Villa in Montguyon, Charente-Maritime

In een klein gehucht, aan de rand van een bloeiend stadje met goede voorzieningen en scholen, biedt Beaux Villages u deze ruime bungalow die slechts 45 minuten van Bordeaux en slechts 5 minuten van een lac de loisirs met door de mens gemaakt strand ligt.

Deze prachtig afgewerkte en bedrieglijk grote woning is gelegen in de rust van het platteland met meer dan 2000m2 grond. De grote woon/eetkamer, met semi-open, goed uitgeruste keuken, kijkt uit op de tuin door middel van grote patio deuren, die open op een uitgestrekt houten terras. Er is een hot tub, perfect voor gebruik in de zomer, maar ook op die vroege herfstdagen of late lente.
Licht en luchtig, de leefruimte biedt de perfecte plek om te ontspannen met familie en vrienden en, met zijn pelletkachel, biedt een gezellige retraite in de winter.

Er is een comfortabele master suite, die profiteert van een aangrenzende kleedkamer en een aparte doucheruimte. Met 4 andere slaapkamers, een grote familie badkamer (met twin wastafels, bad en douche), een toilet, een goed geproportioneerde wasruimte en aparte bijkeuken is er voldoende ruimte voor een grote familie of voor een uitgebreide familie of gasten.
Een van de slaapkamers heeft eerder gebruikt als een sportruimte dus er is genoeg ruimte voor deze kamers te gebruiken op verschillende manieren, bijvoorbeeld een kunststudio, muziekruimte of bibliotheek, als je niet de behoefte aan 5 slaapkamers.

Daarnaast is er ook een goede grootte kantoorruimte die een aparte toegang heeft van de voorzijde van het pand (en interne toegang van het hoofdgebouw) en is verbonden met de belangrijke garage / werkplaats ruimte, perfect voor het werken van thuis. De kantoorruimte kan ook worden veranderd in een 6e slaapkamer indien nodig en, met de grootte van de garage, zou het ook mogelijk zijn om een deel van de ruimte om te zetten in een bijlage indien gewenst (onder voorbehoud van de nodige toestemmingen).

De accommodatie beschikt over een dubbele beglazing, een waterontharder, een VMC, een alarm, CCTV en elektrische poort, evenals bekabelde internettoegang in de slaapkamers. Er is ook voldoende ruimte voor een zwembad (met de nodige toestemming) met water en elektriciteit al beschikbaar voor een dergelijke installatie.

Met zijn ligging, grootte en conditie moet deze woning volledig gewaardeerd worden. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te boeken.

Prijs inclusief uitzendkosten: 298 565 €
Prijs exclusief agentuurkosten: 283 000 €
Koper commissie, inclusief belasting: 5, 5%