Appartement in Lissabon, Lissabon (district)

75 m2 Appartement met 1 Slaapkamer in Penha de França

Een zeldzame kans in Lissabon: een 75 m2 een-slaapkamer appartement met een eigen tuin van ongeveer 42 m2 van de werkelijke buitenruimte, gelegen op Rua Barão de Sabrosa, in Penha de França.

Gelegen op de begane grond van een gebouw uit 1945, het appartement biedt een aangename indeling, met de belangrijkste kamers verdeeld tussen de straatzijde en de stillere achterkant van het gebouw.

Het appartement bestaat uit:

* woonkamer met uitzicht op de straat;
* slaapkamer met inloopkast en openslaande deuren naar de tuin;
* badkamer met bad en raam;
* semi-uitgeruste keuken met directe toegang tot de tuin;
* prive tuin van ongeveer 42 m2;
* Energieprestatiecertificaat D, geldig tot juni 2036.

De privé-tuin, met ongeveer 42 m2 echte buitenruimte*, is een van de belangrijkste hoogtepunten van het pand. Een zeldzame eigenschap in Lissabon, het biedt een echte uitbreiding van de leefruimte, ideaal om buiten te eten, te ontspannen of gewoon te genieten van de buitenlucht op een dagelijkse basis.
*De officiële eigendomsbelasting documentatie registreert 18 m2 grond als onderdeel van het pand.

Het appartement is momenteel intern verbonden met het aangrenzende appartement (Ground Floor Left) via een interieur passage, omdat beide woningen behoren tot dezelfde eigenaar. Echter, ze zijn juridisch gescheiden eenheden en worden afzonderlijk verkocht. Als onderdeel van de verkoop, de interne verbinding tussen de twee appartementen zal worden gesloten en de scheidingswand tussen de twee tuinen zal worden hersteld, het herstel van de scheiding tussen de twee eigenschappen.

Het appartement is gelegen in een vier verdiepingen tellend gebouw waarvan de voorgevel volledig werd gerenoveerd in 2024. De achtergevel wordt momenteel gerenoveerd, met voltooiing verwacht in de komende weken, het combineren van het karakter van de traditionele Lissabon architectuur met een goed onderhouden gebouw ondergaan verdere verbeteringen.

De locatie biedt gemakkelijke toegang tot het centrum van Lissabon. Alameda metrostation (groene en rode lijnen) en Arroios station (groene lijn) liggen op ongeveer 10 minuten lopen. De wijk biedt ook een breed scala aan lokale winkels, supermarkten, scholen, cafés en restaurants.

Het aangrenzende Ground Floor Left appartement is ook apart te koop. Voor kopers die op zoek zijn naar twee nabijgelegen woningen, bijvoorbeeld voor familiegebruik, investeringen of een combinatie van een woning en huurwoning kunt u de vermelding op mijn iad microsite bekijken.

Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, aarzel dan niet om contact met mij op te nemen. Ik spreek Frans, Portugees, Engels, Duits en Mandarijn en kan u helpen tijdens elke fase van het aankoopproces.
#ref: 1013773