der dynamischsten Gegenden Barcelonas, zwischen Poblenou, Glòries und dem Innovationsviertel 22@.

Die für zeitgenössisches Wohnen konzipierte Immobilie vereint Funktionalität, Komfort und moderne Ästhetik und ist damit sowohl als zukünftige Barcelona-Residenz als auch als Investition, die derzeit Mieteinnahmen generiert, eine attraktive Option.

Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer und ein vielseitiges Layout, das Familie, Gäste oder ein dediziertes Home Office leicht unterbringen kann.

Das Herz des Hauses ist sein geräumiger, offener Wohnbereich, in dem Lounge, Esszimmer und Küche natürlich miteinander fliessen. Die komplett ausgestattete Küche im amerikanischen Stil ist nahtlos in den sozialen Raum integriert und schafft einen idealen Rahmen für das tägliche Leben sowie unterhaltsame Familie und Freunde. Dieses offene Konzept verleiht dem Anwesen einen modernen und einladenden Charakter und maximiert gleichzeitig das Raumgefühl.

Holzböden bringen Wärme und Eleganz im gesamten Innenraum und ergänzen das moderne Design, während der Balkon den Wohnbereich im Freien erweitert und eine angenehme Verbindung mit der Stadt bietet.

Das 2022 erbaute Anwesen bietet die Vorteile und den Komfort eines Wohngebäudes der neuen Generation, das in Barcelona zunehmend geschätzt wird.

Die Lage ist ein weiteres wichtiges Highlight. Poblenou hat sich von seiner industriellen Herkunft in eines der lebhaftesten und kosmopolitischsten Viertel Barcelonas verwandelt. Das nahegelegene Viertel 22@ ist zu einem Drehscheibe für Technologie, Innovation und kreative Industrien geworden, während das Gebiet seinen authentischen lokalen Charakter behält.

Glòries, Avinguda Diagonal und Rambla del Poblenou sind bequem zu erreichen, zusammen mit Restaurants, Cafés, Geschäften, Dienstleistungen und ausgezeichnete öffentliche Verkehrsmittel. Das Mittelmeer und die Strände von Bogatell und Mar Bella sind auch in der Nähe, bietet eine attraktive Kombination aus Stadtleben, Grünflächen, Outdoor-Aktivitäten und die Nähe zum Meer.

Sofortige Rückgabe der Miete

Die Immobilie wird derzeit für 2.800 € pro Monat vermietet, mit dem bis zum Frühjahr 2027 geltenden Mietvertrag, der eine ungefähre Bruttojahresrendite von 4, 60% ergibt.Der Käufer erwirbt daher einen Vermögenswert, der bereits vom ersten Tag an Erträge generiert.

Sobald die aktuelle Mietdauer endet, kann der Eigentümer die Mietstrategie fortsetzen oder die Immobilie als Privatwohnsitz nutzen.

Eine überzeugende Kombination aus neuer Konstruktion, drei Schlafzimmern, offenem Wohn-, Balkon, modernem Design und einer strategischen Barcelona-Lage, zusammen mit sofortigen Mieteinnahmen.

Rechtliche Hinweise: Der Preis beinhaltet keine Steuern aus dem Kauf (ITP, MwSt. oder AJD, soweit zutreffend), Notargebühren, Landregistergebühren, Verwaltungskosten oder sonstige mit der Transaktion verbundene Aufwendungen. Die bereitgestellten Informationen dienen nur zu Orientierungszwecken und können ohne vorherige Ankündigung geändert werden.