Landsbyhus i La Chapelle, Charente

Beliggende i hjertet af en charmerende og fredelig landsby, 15 minutters kørsel fra butikker og restauranter i Rouillac, denne dejlige, sydvendte Charentais ejendom kombinerer generøse opholdsrum med karaktertræk og underspillede charme. Med god størrelse værelser, højt til loftet og solide trægulve i hele huset er blevet sympatisk renoveret, bringer tilbage meget af sin oprindelige karakter.

Fordøren åbner ind i en gang, hvorfra der er adgang til en lille lobby område og den formelle spisestue ud over, komplet med udsmykket loft majsis og lister, træ wainscoting og storslåede, røde marmor pejs. På tværs af hallen er en komfortabel stue, fører ind i et stort og let køkken. I stueetagen er der også en bruser / vaskeri-værelse og en separat WC.
En smuk trætrappe, typisk for regionen, fører til den ekspansive landing, hvorfra der er adgang til fire værelser - tre af dem er soveværelser (et med en suite brusebad) og et kræver fuldstændig renovering.
En anden trappe stiger op til loftet med fuld højde, som strækker sig over hele huset og også et lille vedhæftet hus (det samme gælder for kælderrummet). Dette giver et stort potentiale for ekspansion (med forbehold af de nødvendige tilladelser).

Omkring 60 m fra huset, er der en dejlig, privat gårdhave plads. Men det lille vedhæftet hus kunne delvist nedrives for at skabe en skræddersyet høj-vægget, lav-vedligeholdelse have med direkte adgang fra huset (med forbehold af de nødvendige tilladelser).

Den engang befæstede og summende by Angoulême, med sine hurtige jernbaneforbindelser til Paris og Bordeaux, er kun 30 minutter væk, hvilket gør denne ejendom gør en perfekt lock-up og forlade feriehjem for dem, der søger en karakterfuld hus med potentiale til at være så meget mere.

Pris inkl. agenturafgifter: 192 000€
Pris ekskl. agenturafgifter: 177 778 €
Køber provision, skat inkluderet: 8%