Villa i Bresdon, Charente-Maritime

Eksklusivt for beaux landsbyer! Denne kvalitets lade konvertering, der ligger på over 1 hektar i hjertet landsbyen, har en opvarmet pool og en lade.

Fordøren åbner ind i et stort dobbelt-spekt gård køkken (40m2) med flisebelagt gulv, udsatte bjælker, monteret køkken enheder, dobbelt-højde loft og glaserede døre til den lukkede gårdhave og pool til bagsiden af huset. Rummet er let stort nok til særskilte køkken, sidde og spiseområder. Ud fra køkkenet er kedelrummet.

Til højre for køkkenet fører en bred passage til stuen. Af denne passage er en god størrelse brusebad værelse (walk-in brusebad, vask-bassin og WC), som også har VVS til en vaskemaskine. Den store stue (47m2) har en flisebelagt gulv, udsatte stenvægge, udsatte bjælker, en attraktiv kalksten Charentaise pejs og en glaseret dør til forhaven.
På den anden side af stuen fører en dør til et soveværelse i stueetagen (12m2 - med flisebelagt gulv og højt loft med udsatte bjælker) og et værelse, der i øjeblikket anvendes som kontor (17m2 - med flisebelagt gulv, blottet stenvæg og glidende terrassedøre til haven).Det ville være en enkel sag at konvertere dette værelse til brug som soveværelse.

En trætrappe stiger fra køkkenet til første etage landing. Til venstre en bro forbinder landing med en mezzanin værelse (14m2 - potentielle 5. soveværelse). Til højre landing fører til et soveværelse (14m2) som har en ensuite WC med vask bassin). I slutningen af landingen en dør åbner til dobbelt-aspekt master soveværelse (28m2) med trægulv, udsatte sten væg og udsatte stråle loft. Fra dette soveværelse er et ensuite badeværelse (fritstående bad, walk-in brusebad, vaske-bad og toilet).

Huset sidder på en 4197m2 plot. En køretur fører fra landsbyen lane over forhaven til huset, hvor der er masser af parkeringsplads. Bagerst i huset er en smukt anlagt lukkede gårdhave have, hvor er den opvarmede swimmingpool. Den lange side af gården er afgrænset af en stor sten lade. Gates fra gården åben til resten af haven, som wraps rundt om siden af huset og mødes med haven til forsiden.
Der er en anden adgang til haven fra en anden landsby bane.

Dette er en meget attraktiv ejendom, som er blevet omhyggeligt konverteret. Dobbeltglaseret i hele huset nyder også godt af gulvvarme på det meste af stueetagen.
Pris herunder agenturgebyrer: 498 200 €
Pris ekskl. agenturafgifter: 470 000 €
Køber provision, skat inkluderet: 6%