Villa i Schirrhein, Bas-Rhin

Beliggende på Main Street i Schirrhein, denne familie hjem bygget i 1960'erne nyder godt af en bekvem beliggenhed i hjertet af en by med mange faciliteter. En smuk grund på 1.124 M2 - Beliggende på en grund på 1.124 m2, ejendommen nyder godt af en særlig attraktiv ydre. En stor del af landet er i øjeblikket ved at blive udviklet til en plantage, mens efterlader mange muligheder afhængigt af de fremtidige ejeres ønsker: vegetabilsk have, legeplads, afslapningsområde eller andre udendørs faciliteter.
Ejendommen har også en udbygning, der tilbyder en garage, et værkstedsareal samt flere opbevaringsmuligheder. Et hjem, der har været vedligeholdt og forbedret gennem årene siden 2008, har nydt godt af talrige vedligeholdelses- og forbedringsarbejder, især hvad angår energieffektivitet: udvendig varmeisolering, udskiftning af vinduerne med termoruder af PVC og udskiftning af varmesystemet i 2022 med en højtydende Viessmann varmepumpe, som forsyner husets radiatorer.
Disse forbedringer er et reelt aktiv og betyder, at huset nu er umiddelbart beboeligt, primært kræver nogle opdateringer for at passe til individuelle smag. Interiør layout: I stueetagen, en entré fører til et rummeligt badeværelse på over 7 m2, de første to værelser i øjeblikket anvendes som en stue og lounge tilbyder reel modularitet: afhængigt af familiens sammensætning eller behovene hos fremtidige beboere, kan de perfekt holdes som stue eller bruges som stueetagen soveværelser, kontor eller ekstra værelser.
Derefter finder du en behagelig spiseplads åben til det indbyggede køkken. Fra dette niveau, direkte adgang fører til ca 17 m2 garage, udstyret med en motoriseret sektionsdør og også giver adgang til haven. Huset nyder også godt af en fuld kælder, giver særlig værdifuld ekstra plads til opbevaring. Ovenpå: En meget rummelig landing på over 22 m2 giver en værdifuld ekstra plads.
Det kan konverteres til et kontor, afslapningsområde, legeværelse, eller multipurpose værelse, afhængigt af dine behov. Overetagen omfatter også: et soveværelse på ca. 15. 40 m2; et andet soveværelse med eget brusebad og toilet, i alt ca. 35 m2; og adgang til en meget behagelig terrasse på over 20 m2, tilbyder en smuk uhindret udsigt over markerne.
Et hus med mange muligheder denne ejendom vil især appellere på grund af størrelsen af sin jord, dens udbygning, dens indvendige mængder og de mange værker, der allerede er udført. Dens særligt modulære layout gør det nemt at tilpasse rum til alles behov: familie, ekstra soveværelser, telearbejde, fritid eller endda mulighed for at have levende og sovende områder i stueetagen.
En lyd, velholdt og umiddelbart beboelige hus, som en moderne opdatering vil give sine fremtidige ejere til at personliggøre det til deres smag. - Schirhein tilbyder især børnehaver og primærskoler, efter-skole pleje, apotek, læger, fysioterapeuter, sygeplejersker, samt flere lokale butikker: bagerier, slagter, mad, restauranter, bank og forskellige tjenester.
Placeringen giver også mulighed for hurtig adgang til Bischwiller (ca. 6 km), Haguenau (ca. 10 km) og Strasbourg (ca. 30 km), som kan nås på ca. 35 minutter afhængigt af trafikforhold. Adgang til motorvej A35 giver nem adgang til Strasbourg og de vigtigste veje i Bas-Rhin-regionen. Ejendomsskat 2026: 553? Eksklusivt salg mandat nr. 38442.
For yderligere information eller for at arrangere en visning: Christelle Hossann, 3%.com Immobilier, Real Estate Advisor, rsac strasbourg, +33 7 69 03 49 29 or Aurélie Viehé, +33 6 32 97 38 01 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits