Villa in Costa da Caparica, Setúbal (district)

Een uitstekend pand gelegen in het hart van Trafaria, op slechts enkele minuten van de stranden van Costa da Caparica en met snelle toegang tot Lissabon.

Onlangs gerenoveerd, het pand combineert het comfort van het moderne leven met het inkomen genererende potentieel van een onafhankelijke bijlage in licentie voor een lokale accommodatie (AL - korte termijn huurlicentie), waardoor het een unieke kans als een primaire woning, vakantiehuis, of investering.

Het pand bestaat uit een 2-slaapkamer hoofdhuis met een omgebouwde zolder en een volledig onafhankelijke 1-slaapkamer annex, beide gelegen op hetzelfde perceel en samen verkocht.

Hoofdverblijf (2+1 Slaapkamers):
De hoofdresidentie is ingericht over de begane grond, eerste verdieping, en een zolder conversie, met een functionele en comfortabele lay-out.

Begane grond:
Open woon- en eethoek: 34. 30 m2
Gastenbadkamer: 2. 26 m2
Ingangshal en circulatiegebied
Volledig geïntegreerde keuken met eethoek

Eerste verdieping:
Slaapkamer: 13. 83 m2
Slaapkamer: 12. 37 m2
Volledige badkamer: 5. 42 m2
Zolderconversie

Extra ruimte ideaal voor een slaapkamer, kantoor, recreatieruimte, opslagruimte of studio met een badkamer: 40 m2

Onafhankelijke 1-slaapkamer bijlage met korte termijn huurlicentie

Naast de hoofdresidentie beschikt het pand ook over een volledig onafhankelijke bijlage, die momenteel een vergunning heeft voor toeristische accommodatie op korte termijn (AL), zodat de toekomstige eigenaar het als vakantiewoning kan blijven gebruiken of kan aanpassen aan de behoeften van de persine.

De bijlage omvat:
Open woonkamer en keuken
Slaapkamer
Volledige badkamer

Een ideale oplossing voor het genereren van extra inkomen, het hosten van familieleden, of het creëren van een volledig zelfstandige leefruimte.

Buitenruimte:
Oppervlakte van de partij: 125. 90 m2
Totale bebouwde oppervlakte: 138. 06 m2
Onbebouwde buitenruimte: 41. 61 m2
Gelandschap Tuin: 12. 06 m2
Privé terras met uitstekende blootstelling aan de zon

Wonen in Trafaria:
Trafaria is een van de meest veelbelovende gebieden aan de zuidoever van de rivier de Taag (Margem Sul), met behoud van zijn traditionele karakter en rustige sfeer, terwijl het dicht bij Lissabon en andere belangrijke stedelijke centra.

In de buurt vindt u:
Trafaria Municipal Market
Traditionele vis- en visrestaurants
Lokale winkels en essentiële diensten
Scholen, apotheek en supermarkten
Ferry terminal met directe verbindingen naar Belém
Costa da Caparica en São João da Caparica stranden
Scenic Riverside promenade langs de rivier de Taag
Snelle toegang tot Fórum Almada, de snelweg A33 en de 25 de Abrilbrug

Belangrijkste kenmerken:
Hoofd 2+1 slaapkamer huis over twee verdiepingen met een omgebouwde zolder
Volledig onafhankelijke 1-slaapkamer bijlage
Actieve korte termijn verhuur (AL) licentie
Inkomenspotentieel onmiddellijk
Volledig gerenoveerd in 2016
Privé terras
Uitstekende blootstelling aan de zon

Prime locatie dicht bij de stranden en op slechts enkele minuten van Lissabon

Een veelzijdig en onderscheidend eigendom, ideaal voor mensen die op zoek zijn naar een huis met veel ruimte, privacy en inkomen potentieel in een van de meest authentieke en gewilde gebieden van de gemeente Almada.

Opmerking:
Als u een makelaar bent, is deze woning beschikbaar voor co-broking; aarzel dan niet om het aan uw koper klanten te presenteren en contact met ons op te nemen met vragen of om een bezichtiging te plannen.

Wij behandelen uw hypotheek op een eenvoudige, transparante en effectieve manier. We onderhandelen over de beste voorwaarden voor uw zaak.
EasyGest Finance, uw vertrouwde kredietbemiddelaar, gecertificeerd door de Bank van Portugal met het nummer 0001802.

Wij helpen u bij het hele proces! Neem contact met ons op of laat ons uw gegevens achter en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op!

LX99898
Energieklasse: D
#ref:LX99898