Villa i San Leo, Rimini

Uafhængig panorama villa med stor have i Pietracuta di San Leo

I Pietracuta di San Leo, i en reserveret position omgivet af grønne områder, tilbyder vi til salg en uafhængig villa bygget i 2007, omgivet af en grund på omkring 920 m2 og kendetegnet ved rummelige, lyse og godt færdig.

Ejendommen udvikler et vejledende kommercielt område på omkring 333 m2, herunder tilbehørsrum, garagen og de eksterne apparater, og er omgivet af omkring 730 m2 have og udendørs område.

Villaen har en stemningsfuld udsigt over de omkringliggende bakker og har velholdte udendørs områder, brolagte områder og en overdækket veranda på omkring 34 m2, ideel til udendørs frokoster og øjeblikke af afslapning. Konformationen af jorden giver også mulighed for at evaluere opførelsen af en swimmingpool, efter teknisk og godkendelse verifikation.

I stueetagen huser hovedstuen, for et vejledende indre område på ca. 155 m2. Indgangen fører til en elegant stue på ca.50 m2 med arbejdspejs, forstærket af store panoramaåbninger, vigtige lofter og en spektakulær trappe.

Ved siden af opholdsområdet er der et køkken på over 27 m2, særligt lyst, udstyret med tre lyspunkter og forbundet med de udendørs rum.

Soveområdet omfatter tre soveværelser, henholdsvis 26, 15 og 14 m2, samt to badeværelser og en komfortabel gang. Et af badeværelserne har en stor jacuzzi.

Den indre trappe fører til den øverste loftsgulv, kendetegnet ved udsatte træbjælker og udsigt over stuen med dobbelt volumen. Niveauet omfatter omkring 79 m2 af værelser, der anvendes som lagerrum og servicerum, med variable højder, samt en terrasse på omkring 14 m2. Disse er alsidige miljøer, ideel som garderobe, hobby område, plads forbeholdt gæster eller afslapningsområde, respekterer deres urbane og matrikulære destination.

Kælderen, der er forbundet inde i huset, tilbyder en yderligere 115 m2 af ekstra overflader. Planen omfatter et stort lagerrum på næsten 48 m2, kælder, vaskerum, badeværelse, entre, andet lagerrum og termisk kraftværk. Rummene er i øjeblikket forbedret til convivivialitet og fritid, med køkken, pejs og ovn til pizza, samt miljøer beregnet til undersøgelse og tjenester.

Ejendommen udfyldes af en separat identificeret garage på ca.77 m2, udstyret med automatisk luge, vask og tilslutning til det centraliserede sugesystem.

Villaen er udstyret med gulvvarme i værelserne, bortset fra garagen, også fodret af pellet komfur. Der er også central aircondition, sugesystem, blødgører, myggenet på alle vinduer og elektriske skodder.

Sikkerheden er garanteret af et alarmsystem installeret i 2024 og af eksterne kameraer. Ejendommen blev malet igen i 2011 og blev vedligeholdt med særlig opmærksomhed og udførte regelmæssigt også rengøringen af aflytningerne og styringen af taget.

En prestigefyldt løsning, ideel til dem, der søger uafhængighed, ro, panorama og generøse rum, uden at ofre komfort og konstruktiv kvalitet.

Anmodning: 620.000 euro kan forhandles.

Oplysninger og besøg:
Gabriele 348 2715330...

Hovedtræk:

- selvstændig villa bygget i 2007;
- det samlede areal på ca. 920 m2
- ca. 731 m2 have og netto udendørs areal;
- et vejledende handelsområde på ca. 333 m2
- hovedetagen på ca. 155 m2;
- tre soveværelser i stueetagen;
- to badeværelser i stueetagen;
- stor stue på omkring 50 m2 med pejs;
- køkken på over 27 m2
- overdækket veranda på ca. 34 m2
- loftsplade med udsatte træbjælker;
- ca. 79 m2 af tilbehørsrum på loftet;
- terrasse på ca. 14 m2;
- ca 115 m2 værelser tilbehør til kælderen;
- kælder, vaskerum, badeværelse og centralvarme;
- garage på ca. 77 m2 med automatisk dør;
- gulvvarme med pilleintegration;
- central aircondition;
- centraliseret sug;
- blødgøringsmiddel
- elektriske rulleskodder og myggenet
- ekstern alarm og videoovervågning installeret i 2024
- mulighed for at evaluere opførelsen af en swimmingpool
- smuk panoramaudsigt over bakkerne.