Lejlighed i Paris by, Paris

Beliggende i det 17. arrondissement i Paris på Rue Philibert Delorme, Manuela Salemos af optimhome immobilier tilbyder til salg en 3-værelses lejlighed på 68. 28 m2 (Carrez Law) i en prestigefyldt periode bygning, beliggende i stueetagen. Lejligheden bevarer al sin oprindelige charme: elegante støbninger, pejse, massiv trægulve, og rummelige værelser med 3, 10 m høje lofter. Velegnet til brug af fagfolk.
Lejligheden tilbyder en komfortabel stue med følgende ideelle layout: et soveværelse, en spisestue, en stue med en sovesofa / andet soveværelse, et badeværelse med dobbelt forfængelighed, et separat toilet med håndvask, og et møbleret og udstyret køkken. Meget stille og med vinduer på begge sider, det nyder godt af udsigt over Rue Delorme på den ene side og en behagelig, stor, træ-foret gårdhave, giver en kølig og fredelig atmosfære.
Dens funktioner og fordele: Dobbeltruder i alle rum, metalskodder, forstærket dør, rigelig opbevaring. De lange gange af denne ejendom (se skitse i billederne) er blevet optimeret med meget funktionelle layout: store bogreoler med integreret kontorplads, spisebord over for køkkenet, og mange lagerskabe. Månedlige afgifter på €332: Vicevært, varme, varmt og koldt vand. Ejendomsafgift for 2025: €1,832/år. Derudover: - en stor 4, 23 m2 kælder i kælderen - en 2.
56 m2 vindueløs opbevaringsrum på 8. etage (tilgængelig via servicetrappen). En sjælden lejlighed i et eftertragtet område af 17. arrondissement, ideel til en hovedbolig, en parisisk pied-à-terre, eller en diskret professionel aktivitet. Offentlig transport: - Linje 3: pereire eller wagram stationer - RER C: pereire - levallois station - Line 14: Pont Cardinet station - Line L: Pont Cardinet station - T3B: firkantet helgen odile station

Nombre de lots de la copropriété: 51, Montant moyen de la quota-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage- gardien - eau froide et chaude) : 3984€ soit 332€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. Georiques. Gouv. Fr.

Kontakt din lokale agent, Manuela salemos, PARIS 12eme arrondissement, Optimhome Associate Estate Agent på 06 09 95 07 94 (ref 609837)