Appartement in Marseille, Bouches-du-Rhone

Op slechts 200 meter van Longchamp Park, ontdek dit 3-kamerappartement van 68. 81 m2, gelegen op de 3e verdieping van een intieme residentie met elegante architectuur.
De indeling richt zich op licht en vloeibaar verkeer. De woonkamer van 33. 65 m2 combineert de woonkamer en de keuken in een vriendelijke ruimte, uitgebreid door een terras van 10. 66 m2 op het zuiden.
Het nachtgedeelte bestaat uit twee slaapkamers van 14,39 m2 en 10,27 m2, een badkamer van 5,28 m2, onafhankelijke toiletten en een vrije ruimte.

Privé parkeren completeert dit appartement.

De diensten werden geselecteerd om een uitstekend dagelijks comfort te garanderen: grootformaattegel, aluminium timmerwerk, elektrische luiken, ophangtoilet, wastafelkast, handdoekdroger, kanaalverwarming, lift, fietsruimte en beveiligde toegang door badge, digicode aangesloten en visiofoon.

De voordelen van de RE 2020-verordening
De residentie voldoet aan de eisen van RE 2020, een milieuverordening die een betere beheersing van het energieverbruik, een verbeterd thermisch comfort in alle seizoenen en een vermindering van de CO2-impact van het gebouw bevordert.
Dit ontwerp is een echte troef in het beperken van de uitgaven van gebruikers, het verbeteren van binnencomfort en het behoud van de erfgoedwaarde van de woning op de lange termijn.

Een gewild adres in het hart van Longchamp
Tussen Réformés, Cinq-Avenues en Chartreux, Longchamp is gecharmeerd van zijn architectonisch erfgoed, winkels en residentiële sfeer. Het park van het Longchamp Palace biedt acht hectare groen, wandelingen, speeltuinen, fonteinen, evenals het Museum voor Schone Kunsten en het Museum voor Natuurlijke Geschiedenis.

Een gefaciliteerd dagelijks leven
Winkels, supermarkt, apotheek, medische diensten, restaurants, bioscoop en scholen liggen op loopafstand.
Met de T2 tram en de M1 metro bereikt u snel het station Saint-Charles, de Reformés, de oude haven en de belangrijkste wijken van het centrum. De nabijheid van de hoofdassen vereenvoudigt ook de reizen naar de metropolitane gebieden van activiteit.

Een goed georiënteerde vastgoedmarkt
De markt van Marseille herstelde een positief momentum, met prijsstijgingen van meer dan 3% in 2025.
In het 4e arrondissement laten de gegevens van vastgoedtransacties een trend van +3, 4% per jaar zien. Deze trend onderstreept het belang van de goed gediende centrale sectoren, met name rond Longchamp en Cinq-Avenues.

De locatie, het terras, het zuiden blootstelling, parkeren en naleving RE 2020 versterken de erfgoed positionering van dit appartement.

Waarom dit appartement kopen?
Voor zijn ligging in de directe omgeving van Longchamp Park, de woonkamer van meer dan 33 m2, het terras op het zuiden, de twee slaapkamers, de eigen parkeergelegenheid en het ontwerp voldoen aan de huidige energienormen.
Een aantrekkelijk adres om dagelijks in Marseille te wonen of om een onroerend goed erfgoed te bouwen in een gewild gebied.

#Marseille #Marseille4e #Longchamp #FiveAvenues #AppartementMarseille #AppartementT3 #RE2020 #Terrace #Zuidelijke blootstelling #ParkerenPrivé #ParkLongchamp #Real EstateMarseille #KoopAppartement #Main residentie #InvesterenPatrimonial #raphaeldrouet immobilier #optimhome
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contact Raphael drouet ondernemer Individual to Liability Limited, Commercial Agent OptimHome (rsac n°878 556 323 Register of Coming) 06 12 17 49 79 (ref. 210937)