Villa in Le Burgaud, Haute-Garonne

VILLA 6 kamers 288 m2 gerenoveerd met zwembad, tuin, garage en bioklimatische pergola de burgaud - te koop - gegarandeerde liefde - Ideaal gelegen dicht bij het centrum van het dorp Burgaud, dicht bij Granada en Verdun, tussen Toulouse en Montauban, dit oude gebouw van 1870, volledig gerenoveerd door een architect in 2013, combineert met elegantie de charme van de oude en het comfort van de moderne. Met een woonoppervlakte van 288 m2 (Law Carrez), het biedt prachtige volumes en nette diensten.
De begane grond beschikt over een keuken Arthur Bonnet uitgerust met 29 m2, open op een grote lichte woonkamer van 53 m2, met een functionele open haard voor warme avonden. De nacht ruimte bestaat uit een eerste slaapkamer van 31. 9 m2, een tweede slaapkamer van 16. 2 m2 met een grote kleedkamer en kasten, een badkamer van 10. 9 m2, een apart toilet en een wasruimte van 6. 8 m2.
De kamers en de WC zijn uitgerust met dubbelvliegende aluminium zonneluiken, geïnstalleerd in 2023 en de andere kamers zijn uitgerust met elektrische rolluiken, wat comfort en veiligheid garandeert. Een daikin warmtepomp, verkregen in november 2022, zorgt voor optimale energieprestaties.
Het huis geniet van uitzonderlijke helderheid dankzij de aanwezigheid van vele kalveren (woonkamer, badkamer, slaapkamer etc.) Op de eerste verdieping, twee grote kamers van 24 m2 en 25. 4 m2 bieden prachtige volumes, aangevuld met een badkamer, een apart toilet en een grote zolder, biedt de mogelijkheid om verschillende extra kamers te creëren naar gelang uw behoeften.
Buiten strekt deze woning zich uit over een omheind terrein van 2,490 m2, versierd met talrijke fruitbomen (ruisetier, peerboom, appelboom, abrikozenboom, mirabellier, enz.), met een groene en bucolische omgeving. Een put voedt een automatisch besproeiingssysteem, waardoor het onderhoud van de tuin wordt vergemakkelijkt. Een bioklimatische pergola van 50 m2 volledig open (muur en dak), gericht op het zuidoosten, strekt zich uit op een aangename manier de buiten leefruimte.
Vooraan is een 6x12 m chloor zwembad, verwarmd en beveiligd door een rolluik, een echte ontspanningsruimte. De voering werd volledig vervangen in 2013, wat een vereenvoudigd onderhoud garandeert. Drie bijgebouwen naast het huis, met een totale oppervlakte van meer dan 30 m2, kan worden geregeld in werkplaats, fitnessruimte of berging. Een dubbele garage van 35 m2, niet bevestigd aan het huis, maakt deze set compleet.
In 2024 werden de tegels opnieuw ontworpen, zodat een dak in uitstekende staat is. Het huis is verbonden met het alles-in-één riool en profiteert van de mogelijkheid van aansluiting op glasvezel voor modern comfort. Deze residentie met een uitzonderlijk karakter zal verleiden door zijn rustige omgeving, zijn kwaliteit diensten en zijn vele mogelijkheden van ontwikkeling. Een zeldzame kans voor liefhebbers van prachtige ruimtes en authenticiteit.
Neem nu contact met ons op om een bezoek te regelen en alles te ontdekken wat deze uitzonderlijke villa verbergt.Koopprijs: €479,000 ISP, tegen betaling koper. Contacteer Mr pakket voor elk bezoek - Commercieel Adviseur - RSAC 987 474 798