Villa Lorgues, VAR

Lorgues incantevole proprietà provenzale con 4 appartamenti indipendenti, un appartamento di servizio e piscina riscaldata l'arte provenzale di vivere combinato con un eccezionale stile di vita e opportunità di investimento. Immersa nella ricercata Traverse des Rougons zona di Lorgues, circondata da incontaminata bellezza naturale, questa elegante proprietà Provenzal offre circa 240 mq di spazio abitabile, situato a 2.870 mq di terreno splendidamente paesaggistico.
Combinando fascino mediterraneo, tranquillità e potenziale di noleggio attraente, questa proprietà gode di un ambiente tranquillo e privato, con spazi all'aperto progettati con cura e un layout che garantisce comfort e indipendenza per i suoi occupanti. QUATTRO appartamenti indipendenti e un appartamento di servizio La proprietà comprende quattro appartamenti indipendenti, che vanno da una a tre camere da letto, insieme ad un appartamento di servizio separato. L'alloggio dispone di un totale di 8 camere da letto, 6 bagni / doccia e 8 servizi igienici.
Ognuno dei quattro appartamenti principali gode di una propria terrazza privata, che offre un'invitante zona giorno all'aperto senza vista diretta. Questo layout versatile è ideale per una varietà di progetti: una residenza primaria che genera reddito aggiuntivo di locazione, una proprietà familiare multi-generazionale o un'attività di affitto vacanze. L'appartamento di servizio offre un prezioso alloggio aggiuntivo per la famiglia, gli ospiti o il personale, a seconda delle esigenze individuali.
Un ambiente eccezionale e splendidamente paesaggistico circondato dalla vegetazione mediterranea, i giardini paesaggistici dispongono di un sistema di irrigazione automatico e di diverse aree di relax tranquille. Nel cuore dello spazio esterno si trova una bellissima piscina di acqua salata riscaldata 10 × 4 metri, completata da una spaziosa terrazza solarium e da una doccia esterna. Le varie terrazze private consentono ai residenti e agli ospiti di sfruttare al meglio il clima provenzale godendo di privacy e tranquillità.
La proprietà offre anche un parcheggio per un massimo di 8 veicoli. Un business di noleggio con un ulteriore potenziale di crescita uno dei vantaggi principali della proprietà è la sua attività di noleggio vacanze esistente, combinato con un significativo potenziale di ulteriore sviluppo. Tre dei quattro appartamenti principali sono attualmente gestiti come affitti vacanze, generando circa € 40.000 di entrate annuali di locazione, secondo il bilancio fornito.
Il quarto appartamento è attualmente occupato dai proprietari, mentre l'appartamento di servizio è riservato ad uso privato. Questa disposizione offre la possibilità di godere di una residenza privata beneficiando di un reddito di locazione stabilito, o di esplorare un'operazione di locazione più estesa per aumentare le entrate, fatte salve le normative e le autorizzazioni applicabili.
L'ambiente tranquillo della proprietà, l'alloggio indipendente e l'autentica atmosfera provenzale la rendono particolarmente attraente per i turisti che cercano comfort, privacy e relax nel sud della Francia. Caratteristiche principali posizione desiderabile a Lorgues, in un ambiente residenziale tranquillo e verde. Quattro appartamenti principali indipendenti più un appartamento di servizio separato. Otto camere da letto, sei bagni / doccia e otto servizi igienici. Circa 240 mq di spazio abitabile pubblicizzato.
Splendidamente paesaggistico terreno di 2.870 mq con irrigazione automatica. Riscaldato 10 × 4 metri piscina di acqua salata e spaziosa terrazza solarium. Terrazze private senza vista diretta. Parcheggio per un massimo di otto veicoli. Stabilita attività di noleggio vacanze con reddito documentato. Possibilità di sviluppare ulteriormente l'attività di noleggio. Ottima valutazione di efficienza energetica: EPC Classe B.
Una proprietà unica che offre molteplici possibilità se si sta cercando una residenza primaria affascinante con reddito aggiuntivo, un ampio ritiro familiare o un investimento immobiliare con potenziale di affitto vacanze, questa proprietà eccezionale offre una combinazione convincente di qualità della vita, alloggi indipendenti e appeal di investimento a lungo termine. Una rara opportunità di abbracciare lo stile di vita provenzale, beneficiando di un stabile reddito-generatore di proprietà.
Prezzo di richiesta: € 899,000 Tasse di agenzia incluse Informazioni finanziarie dettagliate e ulteriori dettagli riguardanti l'attività di noleggio esistente sono disponibili su richiesta. Julie Chiappetta prestigio Real Estate Consultant Global Luxury Brand Specialist coldwell banker | france Hoppenstedt monaco m +33 (0)6 36 57 15 28 E