Haus in Montguyon, Charente-Maritime

In einem kleinen Weiler, am Rande einer blühenden Stadt mit guten Annehmlichkeiten und Schulen, ist Beaux Villages freut sich, Ihnen diesen geräumigen Bungalow, der nur 45 Minuten von Bordeaux und nur 5 Minuten von einem Lac de Loisirs mit Man-made Strand.

Dieses schön verarbeitete und täuschend große Anwesen liegt in der Ruhe der Landschaft mit über 2000m2 Land. Der große Wohn-/Essbereich mit halboffener, gut ausgestatteter Küche blickt durch große Terrassentüren auf den Garten hinaus, die sich auf eine ausgedehnte Holzterrasse öffnen. Es gibt einen Whirlpool, der ideal für den Sommer, aber auch an den frühen Herbsttagen oder im Spätfrühling genutzt werden kann.
Leicht und luftig, bietet der Wohnbereich den perfekten Ort, um mit Familie und Freunden zu entspannen und mit ihm Pelletofen, bietet einen gemütlichen Rückzugsort im Winter.

Es gibt eine komfortable Master-Suite, die von einem angrenzenden Ankleideraum und einem separaten Duschraum profitiert. Mit 4 weiteren Schlafzimmern, einem großen Familienbad (mit zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche), einem WC, einem gut proportionierten Waschraum und einem separaten Hauswirtschaftsraum gibt es ausreichend Platz für eine große Familie oder für Großfamilien oder Gäste.
Eines der Schlafzimmer hat zuvor als Sportraum genutzt, so dass es genügend Spielraum für diese Räume gibt, um auf verschiedene Weise genutzt zu werden, zum Beispiel ein Kunststudio, Musikraum oder Bibliothek, wenn Sie nicht die Notwendigkeit von 5 Schlafzimmern haben.

Darüber hinaus gibt es auch eine gute Größe Bürofläche, die getrennt von der Vorderseite des Grundstücks (sowie internen Zugang vom Haupthaus) und ist verbunden mit der bedeutenden Garage / Werkstatt Raum, ideal für die Arbeit von zu Hause aus. Der Büroraum könnte auch in ein 6. Schlafzimmer, wenn nötig geändert werden und, mit der Größe der Garage, wäre es auch möglich, einen Teil des Raumes in ein Nebengebäude, wenn gewünscht (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen).

Doppelverglast, verfügt das Anwesen über einen Wasserenthärter, einen VMC, Alarm, CCTV und elektrisches Tor, sowie Kabel-Internetzugang in den Schlafzimmern. Es gibt auch viel Platz für ein Schwimmbad (vorbehaltlich notwendiger Genehmigungen) mit Wasser und Strom bereits bereit für eine solche Installation zur Verfügung.

Mit seiner Lage, Größe und Zustand muss diese Immobilie vollständig geschätzt werden. Kontaktieren Sie uns heute für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu buchen.

Preis inkl. Agenturgebühren : 298 565 €
Preis ohne Vermittlungsgebühren : 283 000 €
Käuferprovision, inkl. Steuern: 5. 5%