Lejlighed i Lyon, Rhône

Abrikulteurs er glad for at præsentere denne lejlighed til salg beliggende i Lyon 2nd (69002).

Ideelt beliggende på rue de Condé, i hjertet af det meget eftertragtede Ainay-kvarter i Lyon 2., denne fantastiske 71 m2 etværelse plus lejlighed kombinerer autentisk karakter med generøse mængder. Beliggende på 3. etage i en bygning fra det 19. århundrede uden elevator, det straks charmer med sine lyse cross-lighting og smukke periode funktioner: pejs, højt til loftet, og store åbninger.

Layoutet omfatter en gang, der serverer et rummeligt 13 m2 køkken, oversvømmet med naturligt lys takket være store vinduer med udsigt over en stille gårdhave. På soveværelsessiden, et komfortabelt soveværelse og en stue med en alkove inviterer afslapning. Denne stue nyder også godt af en 7 m2 mezzanin, ideel til et ekstra soveområde, et hyggeligt kontor, eller optimeret opbevaring efter dine behov.

Badeværelset perfekt supplerer denne ensemble, tilbyder al nødvendig komfort.

Vigtige træk ved denne egenskab:
- Old-world charme: pejs, højt til loftet, generøse mængder
- Overflod af naturligt lys
- Funktionel og alsidig mezzanin
- Stærkt potentiale for renovering og værdiforbedring
- Enestående beliggenhed, kun få skridt fra Ampère og Carnot pladser, skoler, butikker, Saône flodbredder, og togstation i nærheden

Yderligere oplysninger:
- Individuel elektrisk opvarmning
- Ejendomsskat: €651/år
- Renoveringsarbejde kan forventes
- Privat kælder
- Sunde medejerskab, ingen igangværende retssager ! Gebyrer: ca. € 100/måned
- Energiklasse: E (255 kWhEP/m2. år)
- Anslåede årlige energiomkostninger: mellem €1,729 og €2,113 (referenceår 2021)

Salgspris: 299,000 € inklusive alle skatter (gebyrer betalt af sælgeren)

Liste udarbejdet under redaktionelt ansvar af Anne-Charlotte sedano, handelsagent (EI) registreret hos lyon rsac nr. 902594365, handler på vegne af sarl abriculteurs immobilier (kapital: 5.000 €) • SIREN: 837 704 584 • Professionelt kort CPI 7501 2018 000 025 842 udstedt af Paris Île-de-France Handelskammer • Juridisk repræsentant: Mr. Adrien Piot • Hovedkvarteret: 12 rue des Halles, 75001 Paris. Fee tidsplan tilgængelig på vores hjemmeside.