Wohnung in Marseille, Bouches-du-Rhone

Nur 200 Meter vom Longchamp Park entfernt, entdecken Sie diese 3-Zimmer-Wohnung von 68. 81 m2, die sich im 3. Stock einer intimen Residenz mit eleganter Architektur befindet.
Das Wohnzimmer von 33. 65 m2 vereint das Wohnzimmer mit der Küche in einem freundlichen Raum, erweitert um eine Terrasse von 10. 66 m2 nach Süden.
Der Nachtteil besteht aus zwei Schlafzimmern von 14,39 m2 und 10,27 m2, einem Badezimmer von 5,28 m2, unabhängigen Toiletten und einem Freiraum.

Private Parkplätze runden diese Wohnung ab.

Die Dienstleistungen wurden ausgewählt, um einen hervorragenden täglichen Komfort zu gewährleisten: großformatige Fliesen, Aluminium Zimmerei, elektrische Rollläden, hängende Toilette, Waschbeckenschrank, Handtuchtrockner, Kanalheizung, Aufzug, Fahrradraum und sicheren Zugang durch Badge, Digicode verbunden und Visiophon.

Die Vorteile der RE 2020-Verordnung
Die Residenz erfüllt die Anforderungen der RE 2020, einer Umweltverordnung, die eine bessere Kontrolle des Energieverbrauchs, einen erhöhten thermischen Komfort in allen Jahreszeiten und eine Verringerung der CO2-Einwirkung des Gebäudes fördert.
Dieses Design ist ein echter Vorteil bei der Begrenzung der Ausgaben der Nutzer, der Verbesserung des Komforts im Innenbereich und der Erhaltung des Kulturerbes der Immobilie auf lange Sicht.

Eine gesuchte Adresse im Herzen von Longchamp
Zwischen Réformés, Cinq-Avenues und Chartreux besticht Longchamp durch sein architektonisches Erbe, seine Geschäfte und seine Wohnatmosphäre. Der Park des Longchamp Palace bietet acht Hektar Grün, Spaziergänge, Spielplätze, Brunnen sowie das Museum der Schönen Künste und das Museum der Naturgeschichte.

Ein erleichtertes tägliches Leben
Geschäfte, Supermarkt, Apotheke, medizinische Dienstleistungen, Restaurants, Kino und Schulen sind zu Fuß erreichbar.
Mit der Straßenbahn T2 und der U-Bahn M1 erreichen Sie schnell den Bahnhof Saint-Charles, die Reformés, den Alten Hafen und die wichtigsten Stadtteile des Zentrums. Die Nähe der Hauptachsen vereinfacht auch die Fahrten zu den Metropolregionen.

Ein gut ausgerichteter Immobilienmarkt
Der Marseille-Markt erholte sich mit einem Preisanstieg von mehr als 3 % im Jahr 2025 wieder positiv.
Im 4. Arrondissement zeigen die Daten aus den Immobilientransaktionen einen Trend von +3, 4% über ein Jahr. Dieser Trend unterstreicht das Interesse der gut bedienten zentralen Sektoren, insbesondere um Longchamp und Cinq-Avenues.

Die Lage, Terrasse, Südausrichtung, Parkplatz und Compliance RE 2020 stärken die historische Positionierung dieser Wohnung.

Warum diese Wohnung kaufen?
Für seine Lage in unmittelbarer Nähe des Longchamp Park, sein Wohnzimmer von mehr als 33 m2, seine Südterrasse, seine zwei Schlafzimmer, seinen privaten Parkplatz und sein Design, die den aktuellen Energiestandards entsprechen.
Eine attraktive Adresse, um täglich in Marseille zu leben oder ein Immobilienerbe in einem begehrten Gebiet zu bauen.

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Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Raphael Drouet Unternehmer Individuelle Haftung beschränkt, Handelsvertreter OptimHome (rsac n°878 556 323 Register of Coming) 06 12 17 49 79 (ref. 210937 )