Villa in Espéraza, Aude

Een spannende gelegenheid om een ruime vijf-slaapkamer voormalige chambre dühôtes, momenteel aangeboden als een prive-huis, in een gewild dorp met lokale voorzieningen dicht bij Quillan. Gelegen in het hart van dit populaire kleine stadje, de woning is binnen handbereik van bars, restaurants en de wekelijkse markt, en biedt de mogelijkheid om een prachtig huis te creëren met een extra inkomstenstroom indien gewenst.

Op de begane grond leidt een gastvrije hal naar de eerste verdieping en geeft toegang tot een grote receptiekamer met een open haard. Momenteel gebruikt als eetkamer, deze ruime ruimte beschikt over een bar en toegankelijke WC en opent op een terras en overdekte veranda, met uitzicht op de eigen tuin.

Ook op de begane grond is een keukenhoek, die kan worden ingericht als een huishoudelijke of commerciële keuken, samen met een verdere receptiekamer, wasserette en berging.

Boven, een grote open landing leidt naar vijf royale tweepersoonskamers, elk profiterend van een eigen privé doucheruimte en WC. Trappen leiden van de landing naar een goede zolder, het verstrekken van nuttige extra opslagruimte of potentieel voor verdere ontwikkeling, onder voorbehoud van de nodige machtigingen.

Het pand beschikt over gedeeltelijke dubbele beglazing, centrale verwarming met warmtepomp, zonnepanelen die de warmwatertank leveren, en een traplift naar de eerste verdieping.

Met een aantal cosmetische updates, deze veelzijdige woning kan een mooie familiewoning, met behoud van het potentieel voor gastenaccommodatie of een inkomen genererende bedrijf, mits de nodige toestemmingen.

Een kans om niet gemist te worden in een levendig en gastvrij dorp! Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen.

Prijs inclusief agentschapskosten: 189 000€
Prijs exclusief agentuurkosten: 175 000 €
Koper commissie, inclusief belasting: 8%