Villa i Le Burgaud, Haute-Garonne

VILLA 6 rums 288 m2 renoveret med swimmingpool, have, garage og bioklimatiske pergola burgaud - til salg - sikker kærlighed - Ideelt beliggende tæt på centrum af landsbyen Burgaud, tæt på Granada og Verdun, mellem Toulouse og Montauban, denne gamle bygning i 1870, fuldstændig renoveret af en arkitekt i 2013, kombinerer med elegance charmen fra det gamle og komforten i det moderne. Med et opholdsområde på 288 m2 (Law Carrez), det tilbyder smukke mængder og pæne tjenester.
Stueetagen har et køkken Arthur Bonnet udstyret med 29 m2, åben på en stor lys stue på 53 m2, med en funktionel pejs til varme aftener. Natterummet består af et første soveværelse på 31, 9 m2, et andet soveværelse på 16, 2 m2 med et stort påklædningsværelse og skabe, et badeværelse på 10, 9 m2, et separat toilet og et vaskerum på 6, 8 m2.
Værelserne samt WC er udstyret med dobbelt-flyvende aluminium solskodder, installeret i 2023 og de andre værelser er udstyret med elektriske skodder, garanterer komfort og sikkerhed. En daikin varmepumpe, erhvervet i november 2022, sikrer optimal energiydelse.
Huset har enestående lysstyrke takket være tilstedeværelsen af mange kalve (levende værelse, badeværelse, soveværelse osv.) På første sal, to store værelser på 24 m2 og 25. 4 m2 tilbyder smukke mængder, suppleret med et badeværelse, et separat toilet og et stort loft, giver mulighed for at skabe flere ekstra værelser efter dine behov.
Udenfor, denne ejendom strækker sig over et lukket land på 2.490 m2, dekoreret med mange frugttræer (støjer, pæretræ, æbletræ, abrikostræ, mirabillier, etc.), tilbyder en grøn og bukolsk indstilling. En godt fodrer et automatisk vandingssystem, der letter vedligeholdelsen af haven. En bioklimatisk pergola på 50 m2 fuldt åben (væg og tag), vender sydøst, strækker sig behageligt udendørs opholdsrum.
Foran det, en 6x12 m klor pool, opvarmet og sikret af en rulle lukker, er et rigtigt afslapningsområde. Dens foring blev fuldstændig erstattet i 2013, garanterer en forenklet vedligeholdelse. Tre udhuse tilstødende huset, med et samlet areal på mere end 30 m2, kan arrangeres i værksted, fitnesscenter eller lagerrum. En dobbelt garage på 35 m2, ikke fastgjort til huset, fuldender dette sæt.
I 2024 blev fliserne redesignet, hvilket sikrer et tag i fremragende stand. Huset er forbundet med alt-i-en kloak og nyder godt af muligheden for forbindelse til fiberoptik for moderne komfort. Denne bolig med enestående karakter vil forføre af sit fredelige miljø, dets kvalitetstjenester og dens mange muligheder for udvikling. En sjælden mulighed for elskere af smukke rum og ægthed.
Kontakt os nu for at arrangere et besøg og opdage alle, der skjuler denne ekstraordinære villa. Købspris: €479,000 ISP, gebyr betalt køber. Kontakt Mr pakke for ethvert besøg - Kommerciel rådgiver - RSAC 987 474 798