Villa i Clamecy, Nievre

I hjertet af Clamecy, overfor rådhuset og kun få skridt fra Collegiate Church of Saint-Martin, dette tidligere kloster, nu omdannet til en lejlighed bygning, repræsenterer en sjælden investeringsmulighed i centrum af en by gennemsyret af middelalderlig historie. Clamecy: en attraktiv og strategisk by.
Beliggende ved porten til Morvan Regional Natural Park, det nyder godt af en eftertragtet naturlige omgivelser, samtidig med at der tilbyder alle væsentlige faciliteter: lokale butikker og supermarkeder, skoler (primære, midten, og high school), medicinske og administrative tjenester, hospitaler, sports- og kulturelle faciliteter, et levende ugentlig marked, og en blomstrende turistsæson. SNCF togstationen giver direkte forbindelser til Paris (Paris-Bercy), en stor fordel for fagfolk, investorer, og anden-home ejere.
Byen nyder også godt af en stabil økonomi: offentlige tjenester, lokale håndværk, virksomheder, og aktiviteter i forbindelse med økoturisme og arv. Dens beskyttede status og middelalderlig arkitektur yderligere øge sin appel som en udlejningsejendom. En bygning gennemsyret af historie: Tidligere et kloster, denne bygning bevarer bemærkelsesværdig arkitektonisk charme, især byder på en af de ældste pejse i Europa, en ægte historisk artefakt, der giver stedet en unik karakter.
Bygningen er organiseret omkring en fælles, intim og karakterfuld indre gårdhave, giver adgang til de forskellige rum. Nuværende sammensætning? 4 masser + potentiale for optimering: Stueplan? Ca.50 m2 En lejlighed bestående af: ? Et soveværelse, ? Et badeværelse, ? En stor garage, et sjældent aktiv i byens centrum.
Fra facaden åbner en anden indgang op på den indre gårdhave, som omfatter: et fælles udendørs rum, en kælder, en workshop, en anden, større kælder, og en 10-15 m2 fælles rum, der anvendes til opbevaring. Lodret adgang er tilvejebragt af et bemærkelsesværdigt tårn, et sandt arkitektonisk mesterværk. Første sal? 146 m2: En stor lejlighed giver mulighed for at blive opdelt i to boliger, så hele skal bringes til fem partier, eller endnu mere med brug af loftet. Anden sal? 2 lejligheder?
En lejlighed på 67 m2, to soveværelser, flot udsigt, i øjeblikket lejet for 400? / måned. En anden lejlighed på ca 50 m2, herunder en smuk soveværelse. Loft? 42 m2 Brugbar plads tillader: ? Termisk forbedring, ? Oprettelse af en ekstra enhed, ? Fælles område eller opbevaring. Tekniske data? 4 eksisterende el-målere? Lydstruktur? Tag i god stand? Renovering nødvendig? Stærkt potentiale for inddeling og optimering. En betydelig investering i kulturarv værdi.
Dette er en sjælden ejendom: Prime placering i byens centrum, stærk historisk karakter, potentiale til at øge antallet af enheder, attraktive by, serveret med tog til Paris, udbytte, der kan optimeres efter renovering. En ideel bygning til en investor, der ønsker at kombinere arv påskønnelse og en udlejningsstrategi, i en by med en stærk middelalderlig charme og konstant leje efterspørgsel. Energiklasse: E 328 kWh/m2/år. Klimavurdering: E 66 kg CO2/m2/år.
Kontakt os kl. 06 16 38 45 11 eller pr. e-mail på Côté France Immobilier, Franco-belgisk ejendomsnetværk / køb-salg-vurdering- 'Information om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelig på Géorisques hjemmeside: 'Denne ejendomsannonce er skrevet under redaktionelt ansvar af (EI) Vivien Gueneau, Independent Real Estate Sales Agent for sarl côté France (uden holding funds), salgsagent registreret hos RSAC i Auxerre under nummer 915 145 585
Anslåede årlige energiomkostninger for ejendommen: mellem 4.160 EUR og 5.670 EUR. Referencedato for energipriser anvendt til at fastsætte dette skøn: 01/01/2023. Energiattest udført den 03/04/2025. Denne ejendom tilbydes dig til en pris af 85.000 EUR, gebyrer, der betales af sælgeren, af din lokale rådgiver Vivien Gueneau. fast ejendom lærredskort