Villa i Espéraza, Aude

En spændende mulighed for at købe en rummelig fem-værelses tidligere chambre dêhôtes, i øjeblikket tilbydes som et privat hjem, i en eftertragtet landsby med lokale faciliteter tæt på Quillan. Beliggende i hjertet af denne populære lille by, ejendommen er inden for rækkevidde af barer, restauranter og det ugentlige marked, og giver mulighed for at skabe et vidunderligt hjem med en ekstra indkomst strøm, hvis det ønskes.

I stueetagen fører en indbydende entré til første sal og giver adgang til en stor reception med pejs. I øjeblikket anvendes som spisestue, dette rummelige område omfatter en bar og tilgængelige WC og åbner på en terrasse og overdækket veranda, med udsigt over den private have.

Også i stueetagen er et køkkenområde, som kunne monteres som enten et privat eller kommercielt køkken, sammen med en yderligere reception, vaskeri og opbevaringsrum.

Ovenpå, en stor åben landing fører til fem generøse dobbelt soveværelser, hver nyder godt af sin egen private brusebad og WC. Trapper fører fra landing til en god størrelse loft, giver nyttig ekstra lagerplads eller potentiale for yderligere udvikling, med forbehold af de nødvendige tilladelser.

Ejendommen nyder godt af delvis dobbelt glas, varmepumpe centralvarme, solpaneler leverer varmtvandstanken, og en trappeløft til første sal.

Med nogle kosmetisk opdatering, kunne denne alsidige ejendom gøre en dejlig familie hjem, samtidig med at potentialet for gæst indkvartering eller en indkomst-genererende virksomhed, med forbehold af eventuelle nødvendige tilladelser.

En mulighed for ikke at blive savnet i en livlig og indbydende landsby! Kontakt os i dag for yderligere information eller for at arrangere en visning.

Pris inkl. agenturafgifter: 189 000€
Pris ekskl. agenturafgifter: 175 000 €
Køber provision, skat inkluderet: 8%