Villa i Montguyon, Charente-Maritime

I en lille landsby, i udkanten af en blomstrende by med gode faciliteter og skoler, er Beaux Villages glad for at tilbyde dig denne rummelige bungalow, som er kun 45 minutter fra Bordeaux og kun 5 minutter fra en lac de loisiers med menneskeskabte strand.

Denne smukt færdige og bedragerisk store ejendom ligger i den rolige natur med over 2000m2 land. Den store bolig/spisestue, med semi-åbent, veludstyret køkken, kigger ud på haven gennem store terrassedøre, som åbner på en ekspansiv træterrasse. Der er et spabad, perfekt til brug om sommeren, men også på disse tidlige efterårsdage eller sene forår.
Let og luftig, det levende rum tilbyder det perfekte sted at slappe af med familie og venner, og med den pellet komfur, tilbyder en hyggelig retreat om vinteren.

Der er en komfortabel master suite, som nyder godt af en tilstødende påklædningsværelse og et separat bruserum. Med 4 yderligere soveværelser, en stor familie badeværelse (med to bassiner, bad og brusebad), en WC, et godt proportioneret vaskerum og separat utility værelse der er rigelig plads til en stor familie eller til at rumme udvidet familie eller gæster.
Et af soveværelserne har tidligere brugt som et sportslokale, så der er masser af muligheder for disse værelser til at blive brugt på forskellige måder, for eksempel en kunststudie, musikrum eller bibliotek, hvis du ikke har brug for 5 soveværelser.

Derudover er der også en god størrelse kontorplads, der har separat adgang fra forsiden af ejendommen (samt intern adgang fra hovedhuset) og er forbundet til den betydelige garage/workshop plads, perfekt til at arbejde fra hjemmet. Kontoret plads kunne også ændres til et 6. soveværelse, hvis det er nødvendigt, og med størrelsen af garagen, ville det også være muligt at konvertere nogle af rummet til et bilag, hvis det ønskes (med forbehold af nødvendige tilladelser).

Dobbelt glaseret i hele, kan ejendommen prale af en vand blødgører, en VMC, alarm, CCTV og elektrisk gate, samt kabelbaseret internetadgang i soveværelserne. Der er også masser af plads til en swimmingpool (med forbehold for nødvendige tilladelser) med vand og elektricitet allerede let tilgængelige for en sådan installation.

Med sin placering, størrelse og tilstand skal denne ejendom ses at være fuldt værdsat. Kontakt os i dag for yderligere information eller for at bestille en visning.

Pris herunder agenturgebyrer: 298 565 €
Pris ekskl. agenturafgifter: 283 000 €
Køber provision, skat inkluderet: 5. 5%