Wohnung in Saint-Raphael, Var

Ein echter Zufluchtsort am Meer, eingebettet in einem der privaten Anwesen von Boulouris, im Herzen einer geschützten mediterranen Umgebung, in absoluter Ruhe.

Ein Anwesen, das durch seine Umgebung, seine Ruhe und seine geräumige Terrasse für ein Studio, lebt wie ein kleines Feriengebiet das ganze Jahr über. Ideal, um einen Fuß-zu-Erde an der Côte d'Azur zu schaffen, und gleichermaßen relevant für eine Investition in saisonale Vermietung, mit der Möglichkeit, die Immobilie vor, während oder nach der Vermietung zu genießen.

Das Studio liegt auf der 2. und letzten Etage mit Aufzug, in einer intimen Residenz von nur 36 Einheiten, genießt eine ungewöhnliche Umgebung: ein weitläufiger privater Park von 10.000 m2 wie ein Pinienwald mit Blick auf das Meer konzipiert. Hier atmet alles Ruhe, Licht und die Süße des azureanischen Lebens.

Das Studio entwickelt 27 m2 und öffnet sich auf eine Terrasse von 11m2 Richtung Süden, eine echte Verlängerung des Aufenthalts, ideal für Frühstück in der Sonne, Mittagessen oder am Ende des Tages vor dem Meer entfliehen.
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Diese Eigenschaft ist perfekt als Fuß-zu-Erde an der Côte d'Azur und/oder für ein saisonales Mietprojekt (vorgeschlagener Concierge-Service möglich).Wir kommen dorthin, um zu entspannen, die Strände zu genießen, zu Fuß zu bewegen und im Tempo des Mittelmeers zu leben, ohne Autobeschränkungen.

Offensichtlich hat diese Wohnung heute ein wenig von einem geschäftigen Charme. Aber es ist vor allem extrem sauber, gesund, sehr gepflegt und sofort bewohnbar. Keine dringende Arbeit ist geplant: Sie können es jetzt genießen, oder mieten Sie es in saisonalen wie es ist, dann stellen Sie sich später eine Änderung des Geschmacks des Tages nach seinen Wünschen und seinem Projekt. Die aktuellen Möbel können erhalten, angepasst oder frei ersetzt werden.
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Stärke:
- Zweite und letzte Etage mit Aufzug
- Helles Wohnzimmer von 18 m2
- Terrasse von 11 m2, tief bis zu 2, 15 m, bietet eine echte Wohnfläche im Freien, mit drei Meer Fluchten durch das Meer Kiefern, ohne vis-à-vis
- Unabhängige Küche von 3 m2 mit direktem Zugang zur Terrasse
- Badezimmer mit Badewanne
- Eingangshalle mit Einbauschrank
- Komfortabler Keller von 11 m2
- Kostenlose Parkplätze in der Residenz (ohne Platzbeschränkungen)
- Klimaanlage installiert
- Zugang zum Strand mit Privatstrasse ca. 10 Minuten zu Fuß
- Zentrum von Boulouris und Bahnhof nur 600 m zu Fuß
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Praktische Informationen:
- Aufwendungen: ca. 90 Euro/Monat
- Grundsteuer: ca. 700 Euro/Jahr
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Diagnose und Energieeffizienz:
-DPE: Klasse D, 207 kWh/m2/Jahr
-GES : Klasse C, 30 kg CO2/m2/Jahr
Geschätzte jährliche Energieausgaben für Standardnutzung zwischen 670 Euro und 980 Euro in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (oder nur 2021) (wenn Unterkunft F oder G 'Wohnen mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse F oder G')
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199 000 EUR (Verkaufsgebühren)
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Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, wenden Sie sich bitte an:

-Jean-Marc nadaud, 06 11 77 48 99 oder per E-Mail an .

-Fabien durand, 06 52 53 71 67 oder per E-Mail d@properties-private
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Inter-Agencies OK
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Gemäß Artikel L. 561. 5 des Code Monétaire et Financier, für die Organisation des Besuchs, wird die Vorlage eines Identitätsdokuments angefordert werden. Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Jean-Marc nadaud als unabhängige Immobilienberater unter Gehaltsübertragung mit privaten Grundstücken, mit Kapital von 44 920 Euro, zac die Eiche ferré - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Berufsausweis Transaktionen mit Immobilien und Handelsfonds (T) und Immobilienverwaltung (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 ausgestellt von der CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung durch galian-smabtp n° 28137. J
Mandat Ref : 443741- Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt.
Miteigentum von 36 Losen.

Jährliche Gebühren: 1008 Euro.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr