Villa i Lorgues, Var

Denne elegante Provençal-ejendom ligger i det eftertragtede Traverse des Rougons-område i Lorgues, omgivet af uspoleret naturskønhed, og byder på ca. 240 m2 boligareal, som ligger inden for 2,870 m2 smukt anlagte grunde.
Denne ejendom kombinerer Middelhavet charme, ro og attraktivt leje potentiale, har en fredelig, privat beliggenhed, med tankefuldt designede udendørs rum og et layout, der sikrer komfort og uafhængighed for sine beboere. FIRE uafhængige lejligheder OG en service lejlighed Ejendommen består af fire uafhængige lejligheder, spænder fra et til tre soveværelser, sammen med en separat service lejlighed. Indkvarteringen tilbyder i alt 8 soveværelser, 6 badeværelser / brusebad værelser og 8 toiletter.
Hver af de fire vigtigste lejligheder nyder godt af sin egen private terrasse, tilbyder en indbydende udendørs opholdsstue uden direkte udsigt. Denne alsidige layout er ideelt egnet til en række projekter: en primær bolig genererer ekstra lejeindtægter, en multi-generationel familie ejendom eller en ferieudlejning virksomhed. Servicelejligheden giver værdifuld ekstra indkvartering til familie, gæster eller personale, afhængigt af individuelle krav.
En enestående beliggenhed og smukt anlagte grunde omgivet af middelhavsvegetation, de anlagte haver har et automatisk vandingssystem og flere fredelige afslapningsområder. I hjertet af det udendørs rum er en smuk 10 × 4 meter opvarmet saltvandsswimmingpool, suppleret med en rummelig solterrasse og en udendørs bruser. De forskellige private terrasser giver beboere og gæster mulighed for at få mest muligt ud af det Provençal klima, mens de nyder privatlivets fred og ro.
Ejendommen tilbyder også parkeringspladser til op til 8 køretøjer. En etableret udlejningsvirksomhed med yderligere vækstpotentiale er en af ejendommens vigtigste fordele er den eksisterende ferieudlejning, kombineret med et betydeligt potentiale for yderligere udvikling. Tre af de fire vigtigste lejligheder drives i øjeblikket som ferielejligheder, hvilket genererer ca. €40.000 i årlige lejeindtægter, ifølge årsregnskabet.
Den fjerde lejlighed er i øjeblikket besat af ejerne, mens service lejligheden er reserveret til privat brug. Dette arrangement giver mulighed for at nyde en privat bolig, samtidig nyde godt af en etableret leje indkomst, eller for at udforske en mere omfattende leje operation for at øge indtægterne, med forbehold af gældende regler og tilladelser.
Ejendommens fredelige omgivelser, uafhængige indkvartering og autentiske Provençal atmosfære gør det særligt tiltalende for feriegæster, der søger komfort, privatliv og afslapning i Sydfrankrig. Nøglen har ønskelig beliggenhed i Lorgues, inden for en fredelig, grøn bolig. Fire uafhængige vigtigste lejligheder plus en separat service lejlighed. Otte soveværelser, seks badeværelser / brusebadeværelser og otte toiletter. Ca. 240 kvm af annonceret bolig.
Smukt anlagte grunde på 2.870 kvm med automatisk vanding. Opvarmet 10 × 4 meter saltvandsswimmingpool og rummelig solterrasse. Private terrasser uden direkte udsigt. Parkering for op til otte køretøjer. Oprettet ferieudlejning aktivitet med dokumenteret indkomst. Mulighed for yderligere at udvikle udlejningsbranchen. Fremragende energieffektivitet rating: EPC klasse B.
En unik ejendom, der tilbyder flere muligheder, uanset om du søger en charmerende primær bolig med ekstra indkomst, en rummelig familie retreat eller en investeringsejendom med ferieudlejning potentiale, denne ekstraordinære ejendom tilbyder en overbevisende kombination af livskvalitet, uafhængig indkvartering og langsigtede investeringer appel. En sjælden mulighed for at omfavne Provençal livsstil, mens nyder godt af en etableret indkomst-genererende ejendom.
Spørger Pris: €899,000 ~ Agenturet Gebyrer Inkluderet Detaljeret finansiel information og yderligere oplysninger om den eksisterende udlejning aktivitet er tilgængelige efter anmodning. Julie chiappetta prestige Real Estate Consultant Global Luxury Brand Specialist coldwell bankier ~ france monaco m +33 (0)6 36 57 15 28 E