Apartament: Perpignan, Pyrenees-Orientales

Odnowiony, umeblowany i już eksploatowany w krótkoterminowym wynajmu: nakrętka T3 z konkretną historią dochodów.
Kilka kroków od dworca kolejowego Perpignan i centrum miasta, odkryj ten apartament 49. 48 m2 znajduje się na 2. piętrze małej kondomium 10 partii, ciche w ślepym zaułku.

Aktywa w udar oka:

- T3 z 49. 48 m2
- 2 sypialnie
- W pełni odnowione mieszkanie
- Przyjemny salon.
- Nowoczesna kuchnia wyposażona i wyposażona
- Łazienka z renowacją
- Odwracalna klimatyzacja
- Podwójne szkło na całej obudowie
- Sprzedawane z meblami, urządzeniami i bielizną domową
- Nie należy planować prac wewnętrznych ani mebli
- Cicho w ślepym zaułku
- Kilka kroków od dworca kolejowego i centrum miasta
- 2. piętro bez windy
- DPE C - GHG B
- Podatek od nieruchomości: 812/rok
- Opłaty kondomowe: około 1 354 €/rok
- współwłaściciel 10 partii

Inwestycja, która została już wykorzystana:

Nieruchomość jest aktualnie eksploatowana na krótkoterminowych dzierżawach i posiada historię rzeczywistych obrotów:

- CA 2025 nagrane : 12 887 €
- Znaleziono rentowność brutto: około 12, 4%
- CA w dniu 31 sierpnia 2026 r.: 11,450 EUR (w ciągu zaledwie 8 miesięcy zaledwie 89% CA 2025)
- Cena sprzedaży : 103 950 € ISP (opłata sprzedaży)

Wykorzystywanie nieruchomości mieszkaniowych nie jest prostym teoretycznym oszacowaniem.

Szczególnie odpowiednia okazja dla inwestora poszukującego apartamentu gotowego do eksploatacji, z konkretną historią wynajmu i strategicznej lokalizacji w bezpośrednim sąsiedztwie stacji.

Skontaktuj się ze mną, aby uzyskać więcej informacji na temat operacji wynajmu i zorganizuj wizytę.

DPE : C — GHG : B — Roczne wydatki na energię szacowane w przedziale od 620 EUR do 870 EUR (średnie ceny zindeksowane na dzień 01/01/2021).
Informacje na temat ryzyka, na jakie jest narażona ta nieruchomość, są dostępne na stronie internetowej Georisques:
Sandra Pluquet, agent handlowy – RSAC 899 897 326 Perpignan — Ewolys, nazwa handlowa ramienia sas immo, SIREN 927 684 944, karta profesjonalna T nr CPI 7602 2025 000 001 (CCI Rouen Métropole).