Villa in Bresdon, Charente-Maritime

Exclusief voor beaux dorpjes! Deze kwaliteit schuur conversie, gelegen op meer dan 1 hectare in het hart van het dorp, heeft een verwarmd zwembad en een schuur.

De voordeur opent in een enorme dual-aspect boerderij keuken (40m2) met betegelde vloer, balken, ingerichte keuken units, dubbele hoogte plafond en glazen deuren naar de omheinde binnenplaats en zwembad aan de achterkant van het huis. De kamer is gemakkelijk groot genoeg voor aparte keuken, zit-en eethoeken. Van de keuken is de ketelruimte.

Aan de rechterkant van de keuken leidt een brede doorgang naar de zitkamer. Aan de overkant is een ruime doucheruimte (inloopdouche, wastafel en toilet) die ook sanitair heeft voor een wasmachine. De grote zitkamer (47m2) heeft een betegelde vloer, blootgestelde stenen muren, balken, een aantrekkelijke kalksteen Charenteise open haard en een glazen deur naar de voortuin.
Aan de andere kant van de zitkamer leidt een deuropening naar een slaapkamer op de begane grond (12m2 - met betegelde vloer en hoog plafond met balken) en een kamer die momenteel wordt gebruikt als kantoor (17m2 - met betegelde vloer, blootgestelde stenen muur en schuifdeuren naar de tuin). Het zou een eenvoudige kwestie zijn om deze kamer om te zetten voor gebruik als slaapkamer.

Een houten trap stijgt van de keuken naar de eerste verdieping overloop. Links een brug verbindt de overloop met een mezzanine kamer (14m2 - potentieel 5e slaapkamer). Rechts de overloop leidt naar een slaapkamer (14m2) met een ensuite WC met wastafel). Aan het einde van de overloop opent een deur naar de dual-aspect master slaapkamer (28m2) met houten vloer, blootgestelde stenen muur en blootgestelde balkenplafond. Uit deze slaapkamer is een ensuite badkamer (vrijstaand bad, inloopdouche, wastafel en toilet).

Het huis ligt op een perceel van 4197m2. Een rit leidt van het dorpspad over de voortuin naar het huis waar er voldoende parkeergelegenheid is. Aan de achterkant van het huis is een mooi aangelegde omheinde binnentuin waarin het verwarmde zwembad is. De verste kant van de binnenplaats wordt begrensd door een grote stenen schuur. Gates van de binnenplaats open naar de rest van de tuin die rond de zijkant van het huis wraps en ontmoet de tuin aan de voorkant.
Er is een tweede toegang tot de tuin vanaf een ander dorpspad.

Dit is een zeer aantrekkelijke woning die zorgvuldig is omgebouwd. Dubbele beglazing in het hele huis ook profiteert van vloerverwarming op de meeste van de begane grond.
Prijs inclusief agentschapskosten: 498 200 €
Prijs exclusief agentuurkosten: 470 000 €
Koper commissie, inclusief belasting: 6%