Lejlighed i Saint-Raphael, Var

Et virkeligt tilflugtssted ved havet, beliggende i en af de private ejendomme i Boulouris, i hjertet af et bevaret middelhavsmiljø, i absolut rolig.

En ejendom, der ved sit miljø, sin rolige og sin rummelige terrasse for et studie, bor som en lille ferie område hele året rundt. Ideel til at skabe en fod-til-jord på Côte d'Azur, og lige så relevant for en investering i sæsonbestemt leje, med mulighed for at nyde ejendommen før, under eller efter udlejning perioder.

Beliggende på 2. og sidste etage med elevator, i en intim bolig på kun 36 enheder, denne studio har en usædvanlig beliggenhed: en stor privat park på 10.000 m2 designet som en fyrreskov mod havet. Her alt ånder ro, lys og sødme Azurean livet.

Studiet udvikler 27 m2 og åbner på en terrasse på 11m2 vender mod syd, en reel forlængelse af opholdet, ideel til morgenmad i solen, frokost eller slutningen af dagen foran havet undslipper.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
Denne ejendom er perfekt som fod-til-jord på Côte d'Azur og / eller for en sæsonbestemt leje projekt (foreslået concierge service muligt).Vi kommer der for at slappe af, nyde strandene, flytte til fods og leve i tempoet af Middelhavet, uden bil begrænsninger.

Naturligvis har denne lejlighed i dag en lille smule af en travl charme. Men det er frem for alt ekstremt ren, sund, meget velholdt og umiddelbart beboelig. Intet presserende arbejde skal planlægges: du kan nyde det nu, eller leje det i sæsonbestemt som det er, så forestil dig senere en ændring i smagen af dagen efter hans ønsker og hans projekt. De nuværende møbler kan bevares, tilpasses eller udskiftes frit.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
Styrker:
- Anden og sidste etage med elevator
- Lys stue på 18 m2
- Terrasse på 11 m2, dybt op til 2, 15 m, tilbyder en reel udendørs opholdsrum, med tre havet undslipper gennem fyrretræerne, uden vis-à-vis
- Uafhængigt køkken område på 3 m2 med direkte adgang til terrassen
- Badeværelse med badekar
- Indgangshal med indbygget skab
- Komfortabel kælder på 11 m2
- Gratis parkering i boligen (uden plads begrænsninger)
- Aircondition installeret
- Adgang til stranden ved privat vej ca. 10 minutters gang
- Centrum af Boulouris og togstation kun 600 m til fods
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
Praktiske oplysninger:
- Udgifter: ca. 90 euro/måned
- Ejendomsskat: ca. 700 euro/år
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
Diagnose og energiydelse:
-DPE: klasse D , 207 kWh/m2/år
-GES: Klasse C , 30kg CO2/m2/år
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 670 euro og 980 euro indekseret i årene 2021, 2022 og 2023 (kun 2021) (hvis overnatningssted F eller G "Huser med for stort energiforbrug: klasse F eller G")
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
199 000 EUR (salgsgebyrer)
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt:

-Jean-Marc nadaud, på 06 11 77 48 99 eller via e-mail på .

-Fabien durand, 06 52 53 71 67 eller e-mail d@properties-private
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
Interagenser OK
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
I henhold til artikel L. 561.5 i Code Monétaire et Financier vil der blive anmodet om fremlæggelse af et identitetsdokument, der er udarbejdet under lederansvar af Jean-Marc nadaud, der fungerer som uafhængig rådgiver for fast ejendom under lønportage med private ejendomme, med en kapital på 44 920 euro, zac eg ferré - 44 gange af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Professionelt kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire. deponeringskonto n°30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring for galian-smabtp n° 28137. J
Mandat ref: 443741- De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.
Medejerskab af 36 partier.

Årlige udgifter: 1008 euro.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.