Lejlighed i Lissabon, Lissabon (distrikt)

75 kvm Lejlighed med 1 soveværelse og privat have i Penha de França

En sjælden mulighed i Lissabon: en 75 kvm etværelses lejlighed med en privat have på ca 42 kvm af faktiske udendørs rum, beliggende på Rua Barão de Sabrosa, i Penha de França.

Lejligheden ligger i stueetagen i en bygning fra 1945 og tilbyder et behageligt layout, hvor de vigtigste værelser er fordelt mellem den gadevendte side og den roligere bageste del af bygningen.

Lejligheden består af:

* stue mod gaden;
* soveværelse med walk-in garderobe og franske døre åbner ind i haven;
* badeværelse med badekar og vindue;
* semi-udstyret køkken med direkte adgang til haven;
* privat have på ca. 42 kvm;
* Energy Performance Certificate D, gyldig indtil juni 2036.

Den private have, der måler ca. 42 m2 faktisk udendørs plads*, er et af ejendommens vigtigste højdepunkter. Et sjældent træk i Lissabon, det giver en reel udvidelse af stuen, ideel til udendørs spisning, afslappende eller blot nyde udendørs på daglig basis.
*Den officielle dokumentation for ejendomsskatten registrerer 18 kvm jord som en del af ejendommen.

Lejligheden er i øjeblikket forbundet internt til den tilstødende lejlighed (Ground Floor Left) via en indvendig passage, da begge ejendomme tilhører samme ejer. Men de er juridisk separate enheder og vil blive solgt separat. Som en del af salget, den interne forbindelse mellem de to lejligheder vil blive lukket og skillevæggen mellem de to haver vil blive genoptaget, genoprette adskillelsen mellem de to ejendomme.

Lejligheden er beliggende i en fire-etagers bygning, hvis front facade blev fuldstændig renoveret i 2024. Den bageste facade er i øjeblikket ved at blive renoveret, med færdiggørelse forventes inden for de næste par uger, kombinerer karakter af traditionel Lissabon arkitektur med en velholdt bygning under yderligere forbedringer.

Placeringen giver nem adgang til det centrale Lissabon. Alameda metrostation (Grøn og rød linjer) og Arroios station (Grøn linje) er ca 10 minutters gang væk. Kvarteret tilbyder også en bred vifte af lokale butikker, supermarkeder, skoler, caféer og restauranter.

Den tilstødende Ground Floor Venstre lejlighed er også tilgængelig til salg separat. For købere på udkig efter to tilstødende ejendomme • for eksempel til familiebrug, investering, eller en kombination af et hjem og leje ejendom • du kan se listen på min iad mikrosite.

For yderligere information eller for at arrangere en visning, skal du ikke tøve med at kontakte mig. Jeg taler fransk, portugisisk, engelsk, tysk og Mandarin og kan hjælpe dig i alle faser af købsprocessen.
#ref: 1013773