Lejlighed i Perpignan, Pyrenees-Orientales

Renoveret, møbleret og allerede drevet i kortsigtet leje: en nøglefærdige T3 med en konkret indkomst historie.
Få skridt fra Perpignan Station og byens centrum, opdage denne lejlighed på 49, 48 m2 beliggende på 2. etage i et lille condominium på 10 partier, rolig i en blindgyde.

Aktiverne i et øjeslag:

- T3 af 49, 48 m2
- 2 soveværelser
- Fuldt renoveret lejlighed
- Dejlig stue
- Moderne køkken udstyret og udstyret
- Renoveret badeværelse
- Reversibel klimaanlæg
- Dobbeltruder på hele huset
- Solgt med møbler, apparater og linned
- Intet indvendigt arbejde eller møbler, der skal planlægges
- Stille i en blindgyde
- Et par skridt fra togstationen og byens centrum
- 2. sal uden elevator
- DPE C - Drivhusgas B
- Ejendomsskat: 812 €/år
- Kondominium afgifter: ca 1 354 €/år
- Medejerskab af 10 partier

En investering, der allerede er blevet udnyttet:

Ejendommen drives i øjeblikket på kortfristede lejemål og har en reel omsætningshistorik:

- CA 2025 indspillet: 12 887 €
- Den konstaterede bruttorentabilitet: ca. 12,4%
- CA pr. 31. august 2026: 11,450 € (allerede tæt på 89% af CA 2025 på kun 8 måneder)
- Salgspris: 103 950 € ISP (sælger afgift)

Performance fra reel boligudnyttelse, ikke et simpelt teoretisk skøn.

En særlig passende mulighed for investor på udkig efter en lejlighed klar til drift, med en konkret leje historie og en strategisk placering i umiddelbar nærhed af stationen.

Kontakt mig for mere information om udlejningen og arrangere et besøg.

DPE : C ~ Drivhusgas: B ~ Årlige energiudgifter anslået mellem 620 € og 870 € (gennemsnitspriser indekseret efter 01/01/2021).
Oplysninger om de risici, som ejendommen udsættes for, findes på Georiques' websted:
Sandra Pluquet, handelsagent RSAC 899 897 326 Perpignan Evolys, handelsnavn for sas arm immo, SIREN 927 684 944, professionelt kort T n° CPI 7602 2025 000 001 (CCI Rouen Métropole).