Appartement in Perpignan, Pyrenees-Orientales

Gerenoveerd, gemeubileerd en reeds op korte termijn geëxploiteerd: een turnkey T3 met een concrete inkomstengeschiedenis.
Een paar stappen van Perpignan treinstation en het centrum van de stad, ontdek dit appartement van 49. 48 m2 gelegen op de 2e verdieping van een klein appartement van 10 kavels, rustig in een doodlopende weg.

De activa in een oogwenk:

- T3 van 49, 48 m2
- 2 slaapkamers
- Volledig gerenoveerd appartement
- Aangename woonkamer
- Moderne keuken ingericht en uitgerust
- Gerenoveerde badkamer
- Omkeerbare airconditioning
- Dubbele beglazing op de gehele behuizing
- Verkocht met meubels, apparaten en huishoudlinnen
- Geen binnenwerk of meubilair te plannen
- Stilte in een doodlopende weg
- Een paar stappen van het treinstation en het centrum
- 2e verdieping zonder lift
- DPE C - BKG B
- Eigendomsbelasting: € 812/jaar
- Condominium kosten: ongeveer 1 354 €/jaar
- Mede-eigendom van 10 percelen

Een investering die reeds is benut:

Het onroerend goed wordt momenteel geëxploiteerd op korte termijn leases en heeft een echte omzet geschiedenis:

- CA 2025 geregistreerd : 12 887 €
- Geconstateerde bruto winstgevendheid: ongeveer 12, 4%
- CA op 31 augustus 2026: €11.450 (al bijna 89% van CA 2025 in slechts 8 maanden)
- Verkoopprijs: 103 950 € ISP (verkoopkosten)

Prestaties van echte huisvestingsexploitatie, niet een simpele theoretische schatting.

Een bijzonder geschikte gelegenheid voor de investeerder op zoek naar een appartement klaar om te werken, met een betonnen huurgeschiedenis en een strategische locatie in de directe omgeving van het station.

Neem contact met mij op voor meer informatie over de huuroperatie en regel een bezoek.

APB : C . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques:
Sandra Pluquet, handelsagent, RSC 899 897 326 Perpignan, Evolys, handelsnaam van de sas arm immo, SIREN 927 684 944, professionele kaart T n° CPI 7602 2025 000 001 (CCI Rouen Métropole).