Villa i Costa da Caparica, Setúbal (distrikt)

En fremragende ejendom beliggende i hjertet af Trafaria, kun få minutter fra strandene i Costa da Caparica og med hurtig adgang til Lissabon.

For nylig renoveret, kombinerer ejendommen komforten i moderne levevis med indkomst-genererende potentiale i et uafhængigt bilag licenseret til en lokal Overnatning (AL - Kortsigtet udlejning licens), hvilket gør det til en unik mulighed som en primær bolig, feriebolig, eller investering.

Ejendommen består af et 2-værelses hovedhus med et ombygget loft og et fuldt uafhængigt 1-værelses anneks, begge beliggende på samme grund og solgt sammen.

Main Residence (2+1 Soveværelser):
Hovedboligen er arrangeret over stueetagen, første sal, og en loft konvertering, tilbyder en funktionel og komfortabel layout.

Jordbundsgulv:
Opholds- og spiseplads i åbent plan: 34. 30 m2
Gæste badeværelse: 2. 26 m2
Indgangshal og cirkulationsområde
Fuldt integreret køkken med spiseplads

Første etage:
Soveværelse: 13. 83 m2
Soveværelse: 12. 37 m2
Fuldt badeværelse: 5. 42 m2
Attic konvertering

Ekstra plads ideel til et soveværelse, kontor, rekreative rum, opbevaringsområde, eller studio med et badeværelse: 40 m2

Uafhængigt 1-værelses bilag med kortsigtet lejelicens

Som supplement til hovedboligen er ejendommen også udstyret med et fuldt uafhængigt bilag, som i øjeblikket er licenseret til kortsigtet turistindkvartering (AL), og som giver den fremtidige ejer mulighed for at fortsætte driften af ejendommen som ferieudlejning eller tilpasse den efter de persinale behov.

Bilaget omfatter:
Open-plan stue og køkken
Soveværelse
Fuldt badeværelse

En ideel løsning til at generere ekstra indkomst, hosting familiemedlemmer, eller skabe en helt selvstændig bolig.

Udendørs plads:
Partiets areal: 125. 90 m2
Bygget areal i alt: 138. 06 m2
Ubygget udendørs areal: 41. 61 m2
Landskabsareal i haven: 12. 06 m2
Privat terrasse med fremragende soludsigt

Bor i Trafaria:
Trafaria er ved at dukke op som et af de mest lovende områder på den sydlige bred af Tagus-floden (Margem Sul), opretholde sin traditionelle karakter og fredelige atmosfære, mens de forbliver tæt på Lissabon og andre store bycentre.

I nærheden finder du:
Trafaria Municipal Market
Traditionelle fiske- og skaldyrsrestauranter
Lokale butikker og vigtige tjenester
Skoler, apoteker og supermarkeder
Færgeterminal med direkte forbindelse til Belém
Costa da Caparica og São João da Caparica strande
Scenic riverside promenade langs Tejos floden
Hurtig adgang til Fórum Almada, A33 motorvejen og 25 de Abril Bridge

Nøglefunktioner:
Vigtigste 2 + 1 soveværelse hus spænder over to etager med en konverteret loft
Fuldstændigt uafhængigt bilag med 1 soveværelse
Aktiv korttidslejelicens (AL)
Øjeblikkeligt indkomstpotentiale
Fuldt renoveret i 2016
Privat terrasse
Fremragende soludstråling

Prime beliggenhed tæt på strandene og kun få minutter fra Lissabon

En alsidig og særpræget ejendom, ideel til dem, der søger et hjem med en masse plads, privatliv og indkomst potentiale i et af de mest autentiske og eftertragtede områder af kommunen Almada.

Bemærk:
Hvis du er ejendomsmægler, er denne ejendom tilgængelig for sam-broking; tøv ikke med at præsentere den for dine kunder og kontakte os med spørgsmål eller at planlægge en visning.

Vi håndterer din pant på en enkel, gennemsigtig og effektiv måde. Vi forhandler de bedste betingelser for din sag.
EasyGest Finance, din betroede kreditformidler, certificeret af Bank of Portugal med antallet 0001802.

Vi hjælper med hele processen! Kontakt os eller lad os dine oplysninger, og vi vil komme tilbage til dig så hurtigt som muligt!

LX99898
Energiklasse: D
#ref: LX99898