Lejlighed i Paris by, Paris

Abrikulteurs er glad for at kunne præsentere denne smukke lejlighed til salg kun få skridt fra Sacré-Cœur (75018).

I hjertet af det pulserende Montmartre kvarter, mellem Les Abbesses og Sacré-Cœur, på Yvonne Le Tac street, i en charmerende gammel bygning typisk for området, opdage denne elegante lejlighed på 3. sal uden elevator af en velholdt medejerskab, der tilbyder ca. 63m2 boligareal (61. 3m2 Carrez Law) og bevare alle de autentiske funktioner og charme af perioden (parketgulve, forme, højt til loftet på 2, 70m).

Lejlighedens layout er organiseret fra indgangen, som åbner direkte på en rummelig, solrig stue på omkring 25m2, bestående af en spiseplads og en stue.

De to separate soveværelser er komfortable, hver udstyret med brugerdefineret opbevaring, giver værdsat privatliv, og er tilgængelige fra stuen. Den større en fordel ved dobbelt eksponering på hjørnet af bygningen.

Disse tre værelser har ideel lysstyrke (øst/syd eksponering) med i alt fem gadevendte vinduer, der lader sollys oversvømme lejligheden.

Høj etage (3 ud af 6) tilbyder en meget behagelig åben udsigt, med udsigt over gaden og afsløre den livlige atmosfære i nabolaget.

Det uafhængige, funktionelle køkken åbner ind i en lille indre gårdhave. Badeværelse og separat toilet med vindue.
Layoutet er perfekt optimeret uden spildt plads (renovering af en interiør arkitekt).

Ideel til et par med et første barn eller som en Paris pied-à-terre i hjertet af dette autentiske parisiske kvarter.

Lejligheden nyder godt af umiddelbar adgang til Montmartre bakke og Sacré-Cœur basilika.

Mange transportmuligheder og faciliteter i nærheden: Abbedisser og Anvers metrostationer 250m vak, Pigalle metro 340m vak, og buslinjer. Primære skoler og børnehaver mindre end 400 meter, Yvonne Le Tac mellemskole, lokale butikker, supermarkeder, og overdækket marked pa Rue Lepic alle inden for gåafstand.

Egenskabsfremhævninger:
- Sunny
- Tredobbelt glas på alle vinduer
- Fiber optisk internet
- Kælder i kælderen og cykel opbevaring

Bemærk venligst:
- Ejendomsskat: 1.301 euro
- Kvartalsvise fælles udgifter: 682 euro
- Individuel gasopvarmning: NC
- Tilstand: skal opdateres
- Ejendommen er en del af et medejerskab
- 36 partier
- Lejlighed lods 7: Del inklusive kælder: 88/1000
- Ingen igangværende retlige procedurer

Konventionelt energiforbrug (kWhEP/m2. år): 324 (E)
Anslåede emissioner (kg CO2/m2. år): 18 (C)
Energiomkostninger min / max: ikke meddelt
Referenceår for priser: 2021

Salgspris: 760.000 € inkl. moms (Sælgerens gebyrer)

Liste skrevet under lederansvaret af Stephanie anriot, handelsagent (EI), registreret i paris rsac under nr. 804 987 933, uden besiddelse af midler, der handler på vegne af sarl abriculteurs immobilier, med en kapital på 5.000 EUR, registreret under SIREN nr. 837 704 584, indehaver af erhvervskort nr.
CPI 7501 2018 000 025 842 udstedt af handelskammeret i Paris Île-de-France, hvis juridiske repræsentant er Adrien Piot, med hjemsted i 12 rue des Halles, 75001 Paris.