Dorfhaus in La Chapelle, Charente

Im Herzen eines charmanten und ruhigen Dorfes, nur 15 Fahrminuten von den Geschäften und Restaurants von Rouillac entfernt, vereint dieses herrliche, nach Süden ausgerichtete Anwesen Charentais großzügigen Wohnraum mit Charakterelementen und dezentem Charme. Mit gut ausgestatteten Zimmern, hohen Decken und massiven Holzböden wurde das Haus sympathisch renoviert und bringt einen Großteil seines ursprünglichen Charakters zurück.

Die Eingangstür öffnet sich in einen Flur, von dem aus Zugang zu einem kleinen Lobbybereich und dem formalen Esszimmer darüber hinaus, komplett mit verzierten Deckenschmied und Leisten, hölzernem Wainscoting und prächtigem, rotem Marmorkamin. Über den Flur befindet sich ein komfortables Wohnzimmer, das in eine große und helle Küche führt. Im Erdgeschoss gibt es auch eine Dusche/Waschkabine und ein separates WC.
Eine schöne Holztreppe, typisch für die Region, führt zur ausgedehnten Landung, von der aus es Zugang zu vier Zimmern gibt - drei davon sind Schlafzimmer (eines mit eigenem Duschbad) und eines, das eine komplette Renovierung erfordert.
Eine zweite Treppe erhebt sich auf den Dachboden, der sich über das ganze Haus erstreckt und auch ein kleines angeschlossenes Haus (das gleiche gilt für den Kellerraum). Dies bietet ein großes Erweiterungspotential (je nach den notwendigen Genehmigungen).

Etwa 60 Meter vom Haus entfernt, gibt es einen schönen, privaten Innenhof. Allerdings konnte das kleine angehängte Haus teilweise abgerissen werden, um einen maßgeschneiderten hochwandigen, wartungsarmen Garten mit direktem Zugang vom Haus zu schaffen (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen).

Die einst befestigte und pulsierende Stadt Angoulême mit ihren schnellen Bahnverbindungen nach Paris und Bordeaux ist nur 30 Minuten entfernt und macht dieses Anwesen zu einer perfekten Absperrung und verlässt das Ferienhaus für diejenigen, die ein charaktervolles Haus mit dem Potenzial, so viel mehr zu sein suchen.

Preis inkl. Agenturgebühren : 192 000€
Preis ohne Vermittlungsgebühren : 177 778 €
Käufer Kommission, Steuern inbegriffen: 8%