Lejlighed i Bourges, Cher

Sæt med to renoverede lejligheder - Premium beliggenhed i Bourges - Ideel lmnp

I hjertet af det historiske kvarter Bourges, tæt på Palais Jacques-Cœur, opdage dette sæt af to renoverede lejligheder, der i øjeblikket drives som en kortsigtet møbleret leje.

Beliggende på 2. og 3. etage i et lille kondominium på kun 5 partier, de to enheder udvikler et samlet areal på 135 m2:

- En lejlighed på 81 m2 bestående af en stue, et udstyret køkken, to store soveværelser og et badeværelse.
- En lejlighed på 54 m2 bestående af en stue med udstyret køkken, et soveværelse, et kontor, der kan tjene som et barns soveværelse og et badeværelse.

Enhederne er renoveret, udstyret med dobbelt ruder og umiddelbart anvendelige. De lave medejerskab afgifter -- 480 € om året for de to lejligheder -- bidrage til at bevare attraktive rentabilitet.

Tilbydes til den samlede pris på 3.55.000 € inklusive gebyrer (salg warrants 10580 og 10599), dette sæt er en stor mulighed for en investor, der ønsker at udvikle eller fuldføre en ikke-professionel møbleret udlejningsaktivitet (LMNP).
Tilstedeværelsen af to separate boligenheder gør det muligt at diversificere lejen, optimere belægningsgraden og begrænse risikoen for ledig leje.

Dens vigtigste aktiv ligger i dens placering: Palais Jacques-Cœur, historiske centrum, butikker, skoler, parkeringspladser og togstation er tilgængelige hurtigt. Denne kulturarv websted er særlig strategisk som tilgang til Bourges, European Capital of Culture 2028, en begivenhed, der kan styrke turistattraktion og efterspørgsel efter møbleret indkvartering.

En sjælden arv mulighed for at kombinere leje udbytte, drift fleksibilitet og værdi potentiale i et af de mest eftertragtede områder af Bourges.

Under forbehold af medejerskabets juridiske status.
Antal partier: 5.
Årlige medejerbidrag (gennemsnitlig årlig andel af det anslåede salgsbudget): 240 €.
Pris 355000 €. Agenturafgifter 6. 29% moms inkluderet på bekostning af køberen.
Pris ekskl. gebyrer 334000 €.
D.
Anslåede årlige energiomkostninger, mini beløb: 1090 € - maksimum beløb: 1530 €.
Ingen igangværende retssager.
Rådgiver for fast ejendom: soudy marc (EI).
SFCR: 834967556.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er eksponeret for, findes på Géorisques' websted: . På dette websted vil der også være et faktablad om clearingforpligtelserne og et kort over de områder, der er omfattet af denne forpligtelse.
Denne meddelelse om fast ejendom blev skrevet under redaktionelt ansvar af soudy marc (EI), uafhængig ejendomsmægler (uden holding funds), handelsagent for sasu dørmanden france registreret hos RSAC, indehaver af fast ejendom noteringskort for selskabet dørmanden SASU.