Lejlighed i Bolzano, Sydtyrol

Ref. nr.: C012

Gries er den adresse, hvor du ønsker at bo i Bolzano: stille, grøn, med veje i stedet for gennem trafik og stadig i et par minutter på bredden af dalen eller i den gamle by. Det komplekse !Al Tennis ~ ligger lige der, indlejret i et voksent kvarter med træer, der nu kaster skygger.

Lejligheden på første sal, let tilgængelig via elevatoren, er klassisk og klar. Fra indgangspartiet du nå en rummelig, lys stue med direkte adgang til balkonen. Ved siden af det er der et køkken-living værelse, hvor du faktisk sidder ved bordet. Derudover et rummeligt soveværelse med dobbeltseng, et enkelt soveværelse og et badeværelse med vindue.
I alt ca. 80 m2 nettoareal, knap 8 m2 altan og knap 7 m2 kælder er til rådighed, tilsammen 98, 57 m2 af bruttosalgsområdet.

Betingelsen er god og klar til at leve. Dem, der bringer deres egne ideer finder her et fast stof, der tillader design uden at tvinge det. Bygningen daterer sig tilbage til 1967 og blev vedligeholdt i løbet af årtierne: tag renovering 2007, fornyelse af brænderne 2017/18, komplet udskiftning af vandvarme 2023. Opvarmning er central via condominium anlæg.
Energiklasse G med 175 kWh/m2 pr. år svarer til standarden for byggetiden. Dette er potentialet, der kan øges gennem renoveringsforanstaltninger og de tilgængelige statstilskud.
I kælderen er der også en rummelig enkelt garage med 19. 80 m2 til rådighed for køb i Gries en sjældenhed, der næppe kan indkøbes bagefter.